merhana tebernüş bey kafamı kurcalayan bir soru oldu fatih adıgüzel beyin 2 ay evvel imarsız bir tarla aldığı arnavutköyden. 600m2 buyukluğunde. şimdi ise 24dönümlük arsanın ilk sahibi satılan tarlanın mahkeme kararıyal geri almak istediği böyle bir şey olama imkanı varmı ben satın aldığım yerimi neden geri vereyim diye itiraz etme hakkı yokmudur. cevap verirseniz sevinirim

mrb tebernüş bey Mert duran beyin esenyurt ile ilgili yorumlarını okudum ve sonuna kadar katılıyorum esenyurt artık içinden çıkılamaz bir yumak oldu,ve bu imar sorunu seçime kadarda bitmez seçimden sonrada bitmez olan biz vatandaşlara oldu inşaat firmalarına güvenip konut aldık ve ortada kaldık ve çözülemeyen bir sorunun içindeyiz ne yapacağımızı sasırdık hangi siyasi parti seçilirse seçilsin esenyurt imar sorunu çözülemeyecek kim seçilirse muhalefet onu yargıya tasıyacak bu böyle devam edip gidecek bizler konut alanlar nasıl hareket etmeliyiz siz bir yol gösterirseniz sevineceğim

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Mimarsinan çantada 200m2 2,5 kat %50 imarlı arsa 40.000 tl diyor ama görüşmemde 35 e verecek. Benim şu an mevcut 270 m2 arsamın yanı sizce fiyat nasıl alınırmı? Cevabınız için şimdiden tesekkurler

Hepsi 75 bin nakit im var ve işsizim,evim yok.Önerebileceğiniz bir yatırım (sanırım bu durumda kısa vadeli olması gerekiyor malesef) var mı?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi bayramlar. Sitenizde Göktürkle ilgili yorumların tamamını okuduktan sonra kafamda sorularımı netleştirdim ve size sormak istiyorum. Ben Ümraniye İkea yakınında, eşim ise 4.Levent'te çalışıyor ve Mecidiyeköy'de 1500 TL ile kirada oturuyoruz. Aklın yolu bir olduğu için bizde 1 yıldan sonra kendi evimize sahip olmak istedik ve lokasyon olarak Göktürk-Kavacık ikilisinden (Kavacık'ı gezdikten sonra) beğenerek Göktürk'e karar verdik (daha önce yeterince uzak yerlerden işe gidip gelmiş birisi olarak, mesafe benim için daha az problem, özellikle eşime yakın olması birinci amacımızdı, Kavacık eşime uzak olduğu için birazda bu yüzden tercih etmedik) Bulduğumuz daire Göktürk Caddesi üzerindeki Capital Courtyard sitesinde 3+1,180 m2, dublex ve havuzu goren bir balkonu ve terasi olan bir yer (bir sürü daire gezdikten sonra içimize en çok sinen yer). Pazarlık ettiğimiz fiyatı 475000TL ve sahibinden.com'daki ilanlara göre bu sitede benzer dairelerde kira fiyatları 2000-2500 arasında. 1)Sizce finansal olarak doğru bir satın alma olur mu? Burada 6-7 yıl oturmayı düşünüyoruz ancak daha önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi tabi ki uzun vade de satmak amaçlı da alıyoruz. 2) Siz beğendiyseniz gerisi önemli değil diyeceksiniz belki ancak yine de sormak istiyorum :) .Siz 10 yıla kadar Göktürk'ün büyüme trendini nasıl görüyorsunuz (nufusu hala bircok yere gore cok dusuk) , belki aldığımız bedelin 3 katına çıkması hayalci (her yil %10 buyudugunu dusunerek) bir bakis olur ama bir onguru de bulunulabilir mi? 3)Kafama takılan son soruda, bölgede özellikle arakat dairelerden çok dublex dairelerin satışta olması. Böyle olmasının sizin bildiğiniz özel bir sebebi var mıdır? Saygılar

