Merhabalar Tebernüş Bey.Özyurtlar Residence ile ilgili olarak Esenyurt Belediyesinde Bilgi edinme hakkı kapsamında bazı sorularıma yanıt buldum.Bunlardan biri bu projenin ruhsatının Şubat 2012'de 12 kat olarak çıktığına dair.Ancak bize projenin şu an 13 kat olduğu söyleniyor.Bu nasıl bir durum? İkinci sorum ise ikinci söyledikleri şeyle ilgili.Anlayamadım açıkçssı ne demek istediklerini.'325 ADA 5 PARSEL SAYILI YERLE İLGİLİ TADİLAT AVAN PROJESİ ONAYLANMIŞ OLUP TADİLAT RUHSAT İŞLEMLERİ DEVAM ETMEKTEDİR'.Ne demek istemekteler bu cümlede?Şimdiden teşekkürler

Basaksehirde yapilan emlak konut projesi bahçe kati ve 1.bodrumlar liste fiyatları 200 bin 240 bin arasi size burasi bittinde yani 30 ay sonra teslim edilse ne kadar prim yapabilir burasi giriş katla bodrum oldu için kafamda soru işaretleri çok oluyor.şimdiden tesekkur ederim...

Merhaba, 30.06.2009 tarihinde satın aldığım 120 m2 60.000 tapu kayıtlı değerli evimi 30.01.2014 tarihinde 78.000 tl rayiç bedelle tapuda kayıtlı tutarla sattım. gelir beyanı ne göstermem gerekir ? ne kadarı muaf? ödemem gereken nedir? Bilgileriniz için teşekkürler.

Tebernüş Bey size ve değerli ekibinize iyi çalışmalar diliyorum. Soracağım soruya benzer sorular vardı araştırdım sitenizden. Fakat Emlak GYO'nun Başakşehir'de yapılmasını planladığı 1600 konutun yakın satışa çıkartılacağını ve Devlet memurlarına yönelik daha cazip ve uygun bir satış yöntemi belirleneceği yönünde bazı bilgiler edindim. (Tabi Bu bilgileri de Siteniz sayesinde öğrenmiş bulunmaktayım) Satış tarihi ve varsa böyle bir ayrıcalık Devlet Memurlarına yapılacak mı acaba ? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Öncelikle size ve ekibinize bu imkânı sağladığınız için teşekkür ederim.Bizim sorunumuz binada iskân ve borçtan dolayı su problemi olmasıdır.Eskişehir'de sular kartlı sistemle sağlanmaktadır.Bizde Eskişehir'in gayet merkezi bir yeri olan Yenibağlar mahallesinde bir ev kiraladık.Ancak biz kiralarken iskândan dolayı su problemi olduğuyla ilgili emlakçı tarafından bilgilendirilmedik.Ayrıca ev sahibininde yeni öğrendiği üzere bu ev bir emlakçıya verilmemiş olmamasına rağmen bir şekilde emlakçı tarafından biz ve ev sahibi dolandırılarak evi tutmuş olduk.İlk aylarda biz eşyalarımızı içeriye koyup gittiğimiz için ve suyu akar vaziyette olduğu için o an, temizlik yaptırıp evi memleketimize yaz tatili için döndük.Geldiğimizde 1 ay su kullanımı yaptık ve suyumuz kesildi gelmedi.Biz faturalandırma beklerken, evin iskânı olmadığını ve binada oturan müteahitin bize söylenene göre; su kartı olduğunu, tek saatten dolum yaptığını ve iki senedir para toplayarak insanlardan, su yükletmediğinden dolayı 75 bin TL gibi borç oluştuğunu öğrendik.Ev sahipleri bir süre bu parayı ödemelerine rağmen daha sonra yapılandırılan borcun ödemesini kesmelerinden ve bu ev sahipleri içinde bizim ev sahibimizin de olmasından dolayı iki, iki buçuk ay gibi susuz kaldık.Bu şekilde devam ederse çıkmak istediğimizi söylediğimizde; ev sahibimiz iskân işinin her hafta bize tarih vererek çözüleceğini söyledi.Bizde o tarihe kadar bekleyelim diye ev sahibine ilettik.Ancak aynı vaatlerin sürekli tekrarlanması ile kira dönemimize gelirken çıkmak istediğimizi o yüzden bu kirayı vermeden çıkmak istediğimizi söyledik.Ancak yalvar yakar, yüzde 90 bu sefer çözülüyor deyip bizi bir kaç gün daha iyi niyetimizle beklemeye davet etti.Bizde son kez bekleyelim dedik.Ancak tekrar bir gelişme olmaması üzerine, biz çıkma talebimizi söyledik ve buna ''Tamam.'' cevabı aldık.Bu sefer evi boyattığını ve temizlik yaptığını iddia etti.Fakat şöyle bir durum vardı eve girerken kendisi başımızda yoktu duvarda çeşitli lekeler vardı ve rutubet izleri vardı.Ayrıca biz girerken, çok pis bir hâlde olmasından dolayı bir temizlik şirketinden iki bayan çağırarak, 150 TL karşılığında evi temizletmiştik.Bunları kabul etmemeye başladığında depozito senedimize göz koyduğunu anladık.Ayrıca onun isteği üzerine bir kaç gün daha beklediğimiz için bizden o sürecin karşılığı kira bedeli isteyeceğini söyledi.Ekstra olarak biz evimize su veremediği süreçte, 60 adet 5 litrelik su aldık.İhtiyaçlarımızdan dolayı ve arkadaşlarımıza giderek duş ihtiyacımızı karşılamaya çalıştık.Kiramızda da bir gün dahi aksama olmadı ve eksiklik olmadı. Şimdi biz bu durumda, bu depozito senedi ve oturduğumuz gün kadar kira bedeli vermek zorunda mıyız? İki, iki buçuk aylık sudan kaynaklanan maddi ve manevi mağduriyetimiz ne olacak? Şimdiden teşekkür ederim.Çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum:130 bin tl ye kadar bir daire arıyorum Torium arkasında ve Beylikdüzü Migros arkasında birkaç tane daire beğendim ama kararsız kaldım.Hemen oturmak ve daha sonra kiraya vermeyi düşünüyorum.Bu ikisi arasında hangisini tercih etmeliyim?Ayrıca önere ileceğiniz başka bir yer mı onuda öğrenmek isterim şimdiden teşekkür ederim.İyi günler.

