Merhaba Tebernus Bey, hizmetleriniz icin cok tesekkurler. Her ne kadar uzun suredir yazmasak da sitelerinizi ve yorumlarinizi gunluk olarak okumaya devam ediyoruz. Bizim 2 evimizvar; ikisi de Soyak Olimpiakent'te 120 m2 ve 94 m2. 94 m2 olanin 100,000 TL kadar kredi borcu var, su anda duzenli odeme yapan kiracisi var; 7 yil daha kredi odememiz var ama. Krediyi kapatmiyoruz, cunku esimin maasi Dolar olarak odeniyor ve yillar gectikce bir nevi avantajli durumdayiz krediyi kapatmayarak. 120 m2 olani kendimiz kullaniyorduk fakat 8 aydir evimizi kapattik, esyalarimiz var, kiraya da vermiyoruz oylece duruyor. Esim yurtdisinda calisiyor ve ben de 8 aydir yurtdisindayim. Bir 10 yil sonra Ege veya Trakya da kucuk bir ciftlik sahibi olup yakin bir sehir ya da ilcede calismayi dusunuyoruz; ikimiz de 40 yasindayiz. elimizde 200,000 Dolar paramiz var. Bizim daire almaktaki amacimiz para biriktirmek elimizdekini carcur etmemek. Soyak'taki evlerimiz yillik olarak %10 getiri saglamis gibi hesapladigimda. Evleri bir 5-10 elimizde tutabiliriz. Tutalim mi? Veya simdiden arazi arayisina girelim mi? Ne de olsa ikimizin de uzun donem plani bu; birkac donum, belki daha fazla, 30-40 donum, icinde ciftlik evimiz olan bir yerde yasamayi arzu ediyoruz. Saygilarimla.

Tebernus Bey onceki yazilarinizin cogunu okudum. Ozellikle benim gibi yurtdisindan donus yapip Turkiye deki konut alim satimi ile ilgili hicbir bilgisi olmayanlara muthis bir hizmet veriyorsunuz. Tesekkur ederim emeginiz icin. Kucuk bir evim var onu satip daha buyuk bir ev almayi planliyoruz. Ev alip satarken ne gibi masraflar oluyor? emlakcinin komisyonundan alan mi satan mi sorumlu? Butcemi hesaplarken ne gibi ek harcamalarim olacak nasil hesaplamaliyim?

Tebernüş bey merhaba, İleriye yatırım amaçlı olarak kozyatağında eski bir binada ev almayı düşünüyoruz. Asıl amacımız; daireyi aldıktan sonra müteahhite vermek ve bu süre içindede daireyi kiraya vermeyi düşünüyoruz. Bina özellikleri:2700 metrekare bina arsası var ve 60 daire var emlakcılarla görüştüğümüz kadarıyla yan binasıyla anlaşılıp müteahhite verme konuları gündeme gelmiş(yan binada yaklaşık 2700metrekare arsa ve 60 daire) bu durumda yan bina ile birleştiğinde emsallerde artma oluyormuş(10bin metrekare ve üzeri) bu yüzden büyük arsalı ev bakıyoruz. Az katlı binalara nazaran bu binanın yatırımının daha mantıklı olduğunu düşüyorum bu konu hakkında sizin düşünceleriniz nelerdir?

iyi akşamlar Tebernüş Bey, Daha önce Regnum Astrum Towers hakkında size sormak istediklerim var. Cevaplar mısınız ? Fikrinizi öğrenmek istiyorum. 1- D Blok orta katlarda dış kısma bakan 59 m2 brüt, 46 m2 net alanı olan 1+1 dairenin m2 fiyatı brüt alan hesabıyla 1.900 TL, kira çarpanı 203 olan bu daire yatırımlık uygun mudur ? Oturmak maksatlı olmadığı için borca girmek istemiyorum. Ama mevcut paramı da kaybetmek istemiyorum. Yani tek atımlık bir mermim var ve de hedefi tam ortadan vurması gerekiyor. 2- Başka bir emlakçı ile görüştüm ve bana orasının dere yatağına çok yakın olduğunu ve çok kötü kokular geldiğini söyledi. Kimsenin orada oturmak istemediğini de söyledi. Emlakçının bu dediklerinde gerçek payı olabilir mi ? Siz bu konuda buna benzer söylemler duydunuz mu ? Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. selamlar

merhaba terrace mix ten aldığım 1+1 daire daha sonra öğrendim home ofis imiş home ofisin artısı veya eksisi nelerdir tebernüş bey.......kafam karıştı bilgi verirseniz çok memnun olurum......kiraya verirken hangisi daha çabuk kiraya verilir............

