Key ödemelerim eksik ödendi hemde direkçe vermeme ramen ne yapmam lazım?

Ben arsa arazi alanlari zengin zannederdim. Ama goruyorumki disinden tirnagindan arttirdigiyla alan bilincli kesimde cokmus(sayenizdede tabi). O yuzden soyle bir bilgi vereyim. Ama hicbir zaman unutmasinlar. Spekulasyon her zaman olur. Alanlarin almasi icin. ALMİSlarin satmasi icin. Yok buralar bakanliga devredilcekmis, yok toki gircekmis, yok universte gelcekmis, yok otoban geccekmis. Bu gibi spekulasyonlar manipulasyonlar dunyanin her yerinde her alanda vardir, ama heralde/suphesiz en cok bizde vardir. Taksi plakalari icin de 1980 den beri neler soyleniyormus. Ben bes senedir duyuyordum ama soylentiler taa 1980 yilindan beri varmis. Bir tanidigim yari taksi plakasi sahibi, kendi kullaniyor, ona sorduydum, soyle soyleniyomus boyle soyleniyomus diye, oda dediki benim babam plakayi 83 te almis. O zamandan beri soylenti var ama hicbir sey oldugu yok. Yani kisaca turkiyede her alanda spekulasyon tonla gidiyor. Arsa arazi alicaklar kendileri her soyleneni sentezlesinler ama, kendi gidip resmi yerlerden bakmadan, hatta mumkunse yazili kagit almadan, hicbirine inanmasinlar. Emlakcilarimiz devlet dairelerindekileri bile kendi tarafina cekebilirler. Memurlari falan. Sonucta Turkiyede ve Amerikada, hatta eminim dunyanin bir cok yerindede oyledir, kazandigin paranin kaynaginin onemi yoktur. Paran var mi yok mu onemli olan budur. Hicbir emlakciya kimse parasinin kaynagini sormaz. Hatta para sahibiyse basari sahibidir. E parasinin kaynagida bellidir. Sattigi umutlar. Ama kimse bunu ve boyle seyleri umursamaz. Kimse kimsenin malvarliginin kaynagini onemsemez. Sahsen bende. Bu insan psikolojisidir. Ve kolayciligi. Zaten semer vuranda degil esek olandadir kabahat, aslinda... Kendinize semer vurdurarak KABAHATe girmeyin. Birde en saglikli bilgiyi etraftaki ESNAFtan alirsiniz. Sahaya ininden en onemli kasitlardan biri bu. Yemek yada cay icmek icin oturun. Sonra ya buralar ne kadar gelismis falan deyin. Muhabbeti seven esnaf bulbul gibi sakir zaten bolgede donen herseyi. Yalanda soylemez. Sizden maddi cikari olmayacagi icin. Muhabbet biraz daha ilerlerse , yani daha dogrusu siradan bir muhabbette ogrenebileceginiz herseyi ogrendikten sonra, buralardan yer almak istediginizi soyleyin, bu sefer bildiklerini hepten soyler. Bu ilk olarak soylemek istedigimdi. İkinci soylemek istedigimde maketten ev almakla vesaireyle ilgili. Dunyanin her yerinde hersey parayi verene kadardir. Yani satana kadar. Bunu da unutmayin. Maketten ev almaktada bu boyledir. Kimse size teslim etmemek icin ev satmaz, fakat herhangi bir aksilik oldugunda, herkes once kendi canini kurtarmaya bakar. Bu doganin acimasiz kanunlarindan sadce biridir, ehe cok bilimsel oldu, doga kanun falan. SATANA KADAR musterinin yaninda olma felsefesini benimsemeyen iki sirket gordum. Biri buyuk market perakendecisi, digeri elektronik perakendecisi. Bunlar kosulsuz PARA iadesi yapiyor. Gerci ev satmiyorlar. Piyasada kosulsuz iade yazan bir elektronik perakendecisi bir sirket var. Ama bilin bakalim ne iadesi imis. Mal iadesi. Para iadesi degil. Birde KOSULSUZ İADE diye yazmislar. Kosulsuz iadeden ben para iadesi anlarim. Bu bildigin uckagitcilik, hatta dolandiricilik. Bu gelismekte olan sirket tabi. Neyse dunya boyle iste. Parayi gayrimenkule vermeden once kirk kere dusunun. Verdikten sonra degil. Hem oyle ucan kacan bir firsatta yok, para cebinizde oldugu surece. Parayi verene kadar onlar sizin pesinizde kosar. Parayi verdikten sonra siz. 1. SORUma doneyim. arsa araziyle ilgili soru sorcaktim. Anladigim kadariyla nufusu en hizli cogalan yerlerden biri cerkezkoy. Peki cerkezkoy nereye dogru genisliyor. Her sehir gibi batiya mi. Googledan baktigim kadariyla kapakliya dogru genislemis yada genisliyor. Ama istanbula dogru genislemesi gerekmez mi? Yani buyukcavusluya dogru falan. Hani sanayisi istanbuldan besleniyor yani felan diye. Her tarafa dogru genisliyordur hic suphesiz ama en hizli, en bariz ne tarafa dogru genisliyor? Bunu kestirebilmek mumkun mu? 2. SORUm da gene arsa arazi yatirimiyla ilgili. Annem babam 60 yasinda olduklarindan 10 sene kadar verimli omurleri var. En gec maximum 10 sene sonra imar cikabilecek, bunu kimse kesin olarak bilemez tabi ama, yani en azindan gozle gorulebilir sekilde, maximum 10 sene sonra dolabilecek, eh hadi dolmasa bile hareketlenebilecek yerler nereleridir. 10 seneyi gecmeyecek bir yatirimda buyuk ihtimalle arsa tavsiye edeceksiniz ama nereyi tafsiye edersiniz tam. Annem babamda faidelensin diye yatirimdan. Avrupa yakasinda ve anadolu yakasinda saydiginiz yerler ennn cok 20 sene sonra tiklim tiklim dolacak zaten/mecbur hic suphesizde. Eh iste yas ileri, zaman kisitli olunca. Fazla pirim olmasada mumkun mertebe kisa sure olsun diye bakiyomda

