Rahmetli babamdan dursunköy selametköyde tapulu 400 metre arsa kaldı.Bu arsa kanal istanbul nedeniyle değerlendimi? Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba. Sizi dinleyerek zamanında bizim lehimize sonuçlanan kendimizce iyi ve küçük bir yatırım yaptık. Ama geçenlerde sizin önerileriniz aksine (maalesef elimizdeki rakam sınırlıydı ve kredi çekmek istemedik) deprem yönetmeline uymayan eski ama krediye uygun Üsküdar?da bi daire aldık. 2+1 ve boğaza çok çok yakın giriş katı, aydınlık çok ferah ve içi yapılı bi daire. Şimdilik oturamayacağız çünkü işimiz Avrupa yakasında. Belki ilerde taşınacağız. Daireyi 470 bine nakit olarak aldık, aldıktan iki gün sonra 2100TL?ye de kiraya verdik. Sizce biz mantıklı bi yatırım yaptık mı şu dönemde? Elimizdeki tek para ve tüm birikimimizdi. Ama sizin dövizde kalmayın ev alın önerinizi dinlemek istedik. Evet deprem yön. maalesef uygun değil bunun için aklım çok karışık ama sizin fikrinizi de çok önemsiyoruz. Ne dersiniz iyi mi yapmışız? Teşekkürler şimdiden, iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernus Bey iyi aksamlar, cevabiniz icin cok tesekkur ederim, bir de fiyat icin gorusunuzu slmak istedim, kentlife projesinde 3+1 Net 170 m2 Bahce kati icin 745 bin tl fiyat sizce uygun mu? Tesekkurler İyi aksamlar

Merhaba,bu yaz konut fiyatları faizlerin düşmesi ile birlikte aşırı arttı, Ben de Antalya'dan daire almayı düşünüyordum ancak 250 -270 bin bandındaki 2+1 daireler bu yaz 350-400 bin liraya çıkmış.Emlak piyasası özellikle Antalya için Kasım, Aralık ayında düşer mi ? 350 bin TL param var,kredi kullanmayacağım, Bir de Antalya'ya biliyor musunuz bilmiyorum ama şehre uzak ,metro yok, ama Konyaaltı plajına yakın daha nezih havuzlu (SARISU) tarafından mı ? Yoksa metronun yakınında ,şehre daha yakın Kepez Özdilek tarafından ama havuzsuz daire mi almalıyım?Suryapı projesi de olabilir ama güvenemiyorum. Burdurda ikamet ediyorum,bir nevi haftasonları ve yazın kullanacağım daireyi,kiraya vermeyeceğim. Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, İyi pazarlar Yorumlarinizi begenerek takip ediyorum, bir sorum olacakti kentlife sancaktepe?de 745 bin tl?ye 3+1 bahce kati satilik bir daire var, bu site ile ilgili ?site yonetimin oturmadigi ve iskan sorunu olduguna dair? yorumlar okudum, acaba sitede sorun var mi, bu fiyata bu daire alinabilir mi, site sakinleri ile yonetim aradinda sorun var mi? Acaba bu site icin detayli bilgi verebilir misiniz, bursa?dan yaziyorum, zingat?ta sosyokulturel degerlendirme icin A- verilmis, siz ne dunuyorsunuz bu site icin? Sizin gikirleriniz benim icin cok onemli, simdiden ilginiz ve zamaniniz icin cok tesekkur ederim İyi gunler

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 10 yıldır her gün sizi takip etmekteyim. Bir süredir 1 artı 1 dairelere karşı bakış açınızın değiştiğini görmekteyim. Normalde hep şunu dersiniz kira çarpanı ve deprem yönetmeliği ilk tercihiniz olsun. Fakat bir müdettir 1 artı 1 ler için olumsuz görüş bildirdiğinizi anlamaktayım. 1 artı 1 daire için görüşünüzün bu kadar değişmesinde ki etken korona virüs kaynaklı mı, yoksa başka sebepler mi var ? Çünkü eskiden 1 artı 1, kira çarpanı ve deprem yönetmeliğine uygunsa, alın diye tavsiye ederdiniz. Kısaca neden 1 artı 1 ler artık prim yapmaz ve bir kaç yıl sonra dahada değersizleşecek düşüncesindesiniz? Güzel lokasyonda, üniversitelere ve avm lere çok yakın, satılık ve kiralamaların çok iyi olduğu lokasyonda ki 1 artı 1 yatırımlık dairemizi satıp, kira çarpanı kuralı ve deprem yönetmeliğine uygun güzel bir lokasyonda 2 artı 1 e geçişi yapalım. Sizden ricam tam olarak, 1 artı 1 dairelere bakış açınızın değişme sebeplerini ifade ederseniz memnuniyet duyarım.

tebernüş bey merhaba.bir soruya cevapta yatırımlık ev ile oturumluk ev arasında ciddi fark olusmaya başladıgınıbelirtmişssiniz. peki bu farkın oturumluk ev lehine mi oldugunu düşünüyorsunuz? benim kendi gözlemime göre 1+1 ev fiyatları yerinde sayarken 3+1 ev fiyatları ciddi değer kazanıyor.birde konut fiyatları artıcak görüşünüze katılıyorum ama avrupa konutları çamlıvadi ile dap yapı ormanköy gibi güncel projlerdeki m2 fiyatlarına baktıgımızda 2-3 sene sonraki primli fiyatlarla satıyorlar gibi. sizin fiyatı yükselecek ev kategorisine projeden satınlan konutlar yerine kinci el oturumluk evler giriyor diyebilirz sanırım.iyi günler dilerim

Hocam zamanınızı adlığım için özür. Yeniköy 157/12 parsel de 400 metre hisseli tarlam var. Muhacirler mevkii veya çeşme mevkii diye geçiyor. Parsel hisseli içinde bir sürü de villa var. Kanala girip girip girmediğinden emin değilim en son imar planı değişikliğinde orası ne durumda. Kamulaştırma olur mu olmaz mı olursa mevcut piyasa fiyatından bedel mi verirler yoksa alternatif arazi mi verirler veya 18 uygulamasına girer mi size zahmet engin bilgileriniz lazım.

Merhaba sevgili Tebernüş Bey, Sizi severek takip ediyorum Ramazan?da yapmış olduğunuz canlı yayınları severek izledim ve bilgilendim.Size sorum benim 200 bin tl civarı bir nakit param ile Kırklareli Babaeski?den 5 6 dönüm tarlamı Silivri Değirmenköy den 1 dönüm tarla mı yok Çatalca?da 400 500 m bir yer mi almak mantıklı bunların hepsi tek tapu kadastro yolu olan yerler. 7 sene yatırmak istiyorum acelesi yok hangisi daha hızlı prim yapar?

Tapu ruhsat ve oturma raporunda isyeri dukkan olarak gözüken yerimiz kentsel dönüşüm sonrasi yukardaki ev sahipleri anlaşması ili eve dönüştürülebilir mi? Kentsel dönüşümü dukkan sahibi olarak biz isteyeceğiz ve bizi cezalandırmak için ev yaptırırız diyorlar..