"Yaptığınız işin felsefesini ve mantığını çok iyi bilin. Felsefesini ve mantığını çözdüğünüz bir işte başarılı olmanız çok kolaydır. Bugün Türkiye'de iş hayatında insanların en büyük sorunlarından birisi budur: İnsanlar yaptıkları işin mantığını ve felsefesini bilmiyorlar... Ne iş yaparsanız yapın yaptığınız işte başarılı olmanın yolu buradan geçer." diye yazmışsınız.öncelikle sizlere ve ekibinize teşekkür ediyorum elimden geldiğince sizi takip ediyor yazılarınızı okuyor bilgileniyorum bunun için ayrıca teşekkür ediyorum. benim size sormak istediğim şey ben yaklaşık 5 yıldır emlakçılık yapıyorum profesyonellikten uzak neden profesyonellikten uzak derseniz kendimi geliştirmek istiyorum ama kendimi geliştirmeye ne maddi imkan neden zaman bulamıyorum çünkü iki çocuğum var evim kira eşim ev hanımı ve ben maaşla çalışmıyorum sattığım daire başına %30 prim + sigorta ve rabbim ne nasip edersen et ama helalinden et deyip yalan söylemeden dürüstçe yapmaya çalışıp ki sektördeki okadar yalancı ve dalaverecinin arasında ancak evimi geçindirebiliyorum sabahın 8 inde başlayıp akşamın 8 inde evime gitmeme rağmen aylık ikibin tl yi zor yakalıyorum neden derseniz çalıştığım ilde yüzde 3 kesinlikle alamıyorsunuz yer gösterme sözleşmesi imzalatamıyorsunuz gayrimenkul sahinden yetki belgesi alamıyorsunuz çünkü siz almaya kalktığınızda bu belgeleri almadan sizden çok daha ucuza yapacak haddinden fazla emlakçı var soruma gelince sizin bu yazınıza istinaden; nedir emlakçılığın felsefesi mantığı ? ikinci sorumsa bu emlak sektöründe daha helaliyle daha iyi gelir elde etmem için yapmam gerekenler atmam gereken adımlar nelerdir ? şimdiden ilginize çok teşekkür ediyorum.bir büyüğüm olarak bana yol gösterir ve tavsiyelerinizi esirgemez iseniz duacınız olurum. saygılarımla

merhaba ahmet bey 2011 de kredi ile daire aldım ama bana kredi çıkmadığı için abimin üzerine kredi çektik ve şimdi abim kendine ev alacağı için kredimi kapatmamı istiyor ben geriye kalan krediyi kapatsam ve abim bana dairemi bağış olarak tapudan verse ne kadar vergi veya tapu harcı çıkar acaba birde ben bu daireyi ileride sıkışırsam bu beklenmedik durumdan dolayı bir kaç ay sonra satmak zorunda kalırsam inşallah satmam çünkü daire konum olarak çok güzel yerde gelir vergisi ne kadar çıkar acaba cevap verirseniz sevinirim inanın kafam çok karışık cevabınız için teşekkürler

İyi çalışmalar Değerli Hocam. Bizim İstanbul Kağıthane'de 4 aileye ait apartman tarzı bir yerimiz var. Buranın 1/4 ü bana ait geri kalanlar ise kardeşlerimin. Ancak kardeşlerim vefat ettiği için hepsi küçük hisseler halinde mirasçı olan yengelerim ve çocuklarına ait. Ben risk tespiti yaptırıp çürük raporunu aldım bütün ailelere apartmanı boşalttırdım. Bununla birlikte benim dışındaki 2/4 hisse sahiplerinden kentsel dönüşüm işlemlerini yapmak, müteahite vermek için gerekli olan vekaletnameleri aldım. Kısaca 3/4 ünde hiç bir sıkıntı yok. Ancak ne yazıkki son 1/4 hisseye sahip olan yengem ve onun 6 çocuğunda sorun çıkıyor ve işin kötü tarafı fransada ikamet etmekteler. Gerekli çoğunluğu sağladığım için yurtdışına ihtar gönderip toplantıya çağıracağım. Toplantı için İHTAR Yazısının cevabını beklemelimiyim? Ne kadar bir süre beklemem gerekir? Nasıl bir ihtar yazısı göndermeliyim? Toplantı yaparken karar defteri onaylatıp kullanacağım: Bu kararları tekrar notere onaylatmam gerekir mi? Nasıl bir karar almam gerekir? Toplantı kararlarını yurtdışına tekrar ihtar etmeliyim: Bu ihtarın bir formatı var mı? Bu ihtarı gönderdikten sonra ne kadar beklemeliyim? İhtarı gönderdikten sonra Hemen müteahite verebilir miyim? Bir de bu ihtar gönderme işinin çok uzamaması için ne yapabilirim? Bununla birlikte anlaşmaya razı olan ve bana vekalet veren maliklerden birisi fransada yaşıyor ihtar işlemlerinin daha hızlı olması için bu kişi fransada noter kanalıyla ihtarı yapsa Türkiye için kabul görür mü? Uzun sorum için affınıza sığınır, Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Eyüp silahtarağada yeni yapım 4. kat 9 metrekare bir dairem var. Projeyi de yeşil inşaat a.ş ile ortak yapacaklarını yazmışlar. Bizim durumla ilgili herhangi bir bilgimiz yok,sizin bir fikriniz var mı? Böyle bir proje olursa bizden ek para talep etme gibi bir hakları var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

