Tebernus Bey sorularima cok hizli cevaplar verdiniz ama su en son sorumda arama motorunda kaybolup gittim:))) ev alim satimi islemleri, harcamalari diye aradigimda o kadar cok ve teknik yazilar okudum ki iyice kafam karisti. Lutfen yardimci olun. Rica etsem direkt adres ya da kisi adi verseniz en azindan.. hatta hatta ev alip satacaklara adim adim yapilmasi gereken islem ve harcamalar diye bir guide olustursaniz...cok mu fazla oldum:))?

Tebernuş bey almak üzere olduğumuz inşaat halinde bir daire için ilçe imar müdürlüğüne gittik. O mahalleden sorumlu mühendis bize inşaat ne aşamada diye sordu. Kaba bitmiş durumda dedik, bize bildirilmiş bir şey yok dedi,"temel üzeri" için başvurmalı,ödeyeceği harçlar var v.s. gibi şeyler söyledi ama güvenilirlik açısından bir sorun yok, sözleşmenizi dikkatli yapın başka bir riskiniz olmaz da dedi. Hatta önündeki monitörden müteahhidin tel. numarasını da bakıp kağıda yazdı. Bahsettiği kusurlar alıcı olarak bizlere herhangi bir risk potansiyeli taşımayan şeyler midir? imar müdürlüğünün temel atıldıktan sonra gelip bina imara uygun mu, taşma var mı türünden kontrol etmesi gerekir mi mesela ? Mesela sizce iskan alınamama gibi bir risk bağlantısı kurulabilir mi bu durum göz önünde bulundurulunca?

Merhaba Tebernüş Bey 3 yıl önce körfezkent2 sitesinden yatırım amaçlı 3+1 daire almıştım ve 1 yılı aşkın süredir içinde kiracı var. Dairereyi teslim aldığımdaki fiyata göre kira çarpanı 217 şimdi tekrar yatırım yapmak istiyorum düşündüğüm 2 seçenek var 1. Körfezkent3 projesi 24 ay sonra teslim 2+1 ler brüt 97 m2, net ise 75 m2 120 bin civarı m2 birim fiyatı 1240 tl civarı 2. Bahçekent projesi oda tahmini olarak 28 ay kadar sonra teslim. Burada 2+1 almak nasıl olur m2 bazlı fiyatları körfezkent3 projesine göre biraz yüksek. Dediğiniz gibi, telsimden sonrası için 5-10 sene dilimini göz önüne aldığımda dairenin prim yapması bakımından Bahçekent bana göre ağır basıyor, kiraya verip kira çarpanın düşüklüğü bakımından ise Körfezken3. Sizin bu tercihlerim hakkındaki yorumunuz ve tavsiyeniz nedir? İyi akşamlar diler, size Sultanbeyliler adına selamlarımı yolluyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Yedpa Ticaret Merkezi'nden dükkan almayı düşünüyorum. Kooperatif olduğundan satışı nasıl gerçekleştirmemiz gerekir ve satış öncesinde nelere dikkat etmemiz gerekir. Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben sizi uzun zamandır takip ediyorum, çok fazla yazmıyorum. Ben şu anda ıspartakule Efes sitesinde kiracı olarak oturmaktayım. Vaditepe projesini inceledim hatta gittim görüştüm, o kadar güzel pazarlama yapıyorlarki birde ödeme cazibesi sununca insanlar m2 fiyatına değerine hiç bakmıyorlar. Yanlış hatırlıyorsam lütfen düzeltin Akbatı projesi ilk çıktığında m2 fiyatları 2500 civarındaydı şu anda 1600-1700TL ye almayanı dövüyorlar. :)))) Bencede sizin söylediğini gibi şu anda m2 fiyatları vaditepe de çok çok yüksek. Benim size sorum benim şu anda innoviada bir dairem var ve kendimize oturmak için daire bakıyoruz bütçemiz 250000 civarında bahçeşehir mi yoksa ıspartakule mi??

Merhaba Tebernüş Bey, devrim özuysal adlı okyuucunuz yazısında Sultanbeyli ve Sultanbeylilere hakaret etmiştir sizin de onun bu yazısına peki diyerek ses çıkarmamanızı garipsedim. O yazıda deniyorki Sultanbeyli de değil kaliteli nüfusun arasında bulunduğu çeşitli ilçelerde yaşar diye bir deyim kullanmış. Bu arkadaş kaliteli nüfustan neyi kastediyor ve kendisi bu şekilde insanları kategorize ederek kendi kalitesini mi göstermiş oluyor. Ayrıca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü bilgilerine göre Sultanbeyli havası en temiz ilçedir kaliteli insanlar araştırma yapmadan karalama yapmasınlar. Ayrıca Sultanbeyli de 7 yılı aşkın süredir doğalgaz var ve çoğu ev doğalgaz kıullanmaktadır. Ekonomik yetersizlikten bahsetmiş o arkadaş bir zahmet bir araştırma yaparak m2 bazda en değerli dükkanların hangi ilçe merkezinde olduğunu araştırsın bir zahmet. Ayrıca sosyo kültürel yapıdan bahsedilmiş sultanbeylide, İstanbul da kaç ilçenin 2 tane kültür merkezi vardır ve bi zahmet gelip o bu kültür merkezlerindeki etkinliklerin izleyici doluluk oranını bi zahmet kendisi gelsin görsün. Artık her sokakta pek çok sayıda üniversite mezunu yaşamaktadır ve kültürel yapıda öyle sandığı gibi değildir. Tebernüş bey, sizinde böyle bir ilçede yaşayan insanları kalitesiz insan olarak tabir eden yazıları yayınlamayacağınızı umut ederek iyi çalışmalar diliyorum.

Dun gorusmeye gittik ocak teslim dediler 2+1 daire 139.000tl den basliyor ve ben ilk defa yatirim yapacagim icin acaba nasil firma yatirim amacli guvenilir projemi sizce esenyurtta o fiyata alim yapsam sorun yasarmiyim, ekstra tapu kombi abonelik vs mssraflar 7.500tl tutuyor toplamda 160.000tl mal olcak ve ben korkuyorum kolay deil kredi ve esimin altinlari bozdurcam borc alcam vs. Saygilar

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/18275_289044904557727_1363527879_n.jpg Nefes Residence proje resmi yukarıdaki linkteki gibi olup. http://www.nefesresidence.com/santiye/galleries/4.11.2013/20131028_105221.jpg Bu şekildeki bir inşaata dönüşmüştür 12 kattan 8 kata düşürülüp proje tamamen değiştirilmiştir. Tebernüş bey Bu durumda ne tür bir hareket yapmamız daha doğru olur ?

arnavutköyden kanal projesi gecıcegı söylenıyor.fiyatlar ucmus durumda havalimanıda gelince tarla 275 m2 fiyatları.. 50 bin tl nakit param var ..sizce burdan ufak bir yermi almalıyım yoksa çerkezköyden 500 m2 civarında biryermi...

Tebernüş bey kolay gelsin, örneğin 100 m2 bir dükkanı m2 si 10.000 tl den aldınız, daha sonra üst katı alıp dükkanla birleştirmeye karar verdiniz.Üst katta 100 m2 ve size m2 si 3.000 tl ye geliyor. asıl soru şu toplam 200 m2 olan bu işyerinin ortalama m2 fiyatını kaç liradan hesaplamak gerekir. Teşekkürler