Merhaba Tebernüş Bey, Toki Kayabaşın'da bulunan 2 yıldır taksitlerini ödediğim, tokiye 6 yıl daha borcu olan daireme vergi dairesi tarafından işyerim ile alakalı vergi borçlarımdan dolayı haciz konulmuş. Size sorum şuan tamamıyla benim olmayan bu daire sadece üzerinde haciz konulmuş şekilde kalırmı? yoksa gelir idaresi tapusu olmayan bu dairemi satabilirmi? Ayrıca dairemin resmi devri olmasına rağmen devir işlemi gerçekleştirmeme de izin verilmiyor. Ne yapmam gerekiyor, cevabınızı bekliyorum? İyi çalışmalar.

Kentsel dönüşüm kapsamında bazı yerlerde kiracılar 18 ay kira yardımı alır deniyor bazı yerlerde kira yardımı bir seferlik taşınma parasıdır deniyor.Hangisi geçerli ? 18 aylık kira yardımı ne zaman yasalaştı?Yeni bir yönetmelik mi çıktı diye merak ediyorum.Tşk

Tebernüş bey Merhaba, ben halkalı toki evlerinde kirada oturuyorum. 2+1 daire almak istiyorum. Şuanda faiz oranları .%1 ve üzeri, menekşe yada fulya daki fiyatlar 175000 - 200000 tl arasında. bu dönemde o bölgedeki 2+1 daire bu fiyatlara mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey ben yakın bir zamanda esenyurt esenkent civarı ev alacağım fakat 160 bin gibi bir bütcem var esenkentteki dairelerin odaları cok kullanışlı degil fakat ısı giderleri ve avmlere yakınlıgı gibi bir avantajı var, bogazköy tarafında aynı fiyata geniş ferah daireler var sizce ileriye dönük olarak nerden daire almalıyım teşekkürler.

mrb. ben peşinatsız ev almanın mümkün olup olmadığını öğrenmek istiyorum.hiç peşinatım yok kiracıyım peşinatsız tamamen krediyle ev almak mantıklı mıdır?Ağustos eylül gibi ev fiyatları artacak mı yoksa aynı mı kalır? teşekkürler

Silivri'nin bir kısım köy ve mahallelerine; 1/5000 ölçekli nazım imar planı askıya çıktı. Bu bizim için süpriz oldu. Bu gelişme mezkur yerlere ne katar, değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben beylikdüzünde oturuyorum. Yaklaşık birkaç hafta önce iyi bir kira getirisi olan 2 dairemi satmak durumunda kaldım. Geçimimin büyük bir bölümünü bu kiradan sağlıyordum. Bu yüzden acilen kiracısı olan bir yer almak istiyorum. Dükkan almanın daire almaktan daha avantajlı olduğunu düşünüyorum ve bu yüzden dükkan alacağım. Oturduğum yerin yakınında 375 bin liraya satılan ve 2200 lira kira getirisi olan bir dükkan buldum. Kira çarpanı 170 oluyor. Sizce burayı hemen alayım mı yoksa beylikdüzünde daha iyi alternatifler bulabilir miyim? Teşekkürler.

Söz konusu alan içinde bulunan ve 263 metre kare üzerine kurulu 4 kat toplamda 1050 metre kare kapalı alanı bulunan 60 yıllık bir binanın 1/3 hissesine sahibim bu hissenin belediyeye satışını yapabilirmiyim hisse ortaklarıma bunu teklif etmek istiyorum ben Antalyada ikamet etmekteyim fiyatlar ve alım yapılıp yapılmadıgı konusunda belediyeden bilgi alabilecek bir başvuru merkezi mevcutmudur yardımcı olursanız sevinirim Saygılar