Ömer Parmak Bey?in 08.07.2013 tarihli soru ve yorumlarına ithafen: Tebernüş Bey size kolaylıklar dilerim. Sitenizi çok uzun zamandan beri takip eden biri olarak hem Ömer Bey?in yazdıklarına birkaç yorum hem de bazı otoritelere sitemim olacak. Şöyleki; Bizler de Kartal Kordonboyu Mahallesinde sahil aksında ikamet etmekteyiz. Aynı şekilde beyefendinin yazdığı gibi bir çoğu eski yapılarda oturuyoruz. Bizlerle de bazı firmalar (isimlerini yazmıyorum) geldi görüştü vs. Bir takım süreçler yaşıyoruz yaşayacağız. Bu siteyi takip eden malikler olduğunu da biliyorum. Öncelikle kişi ve kurumlara karşı hiçbir ön yargım yahut muhalif bir tutumum olmadığını belirtmem gerekir. Ancak ??.KOMŞU DAİRE/BİNA MALİKLERİNE (özellikle de muhalif tutum sergileyen ve hatta görüşmelere yanaşmayanlara): Kartal?ın en güzel yerinde oturuyoruz diyip diyip yapılan görüşmelere iştirak etmeyen hatta burun kıvıranlara küçük bir hatırlatma; Bana kalırsa vatandaşı mümkün mertebe koruyup kollamaya çalışan ve son derece mantıklı gördüğüm 6306 sayılı kanundan faydalanmak ve yerinde dönüşmek yerine benim şu kadar m2 dairem var, bak yıkılıp yapılırsa şu kadar küçülecekmiş falan diyen sevgili komşularımız; O kadar m2 lik deniz manzaralı dairenizin tabuta dönüşmesi mi iyidir yoksa bu kadar m2 lik sağlıklı yapılarda oturabilmek mi? Kimse kusura bakmasın ama bana bir şey olmaz yahut şu yaşa geldim uğraşamam diyenler için; Ben o yaşta değilim, çocuğum da değil haliyle yeni düzenlemeler er geç sizi değil geleceğini düşünenleri haklı çıkaracaktır. Peki o halde neden deprem gelmeden sizler de taşın altına elinize sokmuyorsunuz? Bu sabah daha Gökçeada açıklarında 5.3lik deprem oldu. İnsanlar eminim ki tatil beldelerindeki yakınlarını aradı hissettiniz mi diye? Niye 1999 u, 2011 i daha bir çok felaketi unutmakta bu kadar ısrarcı bir milletiz? Anlamakta zorlanıyorum.YEREL YÖNETİMLERE: Şüphesiz iyi niyetle bazı mahalle yahut sitelerde yerinde dönüşümle alakalı toplantılar vs. düzenleniyor. Ancak bu bilgilendirmelerin bir program ve plan dahilinde yapılmadığına inanıyorum. Örneğin ben bir şahıs olarak bulunduğumuz ada ile ilgili bir yaklaşımın, bir niyetin olduğunu ifade ettim, buradaki binalar olası bir deprem senaryosunda felaket olur, lütfen sizde öncülük edin dedim. Hala bir yanıt alamadık. Ne diyelim? kısmet diyip deprem gelmeden yılların geçmesini mi bekleyelim? İNŞAAT FİRMALARI VE ŞEHİR PLANLAMACILARINA: Neden hala neden bu trafiği bitmiş, kaliteli yaşam alanları daralmış, damarları tıkanmış İstanbul?da halen üzerine yapı yapılacak illaki boş bir toprak parçası arayışında olunuyor. Şu kadar milyon bina yıkılıp yerlerine yenisi yapılacak deniyor ya neden hala bu yoldan gitmek yerine 1m2 lik boş alan bile betonarmeyle değerlendirilmeye çalışılıyor, işte hiç anlam veremediğim konulardan biri de bu. Tebernüş Bey, eminim kafanızı şişirdim yazdıklarımla. Buraya kadar olanlar yorumumdu, şimdi ise çok kısa bir soruyla bitirmek istiyorum. Batuhan Oral Bey?in sorusunda geçen, 30 Temmuz 2013 12:34:22 tarihli cevabınızda geçen ?Kartal sahilinde gerçek oyun başlamadı. Oyun başladığında daha fazla prim yapar...? yorumunuzu biraz daha açabilir misiniz acaba? Daha doğrusu boş alanların yapılarla doldurulması yönünde bir hareketlilikten mi bahsediyorsunuz yoksa sosyal açıdan ivme kazanıp dönüşümle birlikte daha da yaşanabilir olmasından mı? Sabrınız için teşekkürlerimi sunarım?Syg.