Emlak konut başakşehir evleri http://emlakkulisi.com/emlak-konut-yillik-ve-aylik-satis-icmalini-yayinladi/224249 adresinde yayınlandığı şekilde 2013 yılında 2502 tanesinin satışını tamamlamıştır. 2599 konutluk proje olup, projenin 1000 konutluk kısmı kura ile halka satılmış, geri kalan kısmının da satışı kamu kurumlarına yapılmıştır.Sitenizi takip eden biri olarak halen emlak konut başakşehir evlerinden kura ile konut satışı bekleyen vatandaşların boş yere ümit edip üzülmemesini en son elde kalan bahçe katı ve bodrum katlarının kurasına girmeyi düşünenler bu ayın sonuna kadar başvuru yapabilir.ilk kuralı satışlardan farklı olarak bu satışların devri 30 ay sonradır.Teslime kadar devretmeyi düşünmeyenler için mantıklı olabilir.

Merhaba, Nish Istanbul'da 1+1 87m2 dairem bulunmakta, 450 tl ye satıp Konsept Halkalı'da 3+1 155m2 daire almayi düşünüyorum ancak kafamı kurcalayan şeyler var. Acaba hangi daire daha çok değerlenir? Bir de Konsept Halkalı'nın zeminine güvenilir mi? Malum göle çok yakın. Fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler

sayin kiresci, bu size 3. sorum, ben alamanyada yasiyorum, ileriye yönelik yatirim yapmak istiyorum, haftaya nasip olursa istanbula gelip arsa almak istiyorum, lütfen bana 3 yer tavsiye edermisiniz, cok kararsiz kaldim, arnavutköy dediginiz gibi cok riskli , tsk ederim

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? istanbul belediye baskani kadir bey yeni metro hattini müjdesini verdi cok sevindik benim sorum kanal istanbulun sazli bosna kücük cekmeceden gececek diye acikladiklari kanali acaba yeni metro kanalin altindanmi gececek yoksa kanalin üstündenmi gececek yada kanal baska yerdenmi gececek cünkü kadir bey metro hattini aciklarken planlarida gördük metro hattinin güzergahini da kanali göremedik planlarda yada hic bir aciklama yapmadi sizin yorumunuzu merak ediyorum tebernüs bey. saygilar iyi calismalar

Merhabalar Tebernüş bey, dumankaya vizyondan yaklaşık 210bin TLye kira getirisi ile ek gelir sağlamak amacı ile 1+1 yaklaşık 60m2 ev almayı düşünüyorum kredi çekmeden ,ancak doluluk olmaması sorun yaratır mı ya da mantıklı mıdır oradan almak ? Genelde adliye ve metro geciktiginden çok prim yapmadı demişsiniz ancak su anda ikisi de tamam,bu durumda yeni donemde prim yapar mı? Bir de Çukurova Towers var,bu tek parami kötü bir yatırıma harcamak istemiyorum Şimdiden çok teşekkür ederim

220.000 tl civarında daire için 180.000 tl kredi çekip daireyi almak istiyorum. Memleketimde müteahhit tarafından yapılan henüz inşaat halinde 2 adet dairem 2014 sonbahar ayında teslim edecek değeri: 80000 +80000 kirası :350 +400 : 1:kredi çekip ev almalımıyım. 2 dairem bende kalacak ayrıca kira geliri ama kredi oranları yükselmiş durumda ama 10 sene kredi ödemesi olacak 2: yapılan daireleri teslimini bekleyip satıp üzerine biraz daha ekleyip ev almak 3:hiç ev almayıp gelen kira parası ile kirada oturmak mı 4: 2 dairemi satıp arsaya mı yatırım yapsam karar veremiyorum kar zarar açısından değerlendirmede bana yarımcı olurmusunuz?