Merhabalar, Tebernuş bey ara ara sitenizi takip etmeye çalışıyorum, fikirleriniz benim için önemli olduğundan ilk kez size bir yöneltmek istiyorum. 30 TL kadar nakitim var. Uzun vadede küçük bir arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce Adapazarı bölgesi mi yoksa Bilecik bölgesi mi makuldür. Yada siz ne önerebilirsiniz. Teşekkür ederim

mrb tebernüş bey.esenyurt imar plnaları henüz askıya çıkmadı esenyurt belediyesini aradığımızda plan paftalarının büyükşehir belediyesinde imzada olduğu ve tahminen 2-3 hafta arasında imzadan çıkıp kendilerine geleceğini ve bu sekilde 1000 lik planların askıya çıkacağını ve ruhsat verme işlemine başlanılacağını belirttiler ,bu söylenenleri teğit etmek için büyükşehir belediyesni aradığımızda onlarında aynı seyleri söylediğini ve plan paftalarının imzada olduğunu bu sürenin yaklaşık 3 hafta sürebileceğini belirttiler,ayrıca planların askıya çıkmadan mahkemelik olamayacağını askıya çıktıktan sonra önce itiraz süresi olduğunu daha sonra olursa mahkeme süreci olabileceğini ve bu itiraz ve mahkeme sürecininde pafta pafta olabileceğini tüm planların iptali için açılan dava olması için hukuka aykırılık olması gerektiğini ve bununda düşük bir olasılık olduğunu söylediler ,sorum su bu anlatılanlar doğrumudur süreç bu sekildemi işlemektedir ,planlar askıya çıkmadan mahkeme ve itiraz süreci hukuken olabilir mi?

Merhabalar, Net alanı 137 M2 bir ev aldım.Ekspertiz değeri 225.000 TL Dask bedeli ise 95.000 tl görünüyor. Evı ben muteahhıtten almadım. Yalnız muteahhıt benden Kdv ıstıyor, aksı halde iskanı almayacagını söyluyor. Yapı Ruhsatını 2010 yılında almıs. Suanda tekrar tadılat ıcın ruhsat cıkaracagını bu yuzden Kdv oranın ne olacagını bılmıyorum dedi. Kdv yı yasal olarak benden talep edebılırmı ? Ayrıca Kdv oranı Yuzde 1 mı Yuzde 18 mi ? Şimdiden Teşekkürler.

Merhabalar, Torunlar GYO Finanskent2 arazisi için bir rapor hazırlattı ve siz de sayfalarınızda yer verdiniz. Tam bu arazinin önünden Finanskent'e tem'e paralel bir yol verildi, asfaltlandı vs. Hemen bu yolun sonrasında bile fiyatlarda ciddi bir artış oldu. Finanskent sakinleri, Torunlar GYO'nun yapacağı projenin detaylarını ve fiyatlarını bekler durumda. Finanskent1 hala alım için cazip midir? (1+1 300-385bin tl /120m2 2+1 425-480bin tl aralıklarında) Tapuların verilmesi durumund ve finanskent2 inşaatı da baz alınarak hala yatırım için fırsat mıdır? Sizce Torunların yapacağı 2.etapda metre kare fiyatları ne olur? Saygılar

Büyükadayı biraz bilirim ya da bildiğimi sanıyormuşum, en azından, bundan 6 sene öncesine kadar. Neyse lafı fazla uzatmayayım. Bayramın üçüncü günü Bacanağımla Bostancı'dan ilk vapurla Büyükada'ya geçtik. Amacımız biraz denize girip serinlemekti. Ama ne mümkün... Birer bisiklet kiraladık. Tanesi 20TL.'den. Adanın arka tarafında 6 sene önce, hatırladığıma göre bir kumsal vardı. Bisikletle oraya vardığımızda bir baktık ki kumsal yok. Beton bir duvar var. Kumsalı beton duvarla çevirip, girişi de 25TL. yapmışlar. Yuh dedik, niye para verelim, adada başka kumsalmı yok. İnanır mısınız bilmem, koca adayı karış karış, bisikletle gezdik ama ücretsiz bir kumsal bulamadık. Farklı yerdeki bütün kumsalları, değişik değişik kişiler kapatmış, girişi de paralı yapmışlar. Yerli halkla konuştuk ve bize diğer adalarda da durumun böyle olduğunu, hatta Burgazada'nın daha kötü olduğu bilgisini verdiler. Birisi bize belediye plajını önerdi. Biz de orası daha ucuzdur diye pedalları oraya doğru çevirmeye başladık. Ama malesef Belediyenin çevirdiği kumsala giriş de diğerlerinden farklı değil 20 TL. Şimdi bazılarınızın, "20 TL.'de para mı?, ver de gir." dediğini duyar gibiyim. Ama yok işte kardeşim. Bilseydik bisikletleri kiralamazdık. En son, vapur iskelesinin etrafındaki kayalıkların olduğu yerden denize girebildik. Bilemiyorum siz ne dersiniz? Ben bu durumu çok garipsedim. Ben memleketimin 4 farklı adasında para vermeden kumsaldan denize giremiyorum. Bu durum bugün böyle ise ileride neler olur düşünmek bile istemem. Bu duruma göz yuman ya da izin veren yetkililerden şikayetçiyim...

