1-Müteahhit hissesine düşen arsa devrini yapmadan veya aşamalı yaparak arsa sahipleri ve müteahhide düşen daireler paylaştırılarak noter tasdikli kat irtifak listesi tanzim edilip tapuda kat irtifakı yapılabilir mi ? 2- Müteahhit tapuya şerh koyamaz anlamı nedir ? 3- Kat irtifakı kurulabilmesi için temel üstü ruhsatın alınması gerekir mi? 4-Müteahhit hissesine düşen arsayı sözleşmeden sonramı , yapım ruhsatı alındıktan sonramı yoksa temel ruhsatı alındıktan sonramı devir edersek hangisinde daha güvenilir olur. 5-Müteahhit hissesini devir edince 1.derece 1.sıra teminat ipoteğinde tutar neye göre belirleniyor ? 1.derecenin anlamı nedir ? 6-Bu tutarı yüksek tutabilir miyiz? 7-Müteahhitten alınan teminat mektupları Site Yönetimine verilirse kat maliki olarak Site yönetimi teminat mektubunu iade ederse bunu nasıl güvence altına alırız ? Saygılarımızla,

İyi akşamlar Avukat Hanım. 1 yıl kadar önce Osmanlı İnşaat Mardin de okul yapımı karşılığı Milli Emlak Dairesinden aldığı ve temelini attığı inşaattan 28 kişiye daire sattı. Ödemelerimizi ve peşinatlarımızı şirket makbuzu karşılığı kendilerine yaptık. 5 ay önce Osmanlı inşaat projeyi durdurdu haklarını Bakanlık oluru ile başka şahıslara devretti. Bizler hiçbir tebligat açıklama yapılmadı. ancak gayrı resmi olarak devralan şahıslar paralarımızın ödeneceğini beyan etmişler. Ciddiye alınmamak beni üzdü. Sizden ricam haklarımız hakkında aydınlatır mısınız? Onların iyiniyetine mi muhtacız? Olası yeni projede hak sahibi değilmiyiz? Ne önerirsiniz? şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet bey Yaklaşık iki ay önce bir ev aldım bu ev sadece benim adıma evin tapudaki değeri 80000 TL Bu evin yarısını eşimin üzerine yapmak istiyorum sizce vergisel yönden en mantıklı devir nasıl olur bağış olarak mı yoksa satış olarak mı göstermeliyim. Değeri 80000 TL gösterirsek ne kadar masrafı olur acaba bu konuda bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olacağız şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Yaklaşık iki ay önce bir ev aldım bu ev sadece benim adıma evin tapudaki değeri 80000 TL Bu evin yarısını eşimin üzerine yapmak istiyorum sizce vergisel yönden en mantıklı devir nasıl olur bağış olarak mı yoksa satış olarak mı göstermeliyim. Değeri 80000 TL gösterirsek ne kadar masrafı olur acaba bu konuda bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olacağız şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. yaklaşık 2 yıldır bu platformu ve diğer emlak sitelerinizi gün aşırı takip ediyorum. önceleri kelime arama motoruna örneğin oyakkent yazdığımda yada kiptaş metrokent vs. en son 15-20 soru cevap çıkardı. bu gün farkettim oyakkent yazdım 100-150 den fazla soru cevap okudum. sizin tabirinizle istanbulun nereden nereye geldiğini anlarsınız bende oyakkentin ve metrokentin nereden nereye geldiğini gördüm size minnettrarım. ayrıca projelere adil davrandığınızıda yakaladım. örnek metrokent ile ilgili kiptaşa verip veriştirmişsiniz. kiptaş'ta ziyadesi ile haketti. metrokent sakini olarak size katılıyorum. teşekkür eder hayırlı ramazanlar dilerim...

merhaba tebernus bey. bi soruya kamulastirma bedeli konusunda ihtisaslasmis avukat burolarinin oldugunu yazmissiniz, acaba bunlari nereden ogrenebilirim cunku gorusme yapmak istiyorum ?

