tebernüş ilk önce merhabalar kolay gelsin iyi çalışmalar size bi sorum olucak yardımcı olursanız çok çok memnun olurum ben 2006 senesinde güngören de toplam 843.00 mt kare olan tapuda da niteliği tarla olarak yazılan daire satın aldım hisse tapulu 2.kat geçen alt komşumla muhabbet oldu dairesini satıcağını söyledi benim alt kat yerimiz tranway 30 metre bana ne önerirsiniz yeri almka istiyorum hisseli olduğu için sıkıntı olurmu çünkü çok daireli biyer toplam 16 daireli yer almakta istiyorum fakat buşekil olduğu için sıcakta bakmıyorum siz ne dersiniz onu yapıcam inanın. BİRDE YATIRIM İÇİN ALIYORUM KİRASI 600LİRA yardımcı olursanız çok memnun olurum.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY, Ben Gaziosmanpaşa Küçükköy Essenora projesinden ev aldım.fakat iyi bir yatırım mı diye kendime sormadan edemıyorum.3+1 daire 150 metrekare 365.000 tl ye aldım.guneybatı kuzeybatı cephesı sıte ıcıne bakıyor 14. kat. ben oturmak ıcın almadım yatırım ıcın.ılerıde ya kira için ya da daha fazla bır fıyata satmak ıcın değerlenmesı ıcın aldım.ve normalde daha yuksek fıyatı ama tanıdık aracılıgıyla bıze ındırım yaptılar.temelden aldıgımız ıcın sızce uyguna mı almışız ve de proje bittiğinde aldığımız fiyatın bayağı üstünde satış yapabilirmiyiz? teşekkür ederim.

Tebernüş bey ; Müteahhit firmadan almış olduğum ve 25/Şubat/2012 tarihinde kat irtifakı tapusunu almış olduğum dairemi satmak istiyorum. İlgili dairemin iskanı henüz alınmadı.Daireye topraktan girmiştik ve iskan masraflarının daire sahibinin ödeyeceği konusunda protokol imzalamıştık. Acaba iskan alımları ile ilgili masrafları benimmi ödemem gerekiyor yoksa daireyi satacağım kişinin mi ödemesi gerekiyor. Değerli yardımlarınız için teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey; ben 5 katlı 10 daireli bir binanın 3 katındayım. 2 senedir doğalgaz döşettik evlerimize apartman 1999 yapılmış eski. benim sorum şu dış cephe mantolama yaptırmak istiyoruz apartmanımıza zemin kat bodrum şuan boş. 1.kattakiler dış cephenin yanı sıra alttan (sadece 1.katı) mantolama istiyor. alttan mantolama yaptırmak mecburimi biz ücretini vermek zorundamıyız?

Mamak, akderede 1250 m2?lik parselde 7 hissedar var. Bu arazide belediyenin 390m2 si vardı ve satışa sundu. 7 hissedardan sadece biz alabild,ik.(bir kısmını metrekaresi 400tl den büyük bir kısmını da 425 m2 den) İlk başta 89m2 olan imar tapulu arsamız toplamda 479m2 oldu. Bu parselde bir tane müteahhit buradan 39m2 yer almış ( hissedarlardan biri satmış müteahhite). Etrafımızdaki bütün gecekondular yıkılıp bina yapıldı bizim arazi kaldı. Biz müteaahhitin gelip bizimle anlaşmasını beklemekten sıkılıp kendimiz gittik. Bu arazide bina yapıulması için çok fazla müteahhit talepte bulunmuş fakat arazide müteahhit olduğunu anlayınca geri çekilmişler. Biz 39m2lik kısmı alan müteahhit ile görüştük. Burada en çok yeri olan biziz. Müteahhit bize Eğer vermezseniz siz zarar edersiniz burası bekler diyor. Ama bize hakkımızdan çok daha düşük değer veriyor. Biz bu müteahhit ile anlaşamayacağımızı düşünüyoruz. Diğer hissedarlarla da anlaşamayacağını düşünüyoruz çünkü bana mecbursunuz diye herkese az veriyor. Ve evleri küçük yapıyor. (1 katta 6 daire). Dışardan diğer hissedarlarla anlaşacak bir müteahhit bulsak, bir tek bu kişi kalsa, hukuki olarak dava açarsa çok uğraşır mıyız? Bizim arsamızda hak sahibi olan müteahhite karşı haklarımız nelerdir? Beni maddi olarak zarara uğratıyor. ben bu konuda nasıl bir hukuki haklara sahibim.

