Merhaba, İzmit Yeni Mahalle'de belirlenmiş olan Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde tapulu iskanlı ve deprem yönetmeliklerine uygun binamız yer almaktadır. Kanunu inceliyorum. Fakay yeni binalarla ilgili net bir bilgi yok. Bu durumda süreç nasıl işliyor acaba? İskanı 3 yıl önce verilen bir binanın bu kapsamda kamulaştırılması mümkün müdür? Ayrıca kamu yararı olmadan yine yeni bir binanın alınması ve yıkılması mümkün müdür? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...

Merhabalar, Gebze emlak konutta bir ev almak üzereyim. Evin şuanda 150 ay * 1007 tl borcu var ve benim başlayacağım taksit 1007 tl. Benim hesaplarıma göre her 6 ayda bir tüfede %5 artış olsa bu ev için toplamda 283.000 tl ödemem gerekecek. Bumu mantıklı yoksa sabit banka kredisimi?

Tebernüş bey merhaba. Merter ?de eski fruko fabrikası arkasında kalan çocuk parkı içinde 3. Katta 3+1 dairem boş olarak duruyor ve bir karar vermem gerekiyor. Daire 130 metrekare olmasına rağmen minimum 25 yıllık bir bina ve yan binalarla bitişik nizama sahip. Ben işim gereği şimdilik optimum yeterliliğe sahip Halkalı Atakent 3. Etap toplu konutlarda 2+1 84 metrekare daireye taşındım. Gerek Merter kentsel dönüşüm projeleri (ki bu projeler hakkında hiçbir fikrim yok) gerekse Halkalı Atakent gelişim süreci göz önünde bulundurulursa ilerleyen yıllarda kazanç için karşımda iki seçenek var sizce ne yapmalıyım, hangisi en mantıklı seçenek olur? 1-) Bu daireyi satarak aynı paraya Halkalı Atakent toplu konutlardan 2+1 daire satın almak. 2-) Bu daireyi kiraya vererek aynı kira karşılığında Halkalı ?da kirada oturmaya devam etmek? Hem kira hem satış fiyatlarına bakıldığında her ikisi aynı düzeyde kaça satıyorsam aynı fiyat aralığına daire alabiliyorum kaça kiraya veriyorsam o fiyata kiralık bulabiliyorum. Bunlara ek olarak kira geliri olmasa ve ev satılmasa bile aile gelirimiz Atakent?te oturmaya ve bu evi boş tutmaya yetecek düzeydedir.

viaport venezia da c blokta 35. katta 1+1 dairem var. İnşaatın durmasından bahsediliyordu. Satışdaki arkdaşlarla konuştum. Sorun olmaz dediler. Biz size döneceğiz dediler. Bu konuda sizin bilginiz varmı. Ayrıca Düşük katlarlamı takas olur yada siz ödediğinizi alın çıkın diyebilirlermi

Biz üç kardeşiz babamın ölümünden sonra kardeşlerden biri ortaklığın giderilmesi davası açtı. Annem de sağ yani toplam 4 kişiyiz 3 kişi arasında bir muhalefet yok birlikte hareket edeceğiz şimdi benim sorum bu dava sonucu satışa çıkacak olan mallar için ihaleye girdiğimizde ihalede kazanılan bedelin tamamını mı yatırmak zorundayız yoksa 4 cü hissenin payını vermemiz yeterli mi.

projesi 11 blok fiyapının 5 blok topraK sahibinin olmak uzere 16 blok olarak tamamlandı ve bazı sorunlarla da olsa oturum basladı. fakat toprak sahibine ait olan sadece 5 ve 6. bloklarda daireler bitmedigi icin oturum baslamadı. sizin aracılgızla bu bloklardakı daire sahiplerine sesleniyorum. biz fiyapıyı veya toprak sahibini bekleyerek bir sey elde edemeyiz. herkes kendi dairesinin içini yapar oturmaya baslarsa o bloklar da hayat baslar. ben 6. blok sakini olarak oradakı malzemelerı kullanarak sadace cuzi iscilik ucreti vererek evimin icini yaptırdım. eger benım gibi bir kac komsu daha yaparsa evimize kavusmus olacagız. İyi calısmalar dilerim

