Tebernüş Bey Selamlar olsun, Bu size sitedeki 3.üncü sorum. Kentsel dönüşüme sitemizi teslim ettiğimiz Gelecek Gayrimenkul Ltd.Şti finansal olarak bitmiş diyorlar. Bir kaç kişiden de teyit ettik. Tuzla projesinde de ipotekli daireleri varmış. Bir çok kişi evimiz satılacak diye korkuyorlar. Aynısı bizim yayalar projesinde de olabilir diye bir çok kişi tedirgin. Sizce süreç nasıl olur?

İyi günler Tebernüş Bey. İki yıl önce kayseriden villa imarlı arsa aldım. Şu anda aldığım fiyatın iki katına yakın fiyat veriyorlar. Fakat aldığım bölgeye toki yapılacak ve yeni imar planları var. Satıp altına çevirmeği düşündüm ama kararsız kaldım. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

Tebernüş Bey iyi günler.Konut kredisi çekerek 4 yıl önce ev aldım.Bu süreçte işten ayrıldığımdan dolayı krediyi odeyemedim.Ev icraya düştü.Sormak istediğim soru şu:Eğer evim icrada borcumdan daha düşük bir fiyata satılırsa üzerine ipotek olmayan arabama da haciz gelebilir mi yoksa bankanın sadece ipotekli mallarimi mi satma hakkı var?

İyi günler.. 30 yaşında 10. Katta 2+1 dairemiz var..şehir dışında olduğumuzdan sürekli emlakçı kanalı ile kiraya veriyoruz..üniversite ye yakın olduğu için de genelde öğrenciye kiraya veriyoruz..öğrenciler bizden ve emlakçıdan habersiz 2+1 evi 3+1 eve dönüştürmüşler.salonda çıkıntılı bölüm vardı oraya bir oda daha eklemişler.kızdık biz.bizden habersiz neden böyle birşey yaptınız diye.emlakçı gitti video ve foto attı güzel de olmuş aslında..ama biz evi 1 yada 2 yıl içinde satmayı düşünüyoruz..satarken sıkıntı çeker miyiz..ileride oldu diyelim evi satarken eksper gelip baktığında kredi çıkmama durum söz konusu olur mu..satarken sıkıntı yaşanır mı?

Merhabalar..Benim Arnavutköy haraççı türkköşede 1450 m2 bir tarla niteliğinde arsam var,Satmak istiyorum ama herkes kanal İstanbul nedeniyle değerleneceğini söylüyor henüz imar gelmedi iyi bir teklif aldım ama hata yapmak da istemiyorum sizce satmak mantıklımı ?Teşekkürler ....

Merhabalar 26 haziranda bir ev kredi dosyası açtırdık halkbanktan.Dosya onaylandı ev icin eksper gitti fakat evin ipoteği olduğundan ve bu ipotek tmsf ye devrolan bankasyadan olduğundan bir türlü ipotek kaldırma yapılamadı.Uzun uğraşlar sonunda ipotek işlemi halloldu fakat bu aralıkta kredilere zam üstüne zam geldi biz banka müşteri hizmetlerini aradığımızda dosyamızın kapanmadigi ve krediyi ilk acılan rakamdan kullanabileceğimiz söylendi öğrenmek istediğim su pazartesi gidip konuştuğumuzda hayır kullanamazsınız derler ise biz konu ile ilgili hak talep edebiliyor muyuz yoksa bankayı bağlayici bir durum yok istediği şekilde karar verebilir mi tesekkurler ilginize

Merhabalar Tebernüş Bey.. Kentsel Dönüşümden yapılmış bir evin %98 'i bitti ve tapusu perşembe günü yani 13 ağustosta çıktı.. Haktarların tamamı tapularını aldı ve dairelerin birinin hak sahibide tapusunu aldı ve satılığa çıkardı dairesini.. Dönüşümden daire alanlara tapu ücreti yok denilmişti Şimdi ben bu daireyi alsam tapu ücreti ödeyecekmiyim acaba ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Kocaeli Yuvacık'ta site içerisinde 67 m2 1+1 dairem var. Sizce bu evi kiraya vermek mi daha mantıklı, yoksa 300.000 TL'ye satıp bankada kar payına yatırmak mı? Hesaplarıma göre 300.000 TL nin yıllık kar payı aşağı yukarı 30.000 TL. Evi kiraya versem aylık 2000 TL den yılda 24.000 yapıyor. Ayrıca kiracı bulması, kiracıyla uğraşma derdi, evin yıpranma payı gibi dezavantajları da var. Ne tavsiye edersiniz?

Merhabalar tebernus bey. Kartal Mai rezidans tan yatırım amaçlı 2+1 23.kat deniz manzaralı 2.200 TL kira getirisi olan bir daireye 525 bin TL'ye anlaştık. Mantıklı mı sizce 120 ay vadeli olarak. Çok teşekkür ederim. Cevaplarsanız sevinirim

Yaşadığım şehrin ana caddelerinden birinin caddeye bakan zemin katının sahibiyim. Ancak tapuda nitelik mesken olarak gözükmekte ben dükkan olarak kullanmak istiyorum. Cins değişikliği talebim kat maliklerince uygun görülmedi. Binamız eski olduğu için kentsel dönüşüme başvurmayı düşünüyorum büyük ihtimal de riskli olarak nitelendirilecek. Sorum şudur:İmar planında sekiz kata imarlı olan arsa hali hazırda 8 katlı olarak yapılmış. Benim dairem mesken olarak gözüktüğü için yüksek arsa payına sahip değilim. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz teşekkür ederim.