Merhaba Tebernüş Bey , Temada 155 m2 3+1 bir daireyi 490.000 TL ye beğendik. Ancak vaditepe Kiptaşı bekledik. Babam bu sabah satış ofisine gitti ve m2 si 2800 civarında olduğunu öğrendik. tema 3.200 Tl civarında arada 50.000 TL var ama bence bu fark önemsiz. Aynı m2 ve fiyat da dahi olsa hangi projeyi değerlendirmeliyiz? Soruyu oturmak için lokasyon açısından , yatırım için prim açısından iki türlü cevaplarsanız sevinrim. her zamanki gibi teşekkürler,

Kartaltepe Mah. de bulunan 1200 m2 alan ve 20 daireden oluşan binamız oldukça eski. (temel de kayma olduğu dahi söyleniyor) O bölgede imar %25 bahçeli nizam, birkaç sokak üstü bitişik nizam ve imar oranı oldukça fazla. 01.06.2013 de çıkan yasadan dolayı da , zaten düşük olan imar sonucu riskli olan binamızı yenileyemiyoruz. Bu durumda öneriniz nedir? (Sonuçta o bölge ne bir dere yatağı , ne de yağmurdan dolayı sel felaketi yaşanmamış. Haklı gerekçelerle Haziran 2013 öncesine göre imar alınabilir mi?) Saygılarımla

İyi günler tebernüş bey , silikon vadisinin kurtköye yapılacağı kesinleşti, sizce silikon vadisinin yapılması emlak piyasasını ilerleyen dönemlerde % kaç artırır. Ayrıca bir sorum daha olacak viaportun karşısındaki park life projesinden 2+1 100 m2 daireyi 2 sene önce aldım , şu anda 100 m2 dairelerin satış bedeli yaklaşık 300-325 bin civarında satılıyor, kira getirileri ise 1250-1300 civarı istenmekte lakin gördüğüm kadarıyla sitede doluluk oranı çok az ve kirayada pek gitmiyor, bu evi aldığımdan bu yana şu anda satılan fiyatlara baktığımda %40 civarı bir getiri sağlamış. Sizce bu daireyi 320 bin tl den satmalı mıyım yoksa 2 sene dahamı beklemeliyim, yada sizce daha ne kadar beklemeliyim. metro beklentisi ,silikon vadisi vs gibi gelişmeler olduktan sonra satmakmı daha mantıklı yoksa şimdi satmakmı daha mantıklı.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar.Ispartakule Banu Evlerinden 3+1 Brüt 153 kuzey cephe daire için satış ofisinden 290 000 tl fiyat aldım.Yeni satışa çıkan Kiptaş vadi yi de bekledim açıkcası.Ama açıklanan rakamların bizi aşacağını dusunuyorum.Tercihim su anda Banu evleri yonunde ama oradada daireleri gezerken bazı bolme duvarların alçıpan oldugunu gordum.Gercı sız eskı konularda buna cevap vermıssınız ıyı yapılırsa sorun olmaz ses yalıtımı acısından dıye.Sizin fikriniz ne olurdu benım durumumda.

Tebernüş Bey; Bugn şatışa sunulan Bahçeşehir Vaditepe evlerinden 2+1 ve 3+1 dairelere baktık.2+1 daire fiyatı 290.000, 3+1 450.000 civarinda.2yıl sonra teslim.Aldığım duyumlara göre Kiptaş projelerine topraktan girildiğinde %25lik bir kar söz konusuymuş.Biz bu dairelerden birisini %25peşinat ödeyerek yatırım olarak almayı düşünüyoruz.Şu anda 120 aylık bir krediye 0,79 oranında özel faiz uygulanıyor.Siz bitmiş dairelerin buna göre daha cazip olduğunu söylemişsiniz.Kafamız biraz karışmış durumda.Yatırım için 2+1 mi yoksa 3+1 mi daha uygundur?Sizce Kiptaş'tan daire alıp 2 yıl beklemeli miyiz? Bitmiş bir daire alırsak doymuş fiyattan almış olmaz mıyız?Fikirlerinizi bizimle paylaşırsanız çok memnun olacağız.İyi çalışmalar dileriz.

mrb tebernüs bey nasılsınız? ben halkalı Avrupa kontlarından 3 2+1 122 m2 450 bin vadi tepe projesinden 163 m2 400 bin oturmayı düşünüyorum sizce hangisi daha prim açısından iyi olur? tşk

ayvalık cunda adasında yenı yol mevkıınde cund merkezınde sayılacak bır yerde 3300metrekara bır arazım var ııcınde 30 adet zeytın agacı bulunmakta benım hemen alt parselım ımara acık yan tarafımda ımara acık tam başlngıc noktası olan arazım 1 derece sıt alanı ılan edılmıs durumda 1997 yılından bu gune kadar ımara acılmsını beklıyorum fakat bır gelısme olmadı ben bu arazımı ımar acmak veya buray turıstık bır tesıs yapmk ıcın ne yapmalıyım yan tarafım ımaralı alt tarafında ımara cık olan arazı bulunmkta ve alt taraftakı arazının hemen altında ana yol gecmekte ana yol ıle aramda 50 metrekare yok bıraz adaletsız bır sıt alanı olmasına ragmen sıstemın adaletsız carkındn nasıl kurtarabılırım turıstık tesıs yapma sansım varmı ımara acma sansım olabılırmı yardımcı olursanınz sevınırım

merhaba yesil insaatin innovia suites projesinden duzenleme seklinde satis vaadi sozlesmesi imzaladim,ama noter tarafindan onaylanmadi, ayni sozlesmede 18 ay vaadeli senetler imzalamistim , bu sozlesme noterden onaylanmadan gecerli mi ?

merhaba tebernüş bey, bahçetepe bildiğiniz üzere bugun satışa sunuldu 2+1 121 m2 için 250 bin tl den başlayan fiyat verildi. Bu bütçemizi gerçekten çok aşıyor bu yüzden vaz geçtik gibi. Çünkü öngörümüz 200bin'i geçmemesiydi ki bu olmadı. Sizce kadir topbaşın "2. ve 3. etaplar alt gelire yönelik" müjdesi ne derece beklemeye değer? Sizin bu konuda bilginiz var mı? Projeyi incelediyseniz 1.2.3.4.5.. bölgeler var acaba bunlar etap demekmi yoksa etaplar başka yerdemi olucak? Sizce verilen fiyatlar yerinde mi?

Merhaba, 25 dönüm arsanın olduğu alan imara açılıyor, belediye bunun ne kadarını imarlı alan olarak inşaat yaptırmak için bize verir? Bu elimizde kalacak alan için tek büyük bir firma ile anlaşıp büyük bir site yaptırmak mı daha mantıklı yoksa bölmek mi?