Tebernüş Bey merhaba, Benzer sorular var ama kira çarpanı olarak farklı bir açıdan sormak istedim. Tem-2'de 73m2 brüt, 54 m2 net 1+1'i bittiğinde yani 2014 sonunda 1,700 TL civarı kiraya verebiliriz diye düşünüyorum. Şu an TEM-1 de o m2 deki kiralar 1,500 TL civarında çünkü. 360 bin TL'ye 10. kat ön tarafa bakan bir 1+1 için kapora bıraktık. Sizce 360/1.7=211 iyi bir çarpan mıdır ve bittiğinde 1+1 fiyatı ne kadar olur fikir beyan ederseniz memnun olurum. Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar Tem 2 projesinde anlamadığım bir durum var. 17 dönümlük arazinin 352 milyon TL civarında bir rakama alındığı söylendi. Şimdi burada yapılacak 414 konutun hasılatı ortalama daire fiyatı 550.000 TL den olsa 220 milyon TL civarında , 34 adet ticari ünitede eklense arsa parası cıkar. İnşaat maliyeti ve şirketin karı nerede? acıklamalarda mı hata var. Bende mi bir hesap hatası var ?

Merhabalr; 3 sene önce Finanskent'ten 2+1 daire almıştım, %55 değerlendi. Aslında daha da fazla değerlenirdi ama tapuların çıkmaması ve vasat yönetimden dolayı malesef artık değerlenmiyor. Bu sırada bir bebeğimiz oldu, artık 3+1 ev bakıyoruz. Avrupa Konutları Tem 2 mi, yoksa Finanskent 2 mi tavsiye edersiniz? Finanskent 2 aynı yönetim olur mu?

Tebernüş Bey Avşa Adası'nda emlak alım satımı yapan güvendiğim bir tanıdık 800 m2 arsayı 140.000 TL'ye çok kelepir bulmuş ve arsaya mevcut imar planına göre 65 m2'den 24 adet yazlık daire yapılabiliyormuş ve bu daireler 60-70 Bin TL'den rahatça satılabilirmiş. Bana arsaya ortak olmamı ve hemen müteahhite verdiğimizde adam başı 3 daire düşeceğini söyledi.2 kattan fazla bir kazanç tabiki çok cazip geliyor, bölgeyi tanımadığım için biraz tereddütüm var, Avşa adası rağbet gören bir yer midir ? Daireler gerçekten rahat satılabilir mi? Saygılarımla

Merhaba, Gülçin Yurdakul Hanım Trendist projesini sormuş. Trendist, yıkılan Emekevler'in yerine Grey yapının yaptığı yeni projedir. İyi çalışmalar...

Merhaba, Avrupa yakasında kira getirisi daha iyi olan hangi projeye girmemi önerirsiniz. Peşinat 30.000 tl aylık taksitler 2500 civarı olabilir. 1+1 2+1 sizce hangisi caziptir. Ben sadece yatırım amaçlı düşünmekteyim.

Ön cepheye bakan 190 m2 4+1 814000 tl sizce bu fiyat üzerinden pirim vaadediyor mu ?

cevabınız için teşekkürler Tebernüş Bey, brüt 73m2 net 54 m2 bizi düşündüren bittikten sonra kiraya verilebilirliği birde bahsettiğiniz arz fazlası ne yönde olacak acaba?

Sayın Kireççi, Son günlerde gündeme gelen pes emlak sistemini okuyunca termal devre mülk sitemine benzettim. Bu sistem sizce yatırım yapılabilecek bir sistem midir ? firma güvenilir midir? örneğin 24000 tl lik bir devre alındığında 2400 tl kira geliri olacağı yazılıyor ( sanırım aylık kira geliridir) Böyle bakınca çok iyi bir yatırım olarak görünüyor bahsedilen proje birmiş durumdamıdır. Bu konularda aydınlatırsanız sevinirim saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, Bildiğiniz üzere TEM 2 projesi satışa çıktı dün akşam üstü gitti 1+1 73m2 doğu cephe 8.kat 353.000TL sizce fiyat uygun mudur? Bittiğinde prim yapar mı?