İyi günler Tebernüş Bey,Modern Vadi Mayıs 2014 teslim 3+1 brüt 160m2, net 120 m2 siteyi baştan sona gören zeminden itibaren 5. katta bir köşe daireyi beğendik, yalnız 345 bin tl fiyatı var.Aslında Modern Collection natamam için gitmiştik ve daha düşük bütçeli bir daire bakıyorduk.(200-280 bin arası)Fakat karşılaştırma yaptığımızda kendi içinde iki proje arasından en mantıklısı Modern Vadi'deki 3+1 olan daire gibi geliyor.Benim sizden yardım almak istediğim konu ise:345 bin Bahçeşehir'deki bu proje için fazla mı?Lokasyon olarak bu bölgenin prim olasılığıyla ilgili düşüncelerinizi alabilir miyim?İki Öğretmen olarak bütçelerimizi sonuna kadar zorlayıp kredi çekip ödeyeceğimiz için,zorlandığımız durumda satma olasılığı nedeniyle prim yapma durumu bizim için oturmak kadar önemli şu an.Değerli tavsiyelerinizi bekliyorum,kolay gelsin.

üstat merhaba , öncelikle sizin ve tüm takipçilerinizin ramazan bayramını en içten dileklerimle kutlarım.halkalıda yapımı biten ,oturumu başlayan,satışları hemen hemen biten Avrupa konutları 3 etap projesinden 450.000 tl 2+1 brüt 132 m2 yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz.kiraların 1800 tl civarında olduğu,çevre düzenlemesi güzel olan bir proje.yakında k.çekmece belediyesinin ve acıbadem hastanesinin taşınacağını öğrendik.projenin çok prim yaptığı konuşulmaktadır.sizce prim yapmaya devam edermi ,bu fiyatlarla yatırım yapmak sizce mantıklımıdır?bu proje hakkında herhangibir hukuki sıkıntı veya sorun varmıdır.? saygılarımla

Merhaba, Esenyurt imar sorunları ile ilgili herkes geçici sakinleştiriliyor ve yıllar süren bekleme devam ediyor. Sizin de dediğiniz gibi bir organizasyon ile sesimizi duyurmak için geç bile kaldık. Bir topluluk oluşturulsa ve esenyurt sorunları için yapılabilecekler orada kararlaştırılsa çok iyi olacak. Böyle bir topluluk oluşturulduysa da buna destek verelim ve orada düşüncelerimizi paylaşalım. Varsa oluşturulmuş bir grup, paylaşılabilir mi, bilmeyenler de bu grup üzerinde toplansın. Teşekkürler.

Merhaba, site olarak adlandırılan fakat herhangi bir yönetimi olmayan diğer binalardan bağımsız, girişi site içerisinden olmayan bir mesken aldık. Bir yazılım şirketimiz var. Mesken olarak gözüken bu binayı işyerine çevirebilmemiz için ne yapmamız gerekli? Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey Iyi gunler, 2+1, 90 m2 daire sahibiyim dumankaya modernde, 145 bin liraya almistim daireyi, esenyurttaki son durumlari da gozonune alirsak, sizin 5 sene sonraki beklentiniz ne olacaktir dumankaya modern icin ? ne kadarlik bir artis beklemem mantikli olur? Istanbul kanalin herhangi bir etkisi olabilir mi uzun vadede? Cok tesekkurler