Babam 3 kardeşin hissesi olan 208 m2 arsaya 2 kardeş ev yaptı, babam vefat ettikden sonra babamın yaptığı giriş katını kardeşime bırakarak üzerine kendi imkanlarımla kat çıktım, sorum şu? bu arsa üzerinde 12 varisci var, varisciler yaptığım bina üzerinde hak idda ediyorlar, öbür amca oğlu da aynı şekilde üzerine kat çıktı, şimdi arsa üzerinde 4 daire görünüyor, benimle beraber arsa hak sahipleri bina üzerinde hak idda edebilirmi, şikayet ederlerse ne olur

Tebernus Bey merhaba. Çekmeköy' de Beş yıldız Serena Sitesinde yer alan 3+1 , net 165 m2'lik bir daire için 1.400.000 TL isteniyor. Aynı sitede aynı özellikte bir daire 4.500TL 'den kiraya verildi. Bu evi oturmak için alacağım. Bölgenin kira çarpanı dikkate alındığında sizce fiyat makûl müdür? Teşekkür ederim

Merhaba, Yaklasan buyuk maranara depremi sebebiyle 5. Kisimdaki 3+1 dairemi satip (try1mio civariymis) Anadolu yakasina ya da Avrupa tarafinin yuksek kesimlerine tasinmak istiyorum. Zemini saglam, site icinde, aileye uygun, yesillikli try1,4mioya kadar nereleri onerirsiniz????????????tesekkurler, sevgiler, saygilar.

Tebernüş bey merhaba, Daha önce bir soruya cevaben "Acil paraya ihtiyacınız yoksa uzun vadede konut altından da dolardan da eurodan da daha yüksek getiri sağlar" dediniz. Uzun vadeden kastınız nedir (2 yıl, 5 yıl, 10 yıl vs.)? Sizce eldeki konutu satıp dövize veya altına yatırmak mantıklı mı? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhaba, Bomonti tarafında organik pazara yakın 7 senelik residence içerisinde 1+1 net 60 brüt 70 metrekare olan daire için 870 bin TL fiyat söylediler. 500 bin TL kredi kullanacağım fakat henüz başvuramadım ve faizler yükselme eğiliminde. Dairenin içerisinde kiracının 3.500 TL'den oturduğunu söylediler. Bu fiyata, mevcut faiz oranlarından kredi kullanmak mantıklı mı, yoksa eylül ekim ayını beklersem ev fiyatları düşer mi? Şu anda bu fiyata krediyle ev alırsam daha sonra ciddi bir kayıp yaşar mıyım? Ayrıca, tapu üzerinde ticari ipotek var, ev sahibi kaldıracak fakat kaldırana kadar bankalar kredi başvurumu kabul etmiyor. Evin satışında ipotek kalkmış olacak, bu şekilde krediye başvuramaz mıyım? Ben daireyi oturmak için alacağım, içeride oturan kiracının 6 aylık kirayı peşin verdiğini söylediler. Eğer kiracı çıkmak istemezse, yasal olarak satın alma tarihinden en fazla 6 ay sonra mı çıkması gerekiyor, yine de çıkmama durumu olabilir mi? Evin satışından önce, kiracının evden çıkacağını bana garantilemeleri için yapılabilecek bir şey (taahhüt alma, sözleşmeyi feshetme vb.) var mıdır? Eğer işlemler tamamlanırsa önümüzdeki hafta kredi başvurumu yapacağım. Kredi faizleri her geçen dakika arttığı için başvurumu en kısa sürede yapmak istiyorum. Bu nedenle en yakın zamanda yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Tebernüş Bey, Kiptaş Adatepe?ye 2000TL kira gelirli 2+1 550-650bin aralığındaki satış fiyatı)dairemi satıp halen kiraci olarak oturduğum Ataköy 7-8-9?daki 5500TL kira ödediğim 3+1 145m2 2.100.000-2.400.000TL bandındaki evi veya muadilini almak istiyorum . Bölge dışı emlakçılar Ataköy?ün artık gittiğini ve prim yapmayacağını, havalimanının taşınmasının oranın prim şansını bitirdiğini söylüyor. Gene Ataköy 9da 3500TL kiracılı bir evim daha olduğu için uzun vade de yatırım amaçlı bu kitapçısı olduğum daire veya muadili alınır mı diye sormak istedim. Genel olarak orta ve uzun vadede Ataköy 7-8-9 bir seçenek midir. 1900-2200 bandında olan 45 m2 650-700binTL civarı Ataköy 7-8 1+1 daireler daha mı uygun olur? Teşekkür ederim

Emlakcı eve 270 bin TL istedi. Bende evin tamamına kredi çekeceğim bu evin rayiç bedeli 270-300 eder mi dedim. " Sen kafadan 30 bin lira kardasın 300 felan bu ev sahibi kredisini ödeyemiyor o yüzden satıyor" dedi. Bende 5.000 kapora verdim ve bankaya başvurdum. Nitekim eksper 245 bin lira eder diye rapor verdi ve %90'ı 220 bin eder. Tamamına kredi çıkmadı. Sözleşme yapmıştık aramızda burada da evin değeri 270 ve satış türü kredili kapora 5000 tl diye yazıyor. Kaporamı almak istiyorum dediğimde gevelemeye başladı ve bahaneler üretmeye başladı. Emlakçı haklı mı yoksa bir avukata danışsam bu kaporayı ve belkide fazlasını alabilir miyim ?

Merhaba, nasılsınız? Kardeşimle ortak olduğumuz müstakil bir evimiz var. Ancak aramızda yaşanan anlaşmazlıklardan bu ortaklığı bitirmek istedim. Önce evi benden alacağını söyledi (resmi olarak değil, sözlü olarak), 3 ay bekletti, daha sonra kendi almayacağını ve bana satacağını söyledi ancak şimdi bana da satmak istemediğini, fahiş fiyatla satışa koyarak beklemek istediğini söylüyor. Amaç beni oyalamak ve zarara sokmak. Şu an evi piyasa değeriyle ondan alabilecek maddi gücüm var. Bu durumda ön alım hakkımı kullanabilir miyim? Evi alalı 2 yıldan fazla oldu. Noterden bildirim gönderilebiliyormuş sanırım, bu nasıl bir bildirimdir? Ben evi satın almak istediğimi ve kaça satın almak istediğimi mi bildireceğim? Çok teşekkürler, iyi günler diliyorum.

Hocam şanlıurfa merkezde karaköprüde ikamet ediyorum. Orta vadede alım fırsatı olduğunda 900bin tl civarı için yatırım amaçlı hangi bölgede arsa tercih etmeliyim gölpınar beldesi örtü altı tarım alanı diye geçiyor ileride imara açılabilir mi yoksa imarlı bir yerde alım fırsatı mı bakmalıyım? Saygılarımla

30 yıl önce Arnavutköy Dursunköy de 1.300.000 m2 tarla içinde 400 m2 hisseli arsa almıştım. Bu tarla Rezerv Yapı Alanı yapıldı. Arazinin yarısı TOKİ tarafından THY na satıldı. Bakanlık imar geçirerek arsa hissemizi 205 m2 ye düşürdü. İmar 5 kat emsal 0.75 olarak askıdan indi. Bizi ada bazında 21.000 m2 lik bir bölüme 50 kişi ile hissedar etti. Bu yeni imarlı alanı TOKİ mi yapar, veya hissedarlar toplanıp müteahite mi verebiliriz? Cevabınız için teşekkürler.