Merhabalar, 3 bloktan oluşan 30 yıllık bir sitede ikamet etmekteyiz. Sitenin bir de 1 blok daha sığabilecek bahçe alanı bulunmakta. Bir müteahhit aracılığıyla sitenin 4 blok olarak yeniden yapımı söz konusu. Yıkım sonrasında şuan en üst katta oturanların en alt kata geçmesi yoluyla bu katların dubleks olarak çözümlemesi planlanıyor. Diğer iskan sahipleri katından vazgeçmezken bir vazgeçmek durumunda mıyız? Kat hakkımızı korumanın bir yolu var mıdır? iyi çalışmalar dileğiyle,

Tebernüş bey tapu için gerekli evraklarda satıcıda temiz kağıdı bulunması gerekiyor denmiş. Temiz kağıdı Sabıka kaydı mı oluyor adliyeden alınan yoksa dairenin temiz kağıdı mı? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

eşim böbrek hastası 1.500 kira ödüyorum eşim hastalandığı için çok sıkışıyoruz bu yüzden ev almayı düşünüyoruz en uygun kayaşehirde toki evlerinden nereye başvuru yapabiliriz teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey; öncelikle merhabalar. Yakın zamanlarda zekeriyaköy de siyah kalem aracılığı ile çok ciddi büyük bir proje başlıycakmış bununla ilgili zekeriyaköyde oturanlardan olumlu olumsuz tepkiler gelebiliyor ve sizin bu konuyla ilgili görüşlerinizi merak etmekteyim yani zaten zekeriyaköyde çok ciddi bir ulaşım yol problemi var birde böle bir proje gelince ne kadar kaldırır ve gelmesi zekeriyaköyü ne şekilde etkiler.siz o bölgede hangi projeyidaha sağlıklı görüyorsunuz. Çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş bey , ben ve eşim sizin yazılarınızı her dün takip ediyoruz ,dün de CNN de gördük sizi gayet formda görünüyordunuz. Size birkaç sorum olacaktı , sizden öğrendiniz kadarıyla yatırım için ev değil de dükkan almalıyız mümkünse en az kira çarpanını tercih edmeliyiz , ve içinde kurumsal kiracısı bulunanı bulursak çok daha isabetli yatırım olur diye düşünüyoruz biz , kısaca işin matematiğine bakmalıyız sizin deyimizle . 1) Ama bunların haricinde dikkat etmemiz gereken şeyler yok mu mesela dükkanın metre karesi kaç metre kareyi kaç paraya almalıyız ? Bunu belkide siz yazmıştınız da biz kaçırmış olabilirim . Kira çarpanı gibi bir hesaplaması varmıdır ? 2) Bina yaşı da önemli değil mi , bir emlakçı yaşın önemi yok zaten bina yıkılıp yeniden O yapılırsa sizin zaten yeriniz belli demişti bana , banada mantıklı geldi bu , sanki bina yaşı çok önemli değilmiş gibi. Ama bununda bir hesaplaması olabilir diye de düşünmüyor değilim. 3) Şehrin onemi nekadar , sadece istanbulda mı binalar iyi prim yapar ? Biz İstanbulda oturduğumuz için diğer şehirler açıkçası biraz korkutuyor bizi . 4) İstanbulun gelişme akslarında metre karesi ucuz ve geniş araziye yatırm yapın dediğinizi duyar gibi oluyorum , ama hangi emlakçıya güvenebiliriz ki hepsinin de tarlasının yanından geçiyor Kanal İstanbul ve havaalanı yolu , güvenilir bir emlakçı tanıdığmız da yok . Arazinin metre kare fiyatını neye göre kıyaslayacaz , etrafta alınan son tarla m2 fiyatı bir ölçek midir ? Onun tarlasıda Kanal İstanbul veya havaalanı yolu sıfır ise . Böyle sorular olunca kafamızda , bütün varlığımızı herhangi bir emlakçının yanlış yonlendirmesi sonucu kaybetme korkusuyla , bizde Kurumsal kiracılı işyerlerine yönelmek istiyoruz ister istemez. Şuanki bütçemiz 3,5 milyon TL civarı ve kira gelirine ihtiyacımız yok , şuana kadar hep nakitte TL de kaldık ve son USD dalgalanmalardan çok zarar gördük , bu zararlarımızı giderebilmek veya en aza idirmek için ( bilmiyorum nekadar doğuru ) , kurumsal kiracılı ticari gayrimülke yatırım yapmayı düşündük ( USD deki dalgalanmalar onların fiyatlarına hala yansımadığını düşünerek , bu tespit doğrumudur sizce bir profesyonel olarak fikrinizi alabilirsek memnun oluruz ? ) . 5) Bir sorumda son sorum buarada , bütçemizin toplamını tek bir mülke mi yatırmak , yoksa 3 veya 4 mülke bölüp riskimizi küçültmek mi doğru olur ? Biliyorum sorularım bayağı uzun oldu kusura bakmayın , birde alttaki gayrimülklerin ( şuan hepside güncel ) hangileri bizim için uygun olabilir size danışmak istedik yanıtlarsanız çok seviniriz . 1.İSTANBUL 4.LEVENT 9500 TL KİRACILI 1.000.000 TL ; 2.ESKİŞEHİR MERKEZ KURUMSAL MARKET 650 m2 16.500 TL KİRACILI 1.980.000 TL ; 3.ESKİŞEHİR MERKEZ BANKA 1200 m2 24.000 TL KİRACILI 3.300.000 TL ; 4.İSTANBUL FATİH ECZANE 2.000 TL KİRACILI 245.000 TL ; 5.KOCAELİ MERKEZ BANKA 450 m2 14.500 TL KİRACILI 2.300.000 TL ; 6.ANKARA KURUMSAL MARKET 500 m2 25,000 TL KİRACILI 3.230.000 TL - 3,100,000 olur ; 7.ANKARA PARK CAD. 600 m2 , 10 YAŞINDA BİNA , 13,000 TL KİRACILI 1,800,000 TL ; 8.ANKARA HSBC BANKASI 500 m2 ? TL KİRACILI 2,570,000 TL ; 9.ANKARA ÇANKAYADA 400 m2 , 3 YAŞINDA BİNA , 5,000 TL KİRACILI 880,000 tl ; 10.ANKARA KURUMSAL GROS MARKET 1,200 m2 17,500 TL KİRACILI 2,700,000 TL ; 11.ANKARA KURUMSAL GROS MARKET ? m2 20,000 TL KİRACILI 3,400,000 TL ; 12.ANKARA BANKA KİRACILI ? m2 7,000 TL KİRACILI 1,100,000 TL ;

