Her katta karşılıklı 2 daire bulunan bir ev satın almak istiyorum. Tapuda kat irtifakı yazıyor. Ne demek oluyor bu? Bir problem teşkil eder mi?

Merhaba Tebernüş bey, Soyak Yenişehir Manolya evlerinden oturum amaçlı 4+1 ev almayı planlıyordum. Geçen sene Eylül ayında bu sitede ev fiyatları 1.000.000 TL iken pandemi ve kredi ile hızla 1.200.000 ve ardından 1.400.000 bandına yülseldi ev fiyatları. piyasalarsaki bu artış balon artış mıdır, beklemelimiyiz, yollsa bu artışlar sürecek mi sizin öngörünüz nedir?

Merhabalar, Yazlık almak istiyoruz annemle birlikte ancak tapu üzerinde kat irtifaklı dubleks mesken yazıyor. Herhangi bir sıkıntı olur mu alınabilir mi acaba. Teşekkür ederim.

Merhaba Abi.Ankarada Sinpaş GYO?nun yapmış olduğu bir sitede en üst kat satılık. Bu site peyzajı güzel bir site. Akrabalarım en üst katın derdi bitmez diyorlar. Ben de soğuyorum almaktan. Lütfen fikir verin En üst katta daire alınır mı? Çok teşekkür ederim.

Tebernus bey Istanbul catalcada tapuda pazar yeri gorunen bir tarla alma durumum var. Tek tapu. Tapuda tarla yaziyor ama imar planinda pazar yeriymis. Koy nufusu 429. Imar plani degisiyor diyorlar ama sozle hareket etmiyorum tabiki. Fikriniz nedir? Uzerine birsey yapilabilirmi yada gercekten imar plani degisirmi? 2200 metrekare ve istenen fiyatta 600.000 tl

Satın aldığım evin depreme dayanıklı olmadığını, yönetim tarafından igüçlendirme için istenen 12.000tl yi duyunca öğrendim. Aynı apartmanda satışı yapan emlakçının annesi de oturuyor. Yani ev sahibine ek olarak, emlakçının da durumu bilmemesi imkansız. Bu durumda kusurlu mal satışından ve bilgi verilmemesinden dolayı hukuki bir itiraz hakkım olabilir mi? Ev sahibine ve emlakçıda dava açabilir miyim? Teşekkür ederim

Hocam mrb.Ben Kocaeli-tavsancilda 600 M2 arsa almak için belediyeye sorgulamaya gittim.Bana verilen bilgi şöyledir, Arsaya suyulandirma yapılmamış,suyulandirma sonrası arsa ortalama 350 m2'ye kadar düşer ve büyük ihtimalle hisseli duruma düşer dediler.Mustakil parsel nasıl hisseye düşürülür ki?Bir belediye oyunumudur yoksa kanuni bir durum mu?Tamam yol kesintisi yaptın ama benim arsayı neden hisseye düşürüp milletle zorla ortaklığa sokuyorsun?Bu konu hakkında biraz bilgi verir misiniz?Bu arsa alınırsa bu riske dusermiyim? Kolay gelsin.

Tebernus bey merhaba size sorulan sorularin tumune gayrimenkul yatiriminin uzun vadede altindan daha cok getiri sagladigini soyluyorsunuz ben bu gorusunuze katilmiyorum ve son 10 yildaki verilerde beni destekler nitelikte. Şoyleki 2010 yilinda ben oturumluk ihtiyac oldugu icin 3+1 bir daire aldim 120 bin tl ye ve ben evi aldigim tarihte altinin gram fiyati 60 tl idi yani gram alsam 120 bin tl esittir 2 kilo altin ve sonuc bu gun 2 kilo altin yaklasik 940 bin tl civari. Bizim daire 400 bin civari . Tabiki ben bu evi oturumluk aldim keske altin alsydim diye bir pismanligim yok yalniz yatirimlik konut alanlar icin gercekten buyuk kayip ve kiraciyla ugrasmak ta cabasi ayrica kira vergisi emlak vergisi evin kirigi dokugu masrafi da var. Yani tarih boyunca degismeyen ve uzun vadede en yuksek getiriyi saglayan yatirim araci verilerinde gosterdigi gibi ALTIN. TESEKKURLER

Hocam, dolar 8-9TL olursa MB mecburen faizleri 15-20% bandina cekecek. Bu durum sizce emlak fiyatlarini nasil etkiler?

Sayın Tebernüş bey Yürürlüğe giren rant vergisi hakkında düşünceleriniz paylaşırsanız sevinirim. Bunun gayrimenkul piyasasına olumsuz etkisi olur mu?Tşk ederim.