Hilal Hanim merhaba, Ben de Soyak Park Aparts projesinden ev satın aldım. 31.08.2013 teslim tarihi bildirimli bir randevu mektubu aldım ve o tarihten bu yana 2 kez ev teslimine gittim. İlk randevuda bu ziyaretin bir teslim randevusu olmadıgı, sadece "evinizin durumu hakkında bilgilendirme icin" oldugu belirtildi ve teslimatın yaklasık 1 ay içinde olacagı söylendi. O yüzden eksikler hakkında tespitte bulunmadım , yine de görüşme formuna birkaç eksik yazdılar . 28.09.2013 tarihli davette tekrar gittiğimde dairemde eksiklerin tamamlandıgı ancak işçilik hatalarının oldugunu gördüm. Duvardaki boyanın kötülüğü, çelik kapı ve mutfak mobilyasındaki ezik/çizik vs. Düzeltmelerin yapılmasını yazılı olarak talep ettim ve teslim almadım. Bana siteye taşınanların oldugunu, 01.10.2013 tarihinden itibaren güvenlik olacagı ve yaşamın başlayacagını, dairemi teslim almamı ve eksikleri teknik ekipten randevu alarak kendim tamamlamamı ısrarla önerdiler. Ben vaktimin olmadıgını ve ustalarla muhatap olmak istemediğimi belirterek teslimattan kaçındım. Bu durumda işlemin uzun süreceğini belirterek beni iknaya çalıştılarsa da ben anahtarı almayı kabul etmedim. Sözleşmemde teslim tarihi ; 31.08.2013 yazılı. Soyak ilave olarak 180 gün ek süre yazmış (teslimat için) . Bir de sözleşmenin şu maddesi var (8,7) Alıcı tarafından bagımsız bölümün teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim alınmaması ya da senet bedelinin ödenmemesi nedeniyle,satıcı tarafından alıcıya bagımsız bölümün teslim edilmemesi hallerinde, bu fiillere özgü olarak işbu sözleşmede öngörülen sözleşmenin feshi dahil yaptırımlara ilaveten alıcı,bagımsız bölümün korunması hizmeti karsılıgı olarak aylık 1000 TL'sını satıcıya ödemekle yükümlüdür. Soru 1- Sözkonusu 180 gün sonunda cezai şart olarak aylık kira talebi edebilmem için 31.08.2013+180 gün hesabı mı yapılması gerekir?? Soru2-Yukarıdaki sözleşme maddesi uyarınca 30.09.2013 tarihine kadar daireyi teslim almaz isem aylık 1000 TL ceza ödemem mi gerekiyor?? Dairedeki işçilik eksiklikleri bu ceza şartına engel teskil eder mi?? tesekkurler

MERHABA ,ist prestijpark evlerınde 3+1 düşünüyorum satış ofisi 2014,2016,2019 olmak üzere 3 ayrı teslım tarıhı ve farklı fiyatlar sunuyor.2014 te teslım alan bırısı 2019 a kadar tamamı bitmemiş sitede oturuyor olacak.bu sizce dikkat edilmesi gereklı bır konumu ? güvenle alabilirmiyiz?

emlak konutları başakşehirde 1+1 daireler pirim yaparmı.teşekkürler.

Merhaba Emlak GYO'nun Başakşehir projesi için kendim ve kardeşim adına 2 başvuru yapacağız, yatırım amaçlı düşünüyoruz. Acaba ev tiplerinden (1+1,2+1,3+1) hangisi uzun vadede kazandırır?

merhabalar,bir konut almak üzere müteahhitle anlaştım ön ödememi yaptım ,kalan ödeme içinbana 6 ay müsaade verdi.şu an konut kredileri çok yüksek sizce 150bintl krediyi şimdimi çekmeliyim yoksa 2014 marta kadar geçerli süremi kullanmalımıyım. faizler düşermi acaba 2014 yılında.şimdiden teşekkürler