Merhaba, Toya yapının nursu açık otopazarına yapmaya başladığı projede 126 m2 bürüt 105 m2 net 7. Kat güney cephe daire için lansman öncesi satış fiyatı olarak 447 bin tl'ye anlaşmak üzereyim. Beni en çok rahatsız eden sürkli üzerinden uçaklar geçecek olması. Proje ve lokasyon olarak nasıl ileride ne olur? Sizin bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim? Teşekkürler.

Kartal bölgesinde özellikle E5 aksı çevresindeki konut fiyatlarının gayrimenkul geliştiriciler açısından halen istenilen seviyeye gelmediği gözüküyor. Bu aslında konut alıcıları için iyi fırsatları beraberrinde getiriyor. Sonuçta; önümüzde 5 yıl içinde özellikle E5 aksının Kartal'a doğru daha da gelişeceği çok net. Ancak; ilk olarak bu gelişmenin önce Maltepe'den başlayarak sonra Kartal'a doğru geleceği gözüküyor. Bu tek yönlü reaksiyonun aslında çift yönlü olması istenir Bu anlamda; Kartal Bölgesinde konut dışında diğer yaşam donatılarının da (okul, hastane, kültür merkezi v.b.) hayata geçmesi çok kritik. Zira; konut piyasası genelde birbirinden enerji alarak büyüten bir piyasa. Kartal'da bugün ne kadar iyi markalar iyi projeler üretse de tek başlarına kalma ve değerlerini yükseltememe tehlikesi içindeler. İşte bu nedenle "Önce Maltepe Sonra Kartal mı ?" diye soruyoruz ve Kartal için halen konut alıcıları açısından iyi fırsatların olduğu düşüncemizi paylaşmak istiyoruz.

Merhaba, Barbaros ta Asyaport a 500 metre deniz gören bir ev almayı düşünüyoruz.. Ev gözde sitesinde şuan sitedeki evler 85m2 120k tl civarında satılıyor. Bir yıl içerisinde bölgedeki ev fiyatlarında patlama olacak diyorlar. siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Düşünceniz evin alınması konusunda benim için çok önemli teşekkürler.

Merhaba, İstanbulda oturuyorum. Şahsıma Müstakil Villa yapmak için Arsa bakıyorum. Emlakçı vs. Değilim. İşim Ümraniyede, Eşimin İşi Tuzlada. Şehirden çok kopuk olmayan bir lokasyona ihtiyacım var. 1 Arkadaşımla ortak da alabilirim arsayı. İsteğim Örn: 1000mt2 civarı bir arsa alıp, üzerine 2 villa yapıp oturmak. Nelere dikkat etmek gerekir, hangi bölgeden almak daha mantıklı olur. Kuş Uçmaz Kervan geçmez bir yer değil ama biraz daha yaşanılabilir, problem çıkarmayacak bir lokasyona ihtiyacımız var. Toplam 400.000 -500.000 TL Bütçemiz var. Nereden alalım nasıl yapalım. Biraz geniş bir soru gibi görünsede, aslında amaç çok net.. Cevaplarınızı bekliyorum.

kayaşehir de avm den dükyan almak şuan için kar yapar mı

Iyi günler Tebernüs bey, biz Dumankayadan, Modern Collection projesinden Daire almayi düsünüyoruz. Fiyat 180.000 YTL civarinda. 1+1, 65 m² brüt. Proje Bahcesehirde. Güzel bir projeye benziyor. Sizce Dumankaya güvenlimi? Türkiyede konutlara (hasarlara) kac sene garanti veriliyor? Selamlar

yazınızı okudum ve eşime gönderdim. Bu doğrultuda karar verecektir. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar; yakın bir dostum evini satılığa çıkardı. Kat hisseli tapuymuş ve krediye uygun değilmiş. evin istediği para 145 bin tl. benim nakitim 100 bin tl civarında. lazım olan parayı tüketici kredisinden kullansan zarar edermiyim, saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey , Eşim Kasımpaşa da küçük bir site de olan 90M2 2+1 dairesini 250.000TL ye satıp, beylikdüzü milpark konutlarından 1+1 almayı planlıyor. (140bin TL mutfağı ayrı olan bahçe ve havuz manzaralı daire) - Site yönetimi dairenin kirasının 650TL olduğunu söylüyor. bu arada bir öneri daha geldi, Gültepe (Levent) de Ortabayır mahallesinde 2+1 70 M2 krediye uygun olmayan yaklaşık 20 yıllık bir binadaki daire ile takas ve üzerine 100.000TL nakit. Gültepede bulunan daire giriş katta ancak apartman girişinden ayrı bir girişi var ve evin ön tarafında yaklaşık 3m2lik bir beton bahçe var. Bahçe kullanımı da daire sahibine ait. Bu evin kirası ortalama 700TL. Eşim annesini milpark dan alacağı dairede oturtmak istiyordu, Yatırım olarak düşünüldüğünde Gültepede ki evi tasaka alıp oranın kirasını kullanmak mı daha mantıklı olur, milpark sitesinden 1+1 almak mı ? önerilerinizi ve yorumlarınızı bekliyorum. Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar. Bugün öğrendik Artaş?ın Tem 3 projesini iptal ettiğini size daha öncede yazmıştım düşünülen yerin özellikle kentsel dönüşümde olduğundan proje alanındaki mülk sahipleride projeden daire alacaklarından orada demografik yapının önemine dikkat çekmeye çalışmıştım. Bu görüşüm aynı bölgedeki İhlas ın yapacağı yer içinde geçerli. Tebernüş bey şunun şirketlerce iyi anlaşılması lazım siz m2 bazında 4-5 bin liraya daire satmak istiyorsanız o sitenin %40 ını küçümsemek için söylemiyorum ama gerçek bu gecekondu da yasayan insanlara veriyorsanız bence kimse oradan o fiyatlara daire almaz. Tem 1 ve Tem 2 boş araziye yapıldı böyle bir riski yoktu. Bu bölgede TEM cepheli 15-20 yıllık sitelerin olduğu bölgelerde kentsel dönüşüm olur ancak iç kısımlara girildikçe müstakil ev ve gecekondu bölgelerinde bu sistemin işler olduğunu düşünmüyorum. Sarıgöl de aynı sorun yaşanıyor satamıyorlar hemde fiyatları bu bölgenin yarısında olmasına rağmen. Belki projenin iptalinde başka sebepler vardır ancak belirttiğim sebebinde bu tür sitelerde yaşam başladığında cok ciddi sorunlar yaratacağını ve yatırımcıların bundan ciddi zarar göreceğini düşündüğümden belirtmek istedim. Ayrıca ben Batışehir den başlayan TEM hattının Esenler-Gop-Sultangazi-Eyüp-Kağıthane ?nin TEM yolu etrafındaki kısımlarının Maslak hattına kadar dönüşüme uğrayacağını düşünüyorum. Sizin fikrinizi merak ediyorum, teşekkürler.