Tebernüş bey merhaba, benim sorum şu biz 2013 mayıs ayında kiptaş 5.etaba sınır olan bir yerden 135 m2 arsa satın aldık.Alımdan önce belediye tapu vs bütün araştırmalarımızı yaptık hatta ben kiptaş işin içinde olduğundan arsa toplu konut arsasımıdır diye düşünerek olaya biraz da ihtiyatlı bakmıştım.Ancak araştırmalarımız neticesinde belediye ve tapuda sıkıntı olmadığını söylediler sonra tapu işlemini sıkıntısız hallettik.Şimdi arsamı satmak için emlakçı ile görüştüğümde bana üzerinde satılamaz şerhi vardır şeklinde beyanatta bulundu. Bu konuda sıkıntılar ne olabilir? neler yapabiliriz?ilerde toplu konutlaştırma yapıla bilirmi? vb sorularda beni aydınlatırsanız sevinirim. Bu arada arsamızın imarplanları çizilmiş olup yatay ve dikey iki yola 2.parsel konumunda kadıoğlu stadı kültür merkezi ve özyurtlar inşaatın yeni yeriyle komşuyuz.teşekkür ederim saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Tarabya Sümer Korusu "Yeni Çamlık Evleri" Sitesi'nde ikiz tipi, bahçeli bir villayı satın almak için ilgileniyorum. Sözkonusu site yaklaşık 25-30 yıl önce kooperatif olarak kurulmuş. Hali hazırda evlerin tapusu bulunmuyor, mal sahibi olası bir alım-satım işleminde kooperatif hissesini devredeceğini, bu işlemin de noter de gerçekleşeceğini belirtiyor. Aynı zamanda mal sahibi, kooperatif yönetiminin ilgili kurumlarla görüştüğünü, tapu için gerekli başvuruları yaptıklarını, yakın çevrede muadil durumda olan ve tapusu çıkan (kooperatif ve arsa tapulu) evler olduğunu, dolayısıyla tapunun çıkma ihtimalinin bulunduğunu söylüyor. Bu, belediye ya da diğer kurumlardan sorgulanabilecek bir durum mudur? Aynı zamanda bölge bildiğiniz üzere Boğaziçi öngörümde yer alıyor. Talip olduğum evde de ciddi revizeler yapılmış ( kış bahçesi, veranda... Vb. gibi) bu durum Boğaziçi İmar Müdürlüğü ile ilgili bir soruna yol açar mı? 25-30 yıllık bir site olmasına karşın evle ilgili yıkım kararı çıkması sözkonusu olabilir mi? Bu nitelikteki bir ev için m2 fiyatı 3.500USD sizce nasıl? Son olarak tapunun çıkmasını umut ederek Tarabya'dan bir ev almak mı doğru seçim olur yoksa şehrin biraz daha dışına çıkarak Zekeriyaköy'den mi? Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey. Sizinle Arnavutköy'de satın aldığım 500 metre hisseli arazi sonrası internette yapmış olduğum sorgulamalar esnasında tanıştım. Yazılarınızı hatmettim. Arazi yatırımı ile ilgili olarak temel verileri sizden öğrendim. Hatta size sorular da sordum ve yapmış olduğum alımın çok hatalı olduğu, biran önce elden çıkarmak gerektiği sonucuna vardım. Ancak bu bilgilere keşke ulaşmasaydım. Çünkü öğrendiklerim nedeniyle Arnavutköy'de su havzalarında, hisseli arazi alınmaması gerektiği sonucan vardığımdan yeni alımlar yapmadım. Kısaca elde etmiş olduğum bilgiler nedeniyle Arnavutköy'de başkaca alımlar yapmadım ve % 400'ü aşacak oranlarda primlerden de mahrum kaldım. Bu sadece benim için geçerli değil tabiki de. Sizi takip edip Arnavutköy'den uzak duran herkes bu getirilerden mahrum kaldı. Siz ise hala Arnavutköy'den uzak durulmasının söylemeye devam ediyorsunuz. Arnavutköy ise inadına sizi yalanlıyor. Arazi yatırımında belirtiğiniz kıstaslar gerçekçi olsa da, aklın süzgeçinden geçmiş olsa da, arazi yatırımında beklentilerin gerçekleşmesinde kısmet işinin dikkate alınmaması, kentleşme olayında öngörülemeyecek verilerin hiç te azımsanmayacak boyutlarda olması nedeniyle gerçekleşen ile örtüşmemekte. Sonuç olarak arazi yatırımında yazdıklarınızı okumak gerek. Ancak kısmetine güvenerek körlemesine yatırım yapmak sonuca ulaşmakta çok daha güvenli galiba. Siz ne dersiniz? Selamlar