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Eyüp Yeşilpınar bölgesi Binevler sitesinde daire sahibiyim. Bu site az katlı ve geniş bir alana yayılmış olduğu için, özellikle Vialand'dan sonra, müteahhit firmalar proje yapacak deniyor. Satılık ev yok denecek gibi bir şey, bu beklentiyle kimse satmıyor. Sizin böyle bir duyumunuz var mıdır. Bu beklenti olmasa satıp işime daha yakın bir semtten ev alacağım ama proje niyeti var mı bilemediğim için kararsızım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Ispartakule Avrupa Konutları sitelerinde oturmak için ev almak için araştırmalar yapıyoruz. Alacağımız evinde kısa vadede değer yiyirmemesi uzun vadede kazandırması. Almak istediğimiz ev3+1 148 m2, Avrupa konutları 3. Etapta 25. Kat göl & deniz manzaralı. Istenen fiyat 450.000 TL gibi. Size sorularım ise 1- 3. Etap TEM kenarında olması gürültü/hava kirliliği gibi bir sorun olur mu? 2- m2 fiyat 3.040 TL yüksek mi? 3- Bölgede en önemli beklenti Kanal İstanbul projesi ve kentsel dönüşüm. Bunun bizim alacağımız siteye yansıması ne olur? Önerilerinizi alabilirsem sevinirim. Saygılarımla

Merhaba tebernüs bey. iyisinizdir inş. arsa buldum istanbul arnavutköy yeşilbayır'da. 4.200 m2 220bin tl. yani m2'si 52 tl oluyor. sanki iyi gibi ? :)) usta'dan bilgi almak istedim.. vereceğiniz cevap için teşekkür ederim şimdiden. saygılarımla

sayın hocam tapu tasis belgemız var 1980 de yaptık bu evlerı şu anda kentsel donuşum adı altında yerlerımızı el koydular sadece bına bedelı ödemek şartıyla bu uygulamayı gercekleştırıyorlar bu bedelı de 20 000 lıra gıbı komık bır rakam tutuyorlar başka bır hakımız var mı saygılarımla habıbler mah adına kazım aksu

SAYIN KİREÇCİ Maldivler adasına jet fadıl 1 proje yapıyor bu projedende bizlerede teklif geldi. 2yıl öde 5 yıl kal 8655 tl ön cephe teras odalı 2 kişilik mayıs sonu haziran başı 10 günlük paket. kalmadığımız dönemde yıllık 1300 euro para verecekler. firma ve yatırım açosından yorumlarınızı bekliyorum