tebernuş bey mrh cok kısa bır sorum olacak 1+1 daire fiyatı 40 bın tl ve ortalama 40 metre kare ama kıra sı 500 550 tl sızce ne yapmam gerek gerı satamam dıye korkuyorum

iyi günler, yaklaşık 4 sene once 9 dairelik bir apartmanda 1 daire aldım. müteahhit ile noter satısı haricinde bir sözleşmemiz yok. müteahhit cevre düzenlemesi yapmakla mükellef mi? mahkemeye başvursak bir sonuç alabilir miyiz? teşekkürler.

Mrblar ahmet bey, işletmemizde arsa alım satımı ve emlakçılık yapmaktayız almış oldğumuz bir arsayı belediye emlak vergisi değerinden alındı gösterdik (30.000-TL) oysa aynı arsayı 700.000,00-TL bedel ile almıştık arsa direk olarak satsak bir problem olmuyordu satışıda gene emlak vergisi değerinden gösterip aradaki karımızın vergisini ödüyorduk ancak şimdi arsayı bazı nedenler ile kat karşılığı vermemiz gerekmekte bize mütahhit firma arsamız karşılığında 7 adet daire verecek. Arsa alım bedelini çok düşük gösterdiğimiz için alacak olduğumuz 7 adet daireyi satmamız durumunda toplamda 1.000.000,00-TL gibi ortalama bir satış hasılatı elde ederiz, bu durumda 1.000.0000,00-TL ile arsayı aldığımız değer olan 30.000,00-TL arasındaki 970.000,00-TL yi vergilendirmek zorunda kalacağız. Bu durumda biz aslında arsayı 700.000,00-TL bedel ile aldık. Nasıl bir yol izlemeliyiz ki 970.000,00-TL nin hepsi kar görünmesin en azından alış fiyatımız ile satış fiyatımız arasındaki gerçek fark olan 300.000,00-TL üzerinden vergi ödiyelim. Pişmanlıkla maliyeye dilekçe verip alış tutarımızı gerçek tutara yükseltmemiz mümkün müdür? Saygılarımla...

hocam dün soru yöneltmiştim size. 2008 yılında evi 15000 tl üzerinden aldım. yani kağıt üzerinde. 2013 yılında da 160000 tl ye satışı gerçekleştirdim. alan kişi banka kredisi kullandı. ben Arsa alarak kendime müstakil ev yaptırıyorum bahçeli bir evde oturmak istediğimden dolayı. Şimdi bu satış ticarete mi giriyor ve ben ne kadar gelir vergisi ödemek zorunda kalırım hocam saygılar...

Tebernüş Bey Merhaba, Emlak Kent Başakşehir konutları 2+1 daire için kuraya katılım bedelini yatırdım. Daire fiyatları hiçde o kadar ucuz olmamasına rağmen bu kura sistemini neden koymuşlar anlıyamıyorum. Sizce 2+1 daireler en uzuc 175 en pahalı 300bin fiyatları normalmi? İleride prim yapabileek bir yatırım olurmu? Ayrıca kurada çıkarsa sabit ödeme yapmak istiyorum. Tüfe li biraz sakat gibi geldi.Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, Ben AVRUPA KONUTLARI TEM'de 1+1 evde oturuyorum 1.500 tl kira veriyorum, Aylık gelirim 5.000 tl, bunun 1.000 tl si araç kredisine gidiyor geri kalanınıda ay sonuna yetiştiremiyorum. Ev sahibi olabilmek için ne yapmak gerekiyor yol gösterir misiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Benim sizden çok acil bir cevaba ihtiyacım var. Çok kafam karışık Özetle ve kısaca soracağım Rings İstanbul da 3+1 bir daireyi 670.000 TL. peşin+banka kedisi alamak istedik. 195 m2 diyor ama brüt olabilir. Öncelikle projede 4+1 ler geçen sene bu fiyataymış .Bana biraz fazla geldi ama projenn yanında yapılacak AVM, sosyal imkanlar hoşuma gitti. Fakat, arkadaşlarım Aqua City 2010 projesini çok övdüler. orada 3+1 ler ikinci el 450.000 e var .Tabi konumları belki kıyaslacaksınzı ama benim genel sorum olacak. Bu fiyat Rings için değer mi gelecek açısından. Biz yaşıyacağız hangisi olursa ama tabi ki değerini ve gelecekte geleceği konumuda merak ediyorum. Aqua nın yakınında yapılmakta olan hastane iyi mi yoksa çok kalabalığa sebep verecek bir durum mu olacak. Bizim için nezihlikte önemli. Ayrıca, Rings in yanındaki AVM de her ihtiyacı karşılıyor olmak, gerektiğinde yemeğinizi yemek ,sinamanıza gitmek gibi şeylerde cazip geliyor.Acaba etrafı daha mı sakin ve nezih olacak. Bana hem fiyatları hem de konumları itibarıyla iki projeyi değerlendirimisiniz. Tabiki yatırım olarak önemli değer kazanması ama bizim için yaşarken mutlu olmakta çok önemli. Aqua nın çevrsinde de yada içinde böyle alış veriş ve yaşam alanları var mı olacak diyorar ama bilmiyorum doğruluğunu. Değerlendiriseniz çok sevinirim . LÜTFEN ACİL DEĞERLENDİRİRSENİZ BEN VE EŞİM SEVİNİRİZ.ÇÜNKÜ HAFTA SONU KARAR VERMEMİZ GEREKLİ YAŞADIĞIMIZ EVİ BOŞALTMAK İÇİN. Benim için cevaplarınız önemli Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, 2+1 ev almak istiyorum hem oturmak hem de yatırım için. Beşiktaş'ta oturuyorum, Fatih bölgesinde çalışıyorum. Ailemle oturduğum için acil ev ihtiyacım yok. Artık bir ev alayım diyorum; Demir Romance Beylikdüzü projesini beğendim. 2+1, 340-370 bin arası, 200-250 bin kredi ile. Karar verirsem gidip gezip göreceğim tabii ki. Ancak Beylikdüzü bayağı uzak sayılır. Biliyorum siz lokasyonunuza karar verin diyeceksiniz ama işin içinden çıkamadım. Bu fiyatlara buralardan aynı standartlarda ev de alınamaz gibi... Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey selam ve saygılar.Uzun süredir ispartakuledeki fırıldak satış ofisinden bahsediyorsunuz.İspartakule de yatırım yapmayı düşünen bir okurunuz olarak bu ofisin kim veya kimler olduğunu belirtmenizi rica ederiz.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, sürekli sizi yazılarınızı yorumlarınızı ve sitenizi takip eden biri olarak gün içerisinde cevapladığınız sorular arasında Tem2 bölgesinde 20000 konut arzı daha oluşacağını bildirmişsiniz bölgede yapılacak konutları düşündüğümüzde finanskent-2 , essenora , Tem-2 , ve birde geçen günkü haberlerinizde görmüştüm 1000 konutluk gelecek olan suryapı projesi bunlar dışında 20000 arz için bilginiz olan gelecek süreçte oluşacak konutlar için biraz bilgi verir misiniz hangi firma tarafından nerelere yapılacağı konusunda bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok seviniriz.