Merhaba Tebernus Bey, My home Ve sukentte hisseler var ikisininde metrekaresi ve fiyatlari ayni 117m2 brut. Sukentteki sadece alt kaltlarda 2 3 veya 4 kattay homeda ise kuraya gore belirlenecek. Hangisinin getirisi daha iyi olur acaba ? Sukent hemen kiralanabiliyor ama bana hemen kira getirmesi onemli degil 1)hangisi bir iki sene sonra daha degerli olur?2) uzun vadede hangisi daha fazla degerlenir

Merhabalar. Bir kaç araştırmadan sonra narlife'tan 1+1 orman manzaralı 10. kat daire aldım. net 46 m2 brüt 55 m2. 257000 TL. Lansman fiyatlarının üzerinde almış oldum gec kaldığım için. Fakat proje çok hoşuma gitti. Param birikmiş olsun diye düşündüm, kredi ile aldım. Yoksa bu dairenin 300 - 350 binleri göreceğini sanmıyorum. Ne dersiniz, gereksiz mi bir iş yaptım :)

Merhaba, Babamın vefatından sonra tapuda dedemin üzerine kayıtlı 7 dönüm bahçe olduğunu öğrendik. Yerini tespit etmek için aradığımız emlakçı bize o arsanın tamamının üzerinden otoban geçtiğini ve 15 yıl önce olduğunu söyledi. Dedemin vefatı üzerinden 27 yıl geçti. Babamın o arsa karşılığı herhangi bir bedeli alıp almadığını bilmiyorum. Size sorum öncelikle eğer babam arsa karşılığı bir bedel alsaydı tapuda hala dedemin üzerine kayıtlı görünür müydü? Şimdi bizler almak istesek 15 yıl önce olduğu için zamanaşımı vs. gibi bir engelle karşılaşırmıyız yoksa hak talep edebilir miyiz? Cevabınız için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey; çok kısa ve net soracağım (bir kac arkadasım daha merak ediyor; hepsi adına..) Cekmekoy / Sancaktepe primini yaptı, bundan sonra çok fazla artış beklemeyin Deniyor. Cekmekoy ve Sancaktepe civarının konut degerleri acısından gelecegini nasıl görüyorsunuz? (10 sene sonra 300 binlik eve krediyle 450 bin verdigimizde satma ihtimalinde zarar etmek istemiyoruz)

sayın kireçci istanbul şirinevlerde 10 yıllık binanın yüksek girişini almak istiyorum. 85 m2 iskansız fakat krediye uygun kat irtifaklı daire fakat iskanının olmayışı sorun oluştururmu siz iskansız daire almamı tavsiye edermisiniz.fiyatı 135 bin tl.tşk

merhaba konut aldık fakat satış sözleşmemiz var tapuyu mütahit vermiyor nasıl bir hak iddia edebiliriz

tekrar merhaba, 70.000 liram var. buca atatürk mahallesinde, tınastepede, 1+0 ve 1+1 daireler görüyorum satılık. kira geliri elde etmek için sizce akıllı bir yatırım mı... birşeyler önerir misiniz bana... çok teşekkürler.. saygılar...

merhaba, satış sçzleşmesi yapılmasına rağmen mütahhit tapuyu üzerimize vermiyor yapabileceğimiz bir şey var mı

merhabalar.bir inşaat firmasıyla maketten aldıgımız konutla ilgili yaptıgımız sözleşmede asagıdaki maddeler yer almaktadır.bu maddelere göre teslimin yaklaşık 10 ay gecikmesine ragmen şirket kira bedeli ödememektedir.sizce kira bedeli ödemesi gerekmez mi.teşekkürler ALICIYA KONUTUN TESLİM EDİLEMEMESİ:Sözleşmenin 8.1 maddesinde ki süre sonunda ve 8.5 maddesinde düzenlenen halin gerçekleşmesiyle doğacak ek süreye ragmen teslim edilmemesi halinde binde 3 oranında kira bedeli ödenecektir 8.1 MADDE: Teslim tarihi en geç ARALIK 2012 dir 8.5 MADDE:Mücbir sebep.olaganüstü hal gibi nedenlerin ortadan kalkana kadar teslimle mükellef değildir.ayrıca projenin icrası esnasında karşılaşılan ve teslim süresinin gecikmesine yol açabilecek teknik ve hukuki zorluklar nedeniyle ALICI, SATICI dan hak ve tazminat iddasında bulunamayacagını kabul ve taahhüt eder. BİZE TEBLİĞ EDİLEN TEKNİK VE HUKUKİ ZORUNLUKUKTAN DOLAYI Bİ GECİKME OLACAGI BİLDİRİLMEMİŞTİR.BU MADDELERLE ŞİRKETTEN KİRA TALEBİMİZİ MAHKEME YOLUYLA ALMA İHTİMALİMİZ NEDİR VEYA BU MADDELERE GÖRE KİRA ÖDEMESİ YAPMASI GEREKMEZ Mİ.. TEKRAR TEŞEKKÜR EDERİM.