Iki kat prim yapmış ve yaklaşık bir yıldır kirada olan bir dairem var.Şu an iki sene sonra teslim edilecek 117bin TL ye mal olacak bir konut projesine girdim.Kirada olan evimi 160bin TL civarında satıp,100 bin TL civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum.Şu anda da cüzzi miktarda kirası olan şirket lojmanında kalmaktadır.Sizce mantıklı bir yatırım mı?Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yazılarınızı çok beğendiğimi söylemek istiyorum. Yazar olsaydınız sizin romanlarınız en çok okuduklarım arasında olurdu! 100.000 TL likit parayı en iyi ne şekilde değerlenirsem diye arayış içindeyim. Tesadüfen Beykoz Kaynarca?dan arsa teklifi geldi. 1 dönüm için 150-200 bin TL istendi. Tapusu, elektrik, su ve doğalgaz gibi alt yapıları mevcut. 2B?ye girdiği için ekstradan 20-25 bin TL daha gideri olacak. 3-5 yıl sonra imara açılacak deniyor. Bu durumda böylesi bir yatırıma girmem iyi olur mu? Ya da ilerde de oturabileceğim bir yerden üstüne 200 bin TL kredi çekip daireye mi yatırsam? Cevabımınız için şimdiden çok teşekkürler.

ataköy sahilindeki projeler hakkında bilginiz varmı

Selamlar tekrar bu kadar hızlı cevap beklemiyordum teşekkürler:) . Dumankayayı kötülemek için dememiştim iki evlerin kalitesini kıyaslayıp kalite olarakta daha iyi olduğunu belirtmek istemiştim neticede dumankaya bir marka . Ev 65 m2 fiyatı masraflarla 130 bin e gelecek. oturan bir iki daire var yeni inşaat kira tahminim 500 olur eşya olsa belki 600 kira çarpanı olarak ortalamanın altı sanırım. Ancak şuan ki kira getirisini değil 1 sene sonra bitecek üniversiteyi düşünerek aldım. 2 sene öyle bir ev yokmuş olarak kabul edeceğim. Evin bana getirdiği aylık yük gelir/kredi olarak değerlendirince sırtımda yük oluşturmayacak bir meblağ 2-2.5 sene içerisinde tamamen kapatabilirim. kolay gesin

Çok beğediğim siteden 1+1 arka tarafa bakan daire satın aldım. Siteyi, İnşaatı, Binayı ve dairemi çok seviyorum. Samsunda ikamet ediyorum. İstanbulda evli olan kızımın yanına geldikçe rahat hareket edebilmem için kendime 1+1 arka taraf bakan daire aldım. Devamlı durmayacağım için ön taraflara bakan 1+1 daireleri tercih etmedim. Dolayısıyla 50.000 TL de arka taraf baktığı için ucuz aldım. Acaba hatamı ettim. Fark fiyatı verip ön cephemi alsaydım. Fikrinizi benimle paylaşırsanız senirim..

Tebernüş Bey selamlar, daha önce Kartal uptwind ve Kurtköy arasında kararsız kalmamla ilgili bir soru sormuştum yanıtınız için teşekkür ederim. Arayışım bugün neticelendi. Aklımda Atlantis AVM deki kulelerden 1+1 almaktı kira/fiyat oldukça iyiydi. Tek baktığım yer orasıydı hatta başka hiç bir yerle ilgilenmedim. Bugün de bu işi neticelendirmek için yola çıktık fakat son dakikada ani bir manevra ile biraz risk alarak başka bir proje tercihinde bulundum. Çamlık mh.(Uyduukentin üst tarafı) Emsey Hastanesinin arka tarafına düşen bir yeni bitmiş inşaattan (Ekşioğlu Sembol Evleri) 1+1 aldım. Kira getirisini 2 sene hiç kiraya veremesem bile kabul dedim planlamama göre. Asıl beklentim Emsey Hastanesinin arkasına yine Emsey in bağlı bulunduğu grup tarafından Semerkant Üniverstesinin yapılacak olması çok sayıda bölüm açılması planlanıyor üniversiteye. Çamlık mh. uydukente göre fiyatı düşük hareketlenmeyen bir bölge. fiyat/m2 si bu sebeple iyi durumda. Evin kalitesi ise oldukça iyi (Dumankaya caddeyi de inceledim kesinlikle o paralara değmez). Siz nasıl değerlendirirsiniz, risk almakla doğrumu yaptık. yapımım 2014 de başlayacak olan üniversite buranın kaderini değiştirebilirmi. Site Anadolu İnş Minimal in bitişiği. Teşekkür ederim yanııtnız için şimdiden

yeşilyurtta 550 000 tl ye 90 metrekare sahibinden ev buldu.100 000 peşinat ile 450 000 kredi planladım.ilk 3 yıl 4000 sonra ki 3 yıl 4800 9 yıl 6 000 esnek ödeme ile toplam 950 000 bankaya borçlanacağım.evi 2 yıl kiraya vermeyi düşünüyorum.bankacı size danışmamı söyledi...sanki yanlış bişey yapıyormuşum gibi imada bulundu...önerşniz ne olur...daha ucuz bir ev mi almam gerekiyor?

Tebernüş Bey, ilgi ve keyifle takip ettigimiz siteniz icin cok tesekkur ederiz. Biz Bahcesehir merkezde 110 m2 3+1 guney cephe 8. Kat 1.000 TL kira getirili dairemizi 310.000TL'ye satıp Ataköy 4. Kısım O blok 80 m2 2+1 kuzey cephe giriş kat 1.250 TL kira getirili bir daireyi 395.000 TL'ye almak istiyoruz. Bu yatırım için ne dersiniz? Yanıt verirseniz müteşekkir oluruz.

tebernüş bey selamlar ; zekeriyaköy'de uskumruköy yolunda ikiz villar şeklinde yapılmış brüt 296 m2,net 241 m2 , 15 dönüm arsa içinde, 200 m2 ortak havuzlu, tanesi 750.000 $ satış fiyatı var.proje bitmiş.fiyatla ilgili ne düşünüyorsunuz? alınır mı?kira getirisi ne olur?

Merhaba, Ben yaz başında Ncaddeden daire almıştım 1+1 ancak şirketin sitesine girdiğimde inşaat seyrine dair birşey göremedim hala hafriyat mı alınıyor? ayrıca ruhsat ya da herhangi bir sorunu varmıdır? ben yazın daireleri alırken ruhsat izni vb görmüştüm. bilgilendirirseniz çok iyi olur