Umur bey iyi günler, 2013 Mayıs ayında inşaatına başlanılan bir Kooperatif şuan dairelerini bitirmek üzere. Kat irtifak tapuları çıkmış durumda. Kuralar çekilip yaklaşık 1-2 ay içinde daireler teslim edilecek. Üyeler şuana kadar 40 bin TL ödedi, dairelerinde 120 bine kadar malolacağı tahminiyle üyelerinden aradaki farkı defaten alıp tapularını teslim etmeyi düşünmekte. Kooperatif Üyelerine aradaki tutarı ödemek için Nasıl Kredi Kullandırılabilir. Bildiğim kadarıyla bankalar kooperatif üyelerine kredi vermiyor. Üyelikten çıkıp kooperatiften daire satın alma yolu ile kredi kullanılabilirmi. Kooperatif bu şekilde daire satabilirmi. Satış olursa üye vergi ödemek zorunda kalırmı. Yardımlarınız için teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık 3 sene önce my world europe projesinden ev aldık.Haziran gibi teslim olan projede oturum yavaş yavaş başladı, her geçen gün de ilerliyor.İkinci el piyasasında proje m2 bazlı fiyat olarak bir belirsizlik var gibi.Bu bölgede satış için sağlıklı m2 fiyata yaklaşık ne olmalı.Bir de Tema İstanbul ve Mall of İstanbul tamamlandığında yaklaşık m2 fiyat tahmininiz var mıdır? Ayrıca her yeni projede olduğu gibi kira çarpanı şu anda 300 civarı, hatta biraz üzerinde olabilir.m2 başına 11 lira gibi aylık kira rakamından şu anda işlem görüyor. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

İstanbul Bahçelievler'de oturuyorum.Yeni ev almayı düşünüyorum.Piyasaya baktığımızda satılık evlerin büyük bir çoğunluğu dubleks evler.Bu evler metrekare fiyatı olarakta diğer evlere göre gayet ucuz.Acaba bu evlerin dezavantajları nedir?Prim yapma ve satma yönünden tavsiye eder misiniz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, daha önce söylediğiniz gibi işin matematiği şu şekilde 1+1 78 m2 m2 fiyatı 4.700TL bugün kiraya verilse 1.200TL kira çarpanı 300 civarı sizce mantıklı mı?

Merhaba tebernüş bey kolay gelsin arsaları güncel olarak takip ediyorum bu aralar arsasını online sitelerden satan arkadaşların ve emlakcıların çok sık kullandığı imara sıfır kelimesini merak ettim araştırdım bununla ilgili bir sonuca varamadım nedir bu imara sıfır'ın anlamı ben ve benim gibi bunu merak eden arkadaşlarımızı aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler .

malatyada yaşıyorum.neti 150 m2 ve fiyatı 180 bin tl olan bir evi almak istiyorum 40 bin tl kadar peşinatım var geri kalan kısmı kredi ile karşılayacağım.aylık gelirimiz eşimle benim 4.5 tl sizce biraz daha peşinat biriktirip sonra mı almalıyım yoksa şimdi mi almalıyım.yardımınız için şimdiden teşekkür edrim

malatyada yaşıyorum.neti 150 m2 ve fiyatı 180 bin tl olan bir evi almak istiyorum 40 bin tl kadar peşinatım var geri kalan kısmı kredi ile karşılayacağım.aylık gelirimiz eşimle benim 4.5 tl sizce biraz daha peşinat biriktirip sonra mı almalıyım yoksa şimdi mi almalıyım.yardımınız için şimdiden teşekkür edrim

Tebernus bey merhaba Soyak yenisehir palmiye evlerinde icinde 1200 tl ye kiracisi olan 76 m 2+1 ev 300000 tl. Bu evi yatirimlik almayi dusunuyorum.degerli goruslerinizi bekliyorum.

İyi geceler Tebernüş Bey. Bahçekent projesinde 3+1,136 m2 D-B-K yönlü, peyzaja bakmayan, 2 bodrum,1 zeminden sonra 2. katta bir daire(243.000TL) kura sonucu bize çıktı. Fakat aklımızda bazı sorular var, bize yardımcı olursanız seviniriz: daha önceki yazılarımda belirtmiştim eşimle ben Göktürk'te devlet kadrosunda çalışan iki öğrenmeniz. Göktürk'te kirada oturuyoruz ve burada da uzun yıllar kalmak istiyoruz. Fakat ev fiyatları Göktürk'te malumunuz çok yüksek.Bundan dolayı yatırım amacıyla Bahçekent'e başvurduk. Bahçekent projesi ve bölgesiyle alakalı yatırımda prim için 3-5 sene aralığındaki olabilecek ilerlemeler için öngörüleriniz nelerdir?Ayrıca Bahçekent'in yanında bulunan arsalarını Emlak Konut'un ihaleye çıkaracağını duydum,bu da çevresine özel şirketlerin projelerinin geleceği anlamına mı geliyor?Bir de Merkez Park' ın katacağı değerler sizce nedir? Son olarak yatırım için düşündüğümüz bu projeden kura çıkmışken vazgeçmek sizce mantıklı mıdır?Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler...

İyi günler Ahmet bey...2012 yılında kendi üzerime kayıtlı olan evi 37.000,00 tl olan evi vekalet verdiğimiz avukat 36.000,00 tl olarak satışını gerçekleştirdi.Dolayısıyla annemin üzerine yaptım.Şimdi ihtiyaçtan dolayı bu evi satışa çıkarıyoruz.Karşı taraf 160.000,00 TL banka kredisi kullanarak bu evi alacaklar.1 ( bir ) sene içerisinde ev satıldığı için karlı satış görünürse bu durumda bize ne kadarlık bir vergi tutarı çıkar.Etrafımızdan duyduğumuz kadarıyla % 30 kadar vergi ödersiniz diye beyan ediyorlar.Örnek durumda 160.000,00 tl olan evin vergisinin 48.000,00 tl olması bana çok saçma geliyor.Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.