Merhaba, İst. Taksim de Maksimin yerine yapılan AVM nin yakın cevrede (Kazancı yokuşu) bulunan daireleri değerlendireceğini söylüyorlar. Bu konularda uzman olarak bunun doğru olup olmadığını söyleyebilirmisiniz lütfen? Ev "AVM manzaralı" olunca mı değerlenecek yoksa konuya yanlış yerden mi bakıyorum. Cvp için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey, Şile yazımanayır köyüne bağlı bir bölgeden 2500m2 bir tarla almak istiyorum. Tapuya baktığımda arazi DARLIK-İSAKÖY-KABAKOZ HAVZALARI NAZIM İMAR PLANI na bağlı olarak görülüyor. Arazinin yanında kuru bir dere yatağı var. Ben hafta sonları gidip bağ bahçe yapmak için kullanmak istiyorum. Arazinin kullanımıyla ilgili herhangi bir sıkıntı olur mu? En sğlıklı bilgiyi nasıl alabilirim? Teşekkür eder, selamlarımı sunarım...

Tebernüş Bey geçmiş bayramınız kutlu olsun. Sorunlarin bir turlu bitmedigi Esenyurt'ta imar sorunu hala devam ediyor. Bundan 1 ay once İBB Meclisinde kabul edilen 1/1000'lik planlara ragmen ne yazik ki aski aşamasi hala başlamadi. Belediye aski suresini sürekli öteliyor. Her gidildiğinde baska tarih söyleyen belediye çalisanlari arefe günü de bayramdan 10 gun sonra planlar askiya cikacak ve imar acilacak diyerek yine lieri bir tarihi isaret ettiler. Ancak belediyeye gidenler gorecekler ki daha planlar askiya cikmadan 1. Ve 3. Bölgenin planlari mahkeme karari ile durdurulmus. Bu da demek oluyor ki planlar askiya kolay kolay cikmicak; ciksa da hemen birkac gun icinde mahkeme yoluyla yine durdurulacak. Zaten anladigim kadariyla belediye de bu planlarin iptal edilmesini ve yerel secimlere kadar surecin boyle devam etmesini istiyor. Cunku bu sorunu nasil cozeceklerini belediye dahil kimse bilmiyor.yapilacak her plan degisikliginde birileri rant saglarken birileri ciddi hak kaybina ugruyor.Daha once Hürriyet Gazetesine yapilan aciklamada insaat mevsimi kacmayacak denilerek umut verilmis olsa da agustos ayinin ortasinda hala planlarin askiya cikmamasi gosteriyor ki bu sorunun cozumu icin en erken tarih secim yatirimi yapmak adina Şubat ayi ya da Nisan ayinda yeni belediye baskanligi. Zaten sizde fark etmissinizdir ki artik yazili ve orsel basinda Esenyurtzedelerle ilgili herhangi bir haber gormek mumkun degil. 1/5000 lik planlar onaylaninca Esenyurtta imar sorunu asildi diye haber yapan kanallar su andaki durumdan bihaberler.

Merhaba zeytinburnu seyitnizam da 4 kayli binamiz var arsa tapulu emlak vegisini belediye 4 daire olarka aliyor kentsel donusumde yada mutahiyt girmesi durumunda akibetimiz ne olur saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, 2011 yılı ocak ayında orionpark 'dan 2+1 8. kat 112 m2 daireyi 132.000 TL ye satın aldım. Siteden ve yönetimden oldukça memnunum. Fakat iş dolayısı ile buradaki evimi satarak işyerime daha yakın lokasyondaki sinanoba emlak bankası konutlarından ev almayı düşünüyorum. Evim özyurtlar n merkez projesine cephe ve esenyurt' da bir devlet üniversitesi inşaatı başladı. Belirtilen nedenler ile daha fazla prim yapması bekleniyor mu? Dairemi kiraya vererek sinanobada kiralık bir yere de çıkabilirim. Tabi ki son kararı ben vereceğim fakat sizin bu konudaki düşünceleriniz de benim için son derece önemli. Orionpark' daki 112 m2 2+1 daire fiyatları hakkında bilginiz var mı? İlanlarda 207 bin TL fiyatlar görünüyor. Fakat bu fiyatlar %25 peşin senetli fiyatlar zannediyorum. Ben yaklaşık hangi fiyat aralığında satabilirim?