Merhaba size bir sorum olacak benim halkalı bezirganbahçe Toki'de bir dairem var bunu satıp yerine bizimevler projesinden almayı düşünüyorum fakat halkalı ve çevresi gelişmeye başladığı için bir türlü emin olamıyorum sizce ne yapmalıyım evimi satıp yerine bizimevler projesinden mi almalıyım yoksa biraz daha mı beklemeliyim birde bizimevler projesinin bulunduğu yerin yakınlarına metrobüs gelecek mi

iyi gunler serdar bey, Alsancak'ta bornova sokağının migros tarafından bir alt sokağında(1467 sokak) 2 ayrı girişi,WC ve mutfağı olