cömertkent sitesinden daire almayı planlıyorum daireyi buldum.bu site kentsel dönüşüme giriyormu duyduğumuza göre girmiyor fakat kentsel dönüşümde bahçesi devlet arazisi olduğundan siteden alınacakmış bahçe hiç kalmayacakmış söylentiye göre o zaman evler hiç para etmez dediler bütün milletin dilinde bu konu diyorlar panik var bu evler yıkılacakmı gerçekten bahçeyi devlet alacakmı ?

maltepe fındıklı mahallesinde bir arsa ile mayıs ayında anlaşma yaptım 14 adet 2+1 daire çıkıyordu 1 haziranda değişe planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre bina çekme yaplarını bakanlık düşürmüş şu anda 10 adet 2+1 daire oluyor sizce yönetmelik değişirmi bina çıkma payları eskiye dönermi bununla ilgili çalışmaların yapıldığını duyduk ümidimiz seçimlere kadar eski çıkma paylarının verilmesidir aksi takdirde benim gibi bir çok küçük müteahhidin projeleri iptal olacaktır siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey.Benim kıyıda köşede birikmiş 50.000 tl param var.İstanbul'dan arsa almak istiyorum.Ancak Muğla'da yaşıyorum.Size engin bilgilerinize dayanarak birkaç soru sormak istiyorum.Geçen Torunoğlu Gayrimenkul'u aradım.Bu emlak şirketi de Arnavutköydeymiş.Birkaç arsa gözüme kestirdim ama hepsi ya 250 metrekare ya 500 metrekare.Bu yüzölçümlerinden daha fazlası da benim bütçemi aşmakta.Emlakçının bana söylediği şu:Sizin buradan alacağınız arsalar seneye ya yüzde 50 koyacak yada yüzde 100 koyacak üstüne.Ucuz olan arsaların çoğu imarsız ve bunu sorduğumda ise İstanbul burası mutlaka oralarda imara açılacak çünkü konut sıkıntısı var dedi şuan ise Arnavutköy'de imar durdurulmuş geçici süreliğine.Benim kafamda da en az 1 dönüm yer almak vardı.250 metrekare yada 500 metrekare bana fazla kazandırmaz dedim kendi kendime.Sizce bu doğru mantık mı?Sizin bana öneriniz nedir?Çatalca tarafından şuan ucuza bir yer almak mı yoksa hemen yakın zamanda değerlenecek olan Arnavutköy'den mi arsa almak?Sizin bana olan tavsiyeleriniz nedir?Pahalı fiyata iyi yerden ufak metrekare almak mı yoksa dışarıdan büyük metrekareye ucuz yer almak mı?Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.İyi geceler dileklerimle...

bizlere değerli zamanınızı ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. deprem konutların dairem var .şu an kiracıda bulunmuyor yıkılacak diye kimse tutmak istemiyor.satılık fiyatları yükseldi .siz daha önce size ne zaman yıkılacağını soran birine belediyeden sormalarını yazmışsınız .başakşehir belediyeden sorduk bilgilerinin olmadığını kentsel dönüşümle ilgili onlara bir yazı gelmediğini üstelik 5000 lik planlarında olmadığı söyleniyor belediye çalışanları tarafından. kiptaş yıkılacağını söylüyor. ne yapacağımızı şaşırdık bir açıklama yapan yok. e devletten yazdığımızda kiptaş çalışmanın devam ettiği cevabını aylar önce verdi .siz bizlere yardımcı olmak amacıyla yıkımların ne zaman olacağını araştırabilirmisiniz

Müteahhitle mal sahibi olarak İnsaattan kat karşılığı bir daire ile dublex i değiştirdik . Daire 80 metre kare daireyi verdik dublex 140 metre kare daireyi 70.000 tl kredi çekerek değiştirdik .Değişiklikte noterde veya tapuda herhangi bir vergi yada masraf söz konusu olurmu . Tapu henüz tam olarak çıkmadı .İnşaat bitmiş değil . Çıktığı zaman da ismim üzerine çıkıcak . İlginizi teşekkürler şimdiden .

Tebernüş Bey merhaba, size sorum Tarabyaüstü bölgesi ile ilgili olacak. Bu bölgede, her ne kadar Tarabya meydanının bir paralel sokağında milyon dolarlık süit daireler, villalar son 2-3 yılda nasıl olduysa yapılabildiyse de, yaklaşık 30 yıldır çivi bile çakmaya imar izni verilmemiş. Bu bölgedeki arsalar genelde arsa paylı tapulardan oluşuyor. Herkes kendi kafasına göre 2 katlıdan 5 katlıya kadar evler yapmış, bir standart yok, ama boğaza (Tarabya koyuna) 500 metrelik mesafede bir yerleşim yeri oluşu, nispeten yeşil bir bölge oluşu, şehrin keşmekeşliğinden kalabalıklığından uzak oluşu, Hacıosman metrosuna 5dk mesafede oluşu, yeni marina ve oteli burayı bence çok kıymetli yapıyor. Fakat tüm bu artı yönlerine rağmen halen imara açılmamış olması ilginç. Bu bölgedeki Grand Tarabya Otelini bile tekrardan sıfırdan yapamayız diye tamamen yıkamadılar, iskeletin üzerine yenilediler. Bu bölgeye sizce imar izni çıkar mı, çıkmamasının sebepleri nedir, izin çıkarsa ne zaman çıkar, çıkması için nelerin gerçekleşmesini bekliyor yetkililer sizce? Bu bölgeye bu haliyle yatırım yapılabilir mi (ev veya arsa olarak)? teşekkürler.

Oncelıkle söze tesekkuru borç bılıyrm çok faydanızı oluyor ınsanlara dursunköy Karahalil cıftlıgımdekı Ülker arazılerı tokıye dewrettı aynı parsellerde bızımde arsamız var tam otuz yıldır beklıyoruz sadece rayiç bedelle arsalarımızdan olurmuyuZ yoksa bızde daırelerden yararlanabılırmıyız acaba

lüleburgazda 4000metrekare arsam var.emsal 2000 metrekaresinde 1.00 diğer 2000 metre karesinde 1.25.komşunun 8200 metre kare arsasıyla birleştirip müteahhite vermek istiyoruz.imar izni %25 ve 4 kat müsaadesi var..acaba birleştiğimiz için lüleburgazda da emsal artışı olur mu.yoksa sadece İstanbul için mi sadece emsal artışı.saygılar

Tebernus bey merhabalar, Birkac kec sorulmus ancak malesef Viaport Venezia'daki olası 30.kat ustu insaat yasagı bizleri cok tedirgin etmekte. Cevaplarınızda sirketin duruma hazırlıklı, temkinli oldugunu iletmissiniz. Olası senaryolar nedir? Bizlere bu izin olmadan nasıl 30.kat ustu satıs yapabiliyorlar, yasal olarak magdur olmamamız icin tavsiyelerinizi paylasabilirseniz sevinirim. Simdiden tesekkurler. Kolaylıklar.

selamlar Tebernüş bey Esenyurt 1000 lik imar planlarının askı süresi ne zaman doluyor biliyormusnuz ondan sonraki inşaatlar açısından süreç nasıl işliyor bilgi verirsneiz seviniriz.. teşekkürler..