08/2011 tarihinde bir inşaat firmasından karşılıklı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi İmzalayarak daire satın aldım.Noterden yapılmayıp kendi aramızda yapılan bu sözleşme maddelerinden bir tanesi de dairenin Eylül 2012 yılında teslim edileceği yönündeydi.Ama şu gün oldu (01.08.2013) satın aldığım daire bana teslim edilmedi.Benim sorum ve öğrenmek istediğim konular şunlar ; 1-Noterden değil de alıcı ve satıcının karşılıklı imzaladığı ve firmanın kaşelediği bir Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi hukuken geçerli bir sözleşme midir? 2-Sözleşmede geç teslimattan dolayı kira bedeli ödeneceğine dair hüküm bulunmasa da,bir mağduriyet söz konusu olduğu için kira yardımı yapılabilir mi?

Yatirim amacli olarak Akasya Acibadem projesinden 3+1 168 m2 (brut) kat bahceli ve dekorasyonlu bir daire almak dusuncem var. Fiyati 1,100,000 TL (+ tapu masrafi 30bin TL). Dolayisiyla m2 fiyat 6,725 TL'ye geliyor. Kiraya vermek istediginizde de 3,250 - 3,500 TL gibi bir kira bedeli var, yani kira carpani su an icin 320 ila 340 ay arasinda. Sizce mantikli bir yatirim olur mu ? Alisveris merkezinin 2014 basinda acilacagini soyluyorlar. Projede oturum su anda % 50 civarinda. Bu projenin bu fiyatlardan prim yapma sansini nasi degerlendirirsiniz ?

Sayın Kireçci, Haziran 2012 de, tamamı bitmemiş bir siteden daire almak için,ön ödeme yaptım.Daire kredi alınabilir duruma geldiğinde de ( ocak 2013 ) kredi çekerek mütahide bakiyenin tamamını ödeme yaptım. 01-Şubat-2013 tarihinden beride evimde oturuyorum.Yapı kullanım izin belgelerimiz,28 Haziran 2013 alındı.Buna istinadende,su ve elektrik aboneliğimizi aldık.Mütahidimiz bizlere, ortak kullanım alanlarını, katolokta gösteripte sattığı şekliyle tamamlamadan yönetimi devretmeye çalışıyor.Bunun içinde içinde kat mülkiyeti kanunun dan bazı alıntılar yaparak,biriki maddede kkendinden kattığı residance ın özellikleri uymayan aceleyle yazılmış uyduruk bir yönetim planını 17 07 2013 de tapuya onaylatarak,önceleri imza karşılı bir yazıyla 01 08 2013 yani bugün,sonrada sözlü olarak 03 08 2013 yönetimi devredip bu yönetim planını da kabul ettirmeye çalışacak.Bu planı bizlere danışmadan,fikirlerimiz alınmadan,hazırladı ve incelememiz içinde toplantı öncesi birkaç yandaşının dışında dağıtmadı. sorum şu:Bu planda, bağımsız ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsade edilmedikçe kedi,köpek ve evcil hayvan beslemezler diye bir madde var.bu beslemezler kelimesi benim yazılış hatam değil, mütahitin imzasıyla tapuya onaylattıkları yönetim planında aynen yazıyor ( beslemezler ) diye. Ben dairemi tam bir yıl önce aldığımda mütahit köpeğim için balkonumda, köpeğim küçük olduğu için balkon korkuluklarını ballkon dış görüntüsünü bozmadan ayni malzemeyle daha sıklaştırarak ilve yaptığı halde,şimdi bu maddeyi onaylatmaya çalışlıyor.Bana daha önceden bu durum söylenseydi ben bu daireyi almazdım.Ama ben daireyi aldıktan sonra jarşıma çıkan bu durumdan dolayo ne yapmalıyım. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla...Erkan Özel

Hoşdere de yapılacak olan uydukent projesiyle ilgili bir gelişme varmı son durum nedir Tebernüş bey bilginiz varmıdır ?