Merhaba efendim, benim sormak istediğim sizin daha önceki yazılarınızda olduğu gibi metrekare fiyatı az ama geniş arazilere yönelin tavsiyeniz için uygun gördüğünüz bir bölge var mı?birde Sakarya Serdivan'da Esentepe ile ilgili bir öngörünüz var mı?

Merhaba Tebernuş Bey, Bu hafta ıspartakule unikonut projesini ziyaret ettim ve 1+1 daire için 204 bin TL fiyat aldım. Dairenin brüt alanı 73m2. Sizce bu fiyat o bölge için uygunmudur.? Teşekkurler,

Merhaba, Kadıköy Moda?da Haziran 2013?te 460 bin liraya satın aldığımız daire için bankadan 260 bin lira kredi kullanıldı. Bu kredi sebebiyle de daire şu an ipotekte bulunuyor. Ayrıca dairenin satın alındığı dönemde bankaca belirlenen rayiç bedeli 450 bin liraydı. Yakın zamanda kat maliklerinden biri tarafından kentsel dönüşüm sürecinin diğer kat malikleri tarafından değerlendirilmesi adına bir toplantı yapıldı ki anladığımız kadarıyla ilgili kişi tarafından bu süreç devam ettirilmek isteniyor. Ancak hem kredi kullanmış olmamız sebebiyle hem de bu süreç sebebiyle karşımıza çıkabilecek maliyetleri karşılayacak durumda değiliz. En kötü ihtimal olarak ise evi kentsel dönüşüm süreci içinde satabileceğimizi düşünüyoruz. Kanundan anladığımız kadarıyla kat maliklerine açık artırma usülü ile satış yapılabiliyor veya en son seçenek olarak bakanlık en az rayiç bedel üzerinden değerlendirmek üzere kendi satın alabiliyor. Fakat bu noktada bizi endişelendiren konu rayiç bedelinin nasıl belirlendiği. Tapu senedinde dairenin satış bedeli 260 bin lira olarak gözüküyor. Bakanlık tarafından satın alım esnasında 260 bin liralık değer mi dikkate alınıyor (bizim için büyük bir maduriyet demek) yoksa dairenin daha önce bankaca belirlenmiş ekspertiz/rayiç değeri midir asıl söz konusu bedel? Son olarak araştırmalarımız sonucunda arsa bedeli/daire bedeli gibi bir ayrım dikkatimizi çekti. Bu konunun bizim şu an yaşadığımız konu ile bir alakası söz konusu mudur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

19 bolgede kurasız satıslar yapılıyormus ama 25000 elden verıp bılmedgımız kısıler ışı yurutuyormus sonrasında sozlesme yapılıp alıcıya verılıyormus ve sız bekleyın dıyorlarmıs mayıs ayını cunku odeme pılanı cıkıyormus alıcılara boyle bısey nasıl olur tokının ıcınde neler donuyo acaba bukadar garıbanın yoksulun hakkını nasıl ınsanlara peskes cekıyorlar o memurlara verılen konutlar herehalde barı sız duyarsız kalmayın tesekkurler