mrb tebernüş bey nasılsınız kısa bi sorum olucak alt zengin grubuna göre aylık ne kadar geliri olması gerekiyo size göre 10 bin 20 bin gibi cvp ladığınız için tşk

Tebernus bey merhaba. Gulyapi E5 e 100 metre mesafede beyliduzune giderken sagda bir projeye basliyor. Satis ofisi yapiliyor. (medimarkt arkasi esenyurt siniri) Bu projenin ne oldugunu biliyor musunuz? Tesekkur ederim.

Tebernüş bey, bizim resmi bir kooperatif olmasa bile ona yakın düzen içerisinde 40-50 kişiden oluşan ve maaşla çalışan arkadaşımızla birlikte her yıl bir araya getirdiğimiz tasarruflarımızla arsa veya tarla yatırımı yapmaktayız. şu ana kadar 1500 TL. civarında istanbul'un çeşitli yerlerinde (daha çok başakşehir altınşehirde) küçük parseller satın aldık. Hedefimiz toplamda elimizdeki küçük ölçekli parselleri değerlendirerek merkezlere yakın herhangi bir yerde konuta çevirmek suretiyle arkadaşlarımızı ev sahibi yapabilmektir. Bu minvalde; 1. sorumuz: Genel olarak ne önerirsiniz. (farlı olarak) 2. sorumuz: İstanbul veya çevresinde yakın yerler için önümüzdeki 2-4 yıl zarfında en fazla prim yapacağını düşündüğünüz yerler için nerden yatırım yapmamız daha faydalı olur. yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, yazılarınızı önemle takip etmekteyim. Benim küçük bir birikimim var ve bunu değerlendirmek isityorum, aslında bir yandan da oturduğum muhitten ilerde ( 3-5 sene içinde) taşınmak istiyorum ve konu hakkında fikirlerinizi rica edeceğim. Kafam da iki ihtimal var, 1.İhtimal : Beylikdüzü/Adakent bölgesinden 180-190 bn civarı 10 sene üzeri bir 3+1 145 m2 ev alıp belli bir süre 750 TL'den kiraya verdikten sonra ilerde oturuma geçmek, tabi bu evi alırken 10 yıllık kredi borcuna gireceğim kredi borcunun bir kısmınıda kendimi rahat hissedene kadar kiracı ile paylaşmış olacağım. 2.İhtimal : Kendimi 5 yıllık borca sokup Esenyurtta bulunan Papatya,Rayana,Beyaplas residance lardan birinden 1+1 44m2 net 120-130 bin TL'ye alıp 600 TL'ye kiraya vermek, daha sonra borcum bittikten sonra oturabileceğim bir ev almak için bu evi satmak. Ancak burada kafamdaki soru işareti Beylikdüzü bölgesi ile Esenyurt bölgesinin fiyat artış oranları aynı olup olmama ihitmali, ve ilerde oturmak istediğimde 1+1 residance ı elimden çıkarabilme kolaylığı.Ve 5 yıllık kredi ile 10 yıllık krediye aynı tutarlarda ödeme yaparak başlayacağım, sadece biri 5 yılda diğeri 10 yılda bitecek, burada tabiki paranın değerinide göz önünde bulundurmak gerekiyor. 30 yaşındayım ilerde kariyer planlaması için riske girmek istediğimde sıkıntılarıda göz önünde bulundurmalıyım tabiki.Bu ihtimaller ışığında sizin fikrinizi öğrenebilir miyim. İlgilniz için teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için görüşleriniz almak istiyorum.2009 yılında,sıfır olarak bitişik nizam 137m2 dubleks apartman dairemi 98.000TL ye almıştım ve geçen sene 30.000TL lik tadilat yaptım. Evim Vialand AVM ye 100 metre mesafede. Finansal Likitidesini öğrenmek amacıyla satılığa koydum. 2 hafta geçmeden 276.000 TL teklif aldım. Sizce geliri realize etmenin zamanı mı ve bölge için düşünceleriniz nelerdir? Burdan elde edeceğim gelirle tekrar yatırım yapmak istiyorum. Fakat önemli nokta sizce yeşilpınar bölgesinin geleceği nasıldır? İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde yeşilpınar bölgesinin ortalama getirisi ortlamanın altında mı üstünde mi olur? İyi çalışmalar

sn kirecci yurtdisindaki unlu ekonomistler (jim rogers ve mark mobius) emlak fiyatlarinda buyuk bir siskinlik oldugunu ve para musluklarinin kesilmesi ile onumuzdeki senelerde bir emlak krizi yasanabilecegini ongormusler sizin degerli gorusleriniz nelerdir?5 sene ve uzeri yatirimlarda emlagin kazandiracagi ve kaybettirmeyecegi asikar fakat kisa ve orta vadede nakiti olanlar icin bir firsat dogarmi yoksa etkilenmezmiyiz ve keza usd nin deger kazanmasi mega projeleri oteler veya etkilemezmi? tesekkurler

Sayın Kireççi merhabalar Viaport Venezia'da Eylül ayı sonuna kadar yeni protokol düzenlenip benim gibi 30. kat ve üzeri daire sahibi olanlara alt katlardan mağdur olmayacağımız şekilde yeni daire verileceği söyleniyor, sizin bu konuda bir duyumunuz var mı, bu durumda konumu için farklı bedel ödediğimiz dairemizin muadilini ( mevcut durumdaki dairelere göre ) alabilirmiyiz.. Bir de projenin 30 kat civarı olması durumunda yapılan yatırımın geri dönüşü projenin eski haline göre sizce nasıl olur ? Selamlar

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe Cevizli civarinda minubus yolunu(Kadikoy-Pendik hatti) kesen bir buyuk cadde uzerinde satilik bir dukkan ile ilgileniyorum. Dukkanin onune cikince minubus yolu gorunecek kadar yakin. 70m2, 200bin TL derler icinde 750TL den kiracisi var cay ocagi/kahvehane olarak isletiliyor. Sizce tam yakinlarinda olmasa da bu muhitlerde adliye,Nuva dragos, Caffefour vs gibi cazibe merkezleri oldugunu da dusunursek bu fiyat nasildir? Kredi kullanmadan satin alma imkanim var.

Tebernüş Bey merhaba Ben Size Azerbeycandan yazıyorum.Efendim Benim burda 380 m2 2 katlı dükanım var.bu dükanı satıp İstanbula gelip yatırım yapmak istiyorum ama tam olarak yatırımı neye yapacağımı bilmiyorum dükanımı 2,040,000.00 TL ye sata bilirim bu paraynan neler yapmak mümkün onu anlata bilirmisiniz?bir iki kişiyle konuştum biri diyor 15-tane araba alıp rentcar aça bilirsin karlı bir iş biri diyor 4-5 katlı otel alıp çalıştıra bilirsin.Sizin teklifiniz ne lütfen yazın.birdeki ben türkiyede yatırım yapsam Bana oturma izni verirlermi?Tebernüş Bey cevapınızı bekliyorum

Merhaba Tebernus Bey, Sizce Agaoglu nun bu projesinde fiyatlar neden hemen hemen ilk alindigi gibi? Neden prim yapmadi? Proje de hangi eksiklikler dikkatinizi cekiyor? Tesekkurler.