Merhabalar. Elimde 20 bin lira para var. Eriyim gitsin istemiyorum. Zararda etmek istemiyorum. bunlardan hangisi en güvenli limandır teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir mustafa kemal mahallesinde 240 m2'lik bir arsamız bulunmakta ve bölge olarak finans merkezi ve birçok noktaya yakın olarak konumlanıyor, bu bölgede ki arsa fiyatları ortalama ne kadar olabilir ve sizce yatırım yapacak kişilerin ilgisini çekermi? İyi Çalışmalar.

Hocam Konut Değerleri Artıyor Öyle Böyle Değil,Fakat Dikkatİmİ Çeken Bir Durum Var.Bunda Bir Kaç Yıl Öncesine Kadar 200 Kira Çarpanı Dükkan Bulmak Çok Zor İken Bugün İlanlarda 11 yıl (132 ay ) Kira Çarpanlı Dükkan İlanları Var.Bu Durumun Sebebini Öğrenebilirmiyim.Konut Değer Artışı İle Bir Alakası Var mı Acaba Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey. Sorum şöyle; Bankalarda kara listede olduğum için konut kredisi kullanamıyorun. 170 bin tl nakıtım var. Almak istediğim daire 390 bin tl ve bu daire sahibi daireyi 120 ay krediyle almış 44 aydır ödemiş ve satmak istiyor.Görüştüğüm emlakçı kredi devirle alabileceğimi,ödediği 44 taksiti adama verip geri kalan krediyi sahiplenip daireyi alabileceğimi söyledi. Böyle bişi varmı,mümkünmü vede ne gibi sakıncaları olabilir.Teşekkür ederim

üstad burada konut fiyatlarındaki artışdan bahsediyoruz,,80-90 lı yıllarda kredi vs diye bir sey yoktu,,muteahhitler kendi nakit paraları yada vadeli malzeme alarak inşaat yapardı dolayısıyla kiralık ev sıkıntısı vardı eski türk filmlerinde izleriz hatta rahmetli Kemal Sunal in Kiracı isimli filmi bile var,,şimdiki Ataköy konutlarında çekilmiş,,mutlaka izlenmeli,,diyeceğim şu anda tüm Türkiye de inşaat firmaları ve müteahhitler bankalardan kredi kullanamıyor,,ceplerindeki parayla yada temelden satabildiği kadar parayla inşaat yapabilir,,dolayısıyla özellikle istanbul da artık yeni temel atma yok,,proje yok,,özellikle temel kazan harfiyat firmaları sektörden çekildi çünkü iş yok,,,,hadi müteahhitin nakit parası var yaptı diyelim arsa sahibi payı ,malzeme fiyatları, demir beton vs ile daire maliyeti çok yüksek olup satabileceği fiyatı görünce bu kadar uğraşıp riske girip para bağlamasına gerek yok,,,,alıcı hazır bitmiş daireleri daha ucuza bulabiliyor,, zaten ucuz kredi furyası ile eldeki stoklarda satıldı yeni dairede inşa edilmiyor,,,son dk golüde,,imar düzenlenmesi rant vergisi çıktı yani arsa var imar geldi inşaat yapılacak devlet diyorki hooop durun bakalım buradaki imara açılma sonucu oluşan kazancı bana ödeyin ,,e buda ilave maliyet hemde çok yüklü bir maliyet inşaat ruhsatı alınması için bu vergi önce ödenecek diyor devlet ,,yani belli bir süre yeni inşaat yok dolayısıyla mevcut evlerin fiyatları çıldıracak,,ne zamanki mevcut evlerin satış fiyatları yukselip yukselip yukarıda saydığım yeni ev yapma maliyetlerine kadar gelince artık mütahhitler yeni inşaat yapalım diyebilecekler bence buda şu sonucu doğuracak tahminen 4-5 yıl ev fiyatları zirve zirve gidecek,,

merhaba bu zmana kadar verdiğiniz bilgiler için cok teşekkür ederim.ben kağıthane hürriyet mahlesinde 87 metre kare mevcut arsası olan içinde 3 daire 1 dükkan yeri eski bir binayı 575 bin tl anlastım yanlız şöyle bır durum var yer hısselı tapu mahkemelr kazanılmış karşılıklı anlaşılarak herkesın kendı sınırır çizilecek beledıyede sınır düzennlesi yapılacak yer ufak bır tadılatla 5000 tl kiragetiris var sınırlar cızılıkden sonra yıkıp yapmak ısterek 68 metre kare oturum bır bodrum 2 normal 1 dublex daire oluyor sizce mantıklı mı

Merhaba Tebernus bey.. Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ederiz. Elimde 80 bin civarı tl vardı ve hep duzelcek düzelecek diye ne altın yaptık ne de dolar. Türk lirasinda kalalım dedik ama olmadi. Şimdi kararsisiz size danışalım istedik. Her ay 2250 tl konut kredisi ödüyoruz ve 36 ay taksitimiz kaldı. Eğer elimdeki para ile erken kapatırsam 70 bine kapanıyor ve 10 bin faiz ödememiş oluyoruz cebimizde kalıyor. Ve her ay konut kredisi diye odedigimiz parayı aynı borç oduyormus gibi düşünerek kenara atmak istiyoruz.Her ay altın almak daha makul geliyor ama dolar ve euro da yükseliyor.Elimizdeki para ile arsa alalım dedik ama piyasa çok kötü cesaret edemiyoruz. Nasıl bir yol tutmamızı önerirsiniz...?

Merhabalar Tebernüş bey. Suryapı exen projesinde 10. Kat 70 m2 kira geliri 2200 tl olan 1+1 daire ile Acıbadem the Mandarins projesinde 9.Kat 70m2 kira geliri 2200tl olan 1+1 daireyi tercih edecek olsaydınız hangisini neden tercih ederdiniz. Şimdiden teşekkürler

Hocam merhaba, satın alma konusu olan 860 M2 yerin daha önceden arsa /imar vasıflı olduğu fakat yapılmakta olan tren yolu projesi nedeniyle imar alanın dışında kaldığı ifade edilmektedir. İfade edilen hususa göre daha önce imar imkanı olan bu arazi için mahkeme açarak tekrar imar vasfı elde edeceği beyan edilmektedir. Böyle bir durum söz konusu mudur ? Ayrıca, hali hazırda tarla vasıflı olan, kadastral yola 25 m cepheli bu 860 m2 alan üzerine konteyner ev yapabilir miyim. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Kira Çarpanı İstanbulda ilçeden ilçeye cok değişiyor, Bunun başka bir hesabı yokmu. Birde size tüm kalbinizle bir cevap istiyorum. Yatırım için ev alırmısınız şu ortamda. Saygılar.