Hocam mrb nasılsiniz?2012 yılı aralik ayında 375bine aldığım bir konutu 2014 te ne kadara kadar satarsam herhangi bir deger kazancı ödemek durumunda kalmam teşekkürler

Tebernüş Bey iyi geceler, Yaklaşık 1-2 aydır sahrayıcedit -kadıköy bölgesinde ev arıyorduk. Özellik olarak; 3+1 olsun , bakımlı bir bina veya site olsun, geniş metre kare olsun v.b. özellikler arıyorduk. Gezdiğimiz bir çok ev özelliksiz, yani bir bahçe içinde bakımsız apartmanlar, 130 m2 diyorlar , ama basık ve küçük dairelerdi ve hiç biri içimize sinmedi. Fiyatlarda 400-450 civarıydı ve hepsinin içi tadilat istiyordu. Bir hafta önce Sahrayıcedit e çok yakın olan Merdivenköy Mahallesindeki Demirli Nezirağa Sitesinde bir ev baktık. Özellikleri ; 160 m2 bürüt, 12 katlı binanın 1. katı, 1600 gibi kiraya verilir, oturmuş bir site, fiyatı 500.000. 3+1 , biz 480.000 önerdik. 18 senelik bir bina. Ev hoşumuza gitti fiyat yüksek ama bu bölgedede bu özellikte daireler bu fiyatlara çıkmış. Öncelikli yatırım amaçlı almıyoruz ama, 350000 tl sini 5 sene kredi alacağız. Yani ciddi bir yükün altına gireceğiz. Siz ne düşünüyorsunuz sizce alınabilirmi 480.000 e. Bu arada bir sitede olması gereken tüm özellikler mütevazi bir şekilde mevcut. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

tebernüş bey biliyorsunuz nissa o2 residence den dünyanın parasını ödeyerek bir daire aldım. şimdi nissa o2 karşısındaki boş tarlalara kiptaş metrekaresi 2.000 tl den proje yapıyormuş. bunu sizin yaptığınız haberle öğrenmiş bulunuyorum. metrekaresi 2.000 tl ye o bölgeye ev olur mu tebernüş bey allah aşkına?? yazık günahh değilmi biz 4.000 dolardan aldık metresini aynı sokaktaki nissa o2 projesinden. neden bu kiptaş buraya böyle vasat bir proje yapıyor?? oradan otobüss geçmez minibüs geçmez neden oraya gidip bir toplu konut projesi yapıyor. neden milyon dolarlık arsaya ucuz konut yapıyor? haberinizde metrekare fiyatının 2.000 tl civarında olacağını söylemişsiniz. bu fiyat çemişkezekte yok tebernüş bey. kim bilir nasıl bir kalitede ev yapacaklar ki buraaya bu fiyatlardan satacaklar. birde kampanya yapıp 100 taksitte yapacaklarmış. oldu olacak belediyeye lojman yapsalarda bölgenin elitik yapısının içine etseler. şaştım kaldım tebernüş bey ben bu işe. bana bir akıl verin ben hemen satayım mı bu nissadaki dairemi?? buralar iyicene değer kaybeder bu projeyle öyle değil mi?

konya selçuklu eski marangozlar sitesi horozluhan mah.mescidli sokak 'da 198 metrekare 2.5 kata imarlı dükkanım var.Dükkanın bulunmuş olduğu bölgenin kentsel dönüşüm bölgesi olduğunu öğrendim.ben dükkanımı satıp işyeri almayı düşünürken kentsel dönüşüm bölgesi olduğunu öğrendim. Dükkanımı sattığımda maddi olarak kentsel dönüşümden dolayı bir kaybım olurmu?yada satmayıp dönüşümü beklsem ne gibi bir kazancım olur.sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim .saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey benim Esenyurt'ta dubleks bir dairem var fakat iskanı yok müteahit vergi ve sgk borçlarından dolayı iskanı almıyor biz bütün daire sahipleri olarak müteahiti mahkemeye verdik bu davayı kazanabilirmiyiz , ayrıca ben 2 yıldır dairemi şantiye elektiriği ve suyu olduğu için kiraya veremiyorum gelen kiracılar bunu kabul etmiyor ben bu zarardan dolayı müteahite tazminat davası açmak istiyorum sizce bunun prosedürü nasıl olmalı kazanabilirmiyim böyle bir davayı ?

Tebernüş bey sorduğum soruya verdiğiniz cevaptan yeni birşey daha öğrendik sanırım. O bölgede söylediğiniz otel ve alışveriş merkezi şu an yapılacak TEM 2 nin karşı tarafındaki Tem 1 in alt kısmındaki top sahası arazisi olsa gerek. Böylece yolun altından veya üstünden de TEM 1 ve TEM 2 birleştirilebilir galiba.

Tebernüş bey merhaba, herkese yardımcı olduğunuzu görünce banada yol göstericeğinizi düşünerek yazıyorum:) biz avcılarda oturuyoruz eşim dudulluda çalıştığı için anadolu yakasına 1 ay içerisinde taşınmak istiyoruz.Ancak hem işe yakın hemde şehir merkezinden ve ulaşımdan kopmamamak adına tavsiye ediceğiniz kirası çok pahalı olmayan biraz nezih sakin bir yer varmıdır.Şİmdiden çook teşekkürler.

merhaba tebernüş bey terrace mix ten 1+1 48 m daireyi 111 bin tl ye aldım fiyatı normalmidir?..... ekim 2014 te teslim edilecek teslimattan iki sene sonra nekadar prim yapar....

BİNAMIZI MÜTAHİTE VERMEK ÜZERE İKEN KAT MALİKLERDEN BİRİ ARSA PAYLARININ YENİDEN DÜZENLENMESİ İÇİN DAVA AÇTI,3/2 YASASINDA ŞUANA KADAR YÜRÜTMENİN DURDURULMAYACAĞINA DAİR İBARE VARDI.RİSK RAPORU İÇİN MÜRACAT EDİLMİŞ DURUMDAYIZ,MAHKEMENİNDE 1.DURUŞMASINA KATILDIK,FAKAT BİZ PAYLAŞIMLARI ARSA PAYINA GÖRE DEĞİL MEVCUT M2 YE GÖRE YAPTIRDIK BU DURUMDA YÜKLENİCİ FİRMAYLA ANLAŞILIP BÜTÜN SÜREÇLERİDE GEÇİRDİĞİMİZİ FARZEDERSEK İNŞAATIN BAŞLAYIP 3. KATINA GELDİĞİNİ SAYARSAK HALA HAZIRDA MAHKEME SONUÇLANMASI VE TEMYİZ SÜRECİNİDE HESAPLARSAK ARSA PAYLARI DEĞİŞİRSE NE OLUR(M2 DAĞILIMINDAN DOLAYI FARK ÇIKARSA AMA BİZ DAĞILIMI ARSA PAYINDAN DEĞİL MEVCUT M2 DAĞILIMINDAN YAPTIK)

Sayın tebernus bey bı firmadan daire sahibiyim sizede zaman zaman yazdım bukadar sıkıntı çektik ruhsat sorunlarından dolayı bari sonunakadar bekleyelim dedik siz bu sektörün bı duayeni bileni olarak esenyurt gelisirmi ruhsat sorunu çözülürse daire fiyatları yukselirmi yoksa arz fazlası oluşurmu tesekurler iyi çalısmalar efendim