merhaba, benim metrokentte 143m2 3+1 daırem var. 450 bıne musterı cıktı ve satıp satmamak konusunda kararsız kaldım. acaba metrokentı satıp batı sehırde e blokta 145 m2 peyzaja bakan taraftan (600 bıne) 3+1 daıre almam uygun bır yatırım olabılırmı...yoksa metrokent daha dagerlenır mı.. gemıde calıstıgım ve bekar oldugum ıcın ulasım-konaklama ıle ılgılı hıc bır sıkıntım yok. denızcı oldugum ıcın tıcaret yapamadıgımdan dolayı denızde kazandıgım kazancımı emlak yatırımı ıle degerlendırmek ıstemektedeyım. kısaca metrokent mı yoksa batısehır mı daha ıyı bır yatırım olur.. yazılarınızı ve yorumarınız takıpcısıyım.. sımdıden ılgınız ıcın tesekkurler.

Benim banka ve vergi borcum var uzereme her hangi bir mal varligi yok fakakat esimin uzerine arsa var benim bu borclarimdan dolayi esimin uzerine olan mal varligina haciz koyabilirlermi onu ogrenmek istiyorum tesekurler

Sayın Hocam, Ankara'da Akpınar mahallesinde 26026 nolu adada bulunan binalar ( gecekondu değil) heyelan riski nedeniyle 2 yıl önce, Çankaya belediyesince boşaltılmak için zorlandı, bir kısmımız elektrik ve suyumuz kesildiği ve bağlanmadığı için kiraya çıktık. Daha sonra Büyükşehir belediyesi işi devraldı ,ancak hiç bir şey yapılmadı. Bakanlar kurulunun 28.01.2013 gün ve 2013/4251 sayılı kararı Resmi gazetenin şubat 2013 gün ve 28551 sayılı nüshasında yayımlanarak Afet riskli bölge ilan edilerek Çevre ve şehircilik bakanlığına devredildi. Çere bakanlığı dairelerimizin değer tespitini yaptı. Kentsel dönüşüm genel müdürü isteyenin tespit değeri üzerinden parasını veririz dedi. Ancak daha sonra tespit edilen değerler kat maliklerinin çoğu tarafından düşük bulunması gerekçesiyle bedel ödenmeyeceğini rezerv alan aradıklarını söyledi. Ben tespit değer üzerinden anlaşmak istediğimi belirten dilekçeler verdim, ancak verilen cevap sadece çalışmalar devam ediyor şeklinde. Şu ana kadar hiç bir işlem yapılmıyor. Mahkemeye versem tespit edilen değeri kabul ettiğimi beyan etsem kazanabilirmiyim, bu konuda ankarada başvurabileceğim avukat adresi verebilirmisiniz. veya bana yapılabilecek bir yol gösterebilirmisiniz. SAYGILARIMLA, TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bizlere böyle bir özgür platform sağladığınız ve tarafsız bir gözle tüm sorularımızı yanıtladığınız ve muhteşem bir veritabanı sunduğunuz için teşekkürler. Proje ve anlatılanlar açısında Kozaparktan 2+1 oturma amaçlı bir daire beyendik. ancak ; 1) 42 kat için belediye ruhsatında bir sıkıntı kulağınıza geldimi? iddialı bir yükseklik çünkü 2) garanti koza için nereye baksam 1 memnuniyet varsa 10 şikayet çıkıyor. böyle büyük bir şirket tekrar müşterilerini akkoza daki duruma düşürürmü? Dr. A. Murat Binark ile hiç bu konuları konuşma fırsatınız oldumu? firma geleceğe nasıl bakıyor, bu şikayetler memniyetsizlikler umurundamı değilmi? bir intiba edinebildinizmi? 3)Proje ile ilgili teknik şartname 1 sayfa ve hiçbir detay yok. ben sayfalar dolusu teknik detay beklerken son derece basit bir tek sayfalık evrak verdiler, internet sitelerinde hiçbir bilgi yok detay ve taahüt anlamında... Geçmiş akkoza ile ilgili yazılanları da okuyunca insan korkuyor. bu lansman yapılmadığı için normalmidir? 4) Okul ve Hastane ile ilgili durum netleştimi, sizin kannatiniz ne yönde oluştu? 5) Böyle bir proje sanırım henüz inşaat başlamadı, 2015 sonuna bitermi tamamen? sizin öngörüleriniz ne der? zaman ayırdığını için çok teşekkür ederim. Sevgi ve saygılarımla