Hilal Hanim Merhaba, 2009 yılında Osmanlı İnsaat yapi'dan bir daire aldım temelden girdim projeye.proje adı:beylikevler,firma sahibi Osman bakıcı. Teslim tarihi:2011 Eylül ayı olarak termin verildi fakat 16.11.2013 tarihinde olmamıza rağmen henüz teslim edilmedi ve 1 senedir İnsaat durmus durumda,belediyeler arası sorun olduğu icin.odemeler yaptım peşinat ödedim bu süreçte,ödemelerim senet karşılığı bankaya yapıldı ve hala senetlerim bankada,bazı müşteriler çıkmışlar ve karşılığında cek almışlar ve çeklerin hepsi karşılıksız..4 senedir mağdur durumdayım,bu durumda ne yapmam gerekir? Önerileriniz benim icin cok önemli. Saygılarımla. Gorkem Cigeroglu

Bulgaristanda yaşayan kuzenim t?rkiyeden d?kkan satın almak istiyor fakat biraz tered?tte kalıyor. T?rkiyedeki şartlar neler bunları merak ediyor.

Tebernüş bey merhaba 3 senedir Erenkoyde kirada oturuyorum ve eşimle birlikte bu sene ev satın almaya karar verdık.Fakat 2 ev arasında kararsız kaldık.Kurtköy Elit yaşam konakları villa ya da Canan Residenceta daire.Amacımız hem kaliteli bir yaşam saglamak hem de yasamız oldugumuz yerin deger kazanabilmesi.Bize bu konuda yardımcı olursanız cok sevinirtiz.

ıyı gunler, ben daha once metrokentte oturuyordum , batısehırden ev almaya nıyetlendım evı sattım (485 bıne). yanlız batısehırdekı (3+1 peyzaja bakan taraf 143 m2 / 600 bın) fıyatlar ucuk geldıgı ıcın ve elımdekı tum parayı daıreye yatırmaktan korktugum ıcın vazgectım. suan tarabya sıtesı (2+1 - 90m2 -230,000) ıle bahce tepe (2+1 -100 m2 - 285,000-e1 blok -peyjasa bakan taraf) arasında gıdıp gelıyorum. denızcı oldugum ıcın kıra getırısı ıle ugrasamadıgımdan kıraya vermeyı zaten dusunmuyorum aynı zamanda bekarım. denizci oldugum icin sadece emlak sektorune yatırım yapmaktayım. acaba 300,000 bın pesın para ıle hangı projeye yatırım yapmam uygun olur..? bı arkadas 4.etapı tavsıye ettı ama soguk bakıyorum (4.etap basaksehır - 87 m2-230 bın)..?? sıtenız sureklı takıpcısıyım, kıtabınız hayırlı olsun, kıtabınızı aldım ınsallah 2 ay sonra elımde olcak (suan karachıdeyım/gemıde).

hocam saygılar; seneye emekli olacağım şimdiden araştırma yapıyorum. yazılarınızdan, alacağımız yerin kaç paraya alınacağının önemini ve istenen fiyatın 1/5 hatta 1/10 una kadar teklif etmemizin bir sakıncası olmayacağını öğrendim. kandıra, karasu, kocaali ve akçakoca taraflarında 3-5 dönüm civarında fındık bahçesi bakıyorum şimdiden. bazı terimleri bilemiyorum, cevap da bulamıyorum. tapusu alınımış 2 B arasizi ne demektir. bir de bazı yerler var yarısı müstakil tapulu yarısı 2 B tapulu. böyle bir bahçeyi almak sakıncalı mıdır? bir de bazı yerler göl ve bunun gibi yerlere çok yakın su havzası dahilinde bulunan bahçe alınabilir mi? teşekkür eder saygılar sunarım.