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Dragos konakları ile ilgileniyoruz. İnternette dere yatağına yapıldığına dair haberler var. Aslında binalar az katlı ve sağlam yapılmış görünüyor ama deprem/sel olasılığına karşın siz olsanız buradan ev alır mıydınız? teşekkürler,

Merhabalar Bugün Haliç Resindence 2+1 evler için 325 bin lira fiyat veriyorlar,teslim için de 20 ay veriliyor.Şu an ercüman sitesinde oturuyorum ,oturduğum sitede de bu rakamlardan başlıyor daireler.Sizce Haliç Residence zamanla pirim yapar mı ,alibeyköy 4 yol ağzı dediler ama oraları bilmiyorum.Yokse eski olmasına rağmen e-5 kenarı oturduğum site daha mantıklı olabilir mi??

tebernüş bey sarıgöl kent konutlarında 2+1 daire 90 m 200 bin isteniyor sizin sarıgöl kent konutları hakkında bilginiz var mı gop belediyesinin bir projesi sarıgöl kent konutları yatırım için uygunmudur kolay gelsin teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, 120 - 130 bin tl civarında bir nakdimiz olup 5 - 10 yıl arası bir vade ile arsa ya da arazi yatırımı yapmayı düşünüyoruz. Bu tarz bir yatırım yaparken bilinmesi gereken belli başlı kriterleri öğrenmeye çalışsak ta çok fazla emin değiliz. Mevcut konjonktürü ve ülkemizde gelecek 10 yıl içerisinde hayata geçmesi planlanan büyük projeleri (3. havalimanı Kuzey Marmara Otoyolu, 3.köprü, İstanbul İzmir Otoyolu vs.) gözönüne alındığında bize önerebileceğiniz tavsiye edebileceğiniz yerler neresidir. Kısacası bu kadar paranız olsa nereye yatırım yaparsınız desem daha doğru olacak herhalde:) Göstermiş olduğunuz ilgi ve alaka için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim..

Merhaba Tebernüş Bey, KC grupun yılan hikayesine dönen Binbirevler projesi ile ilgili sizin kulağınıza gelen bir bilgi var mı acaba? KC grup ve arsa sahibi polisan en son davalık olmuşlardı ve dava devam ediyordu. Bildiğim kadarı ile polisana başka inşaat firmaları da inşaata devam etmek için başvuruda bulunmuş ama polisan kabul etmemiş. sizin bir bilginiz var mı? Saygılarımla

Merhaba Serdar Bey, Örnekköy Yamanlar Lisesi civarı yeni yapılanmalar var, yatırım amaclı daire almak istiyoruz. Bütçemiz 150-170.000 tl civarı degerli yorumlarınızı bekliyoruz tesekkurler

Sn. Tebernüş bey, Göktürk'te bir sitede 3+1 ev almak istiyorum. Peşinat yapmak için Kağıthane Gürsel Mahallesinde kirada olan evimi satmak istiyorum. Evimin tam olarak ne kadar edeceğini tespit edemedim. Bana bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim. Evim: 120 m2 3+1, gmme dolaplı, 3m2 ve 1m2 lik iki balkonlu. 1 banyo ve 1 tuvalet, 3.kat(ara kat) güney-doğu-batı cephesi(3 cepheli) yapı denetimli kat irtifaklı krediye uygun 7 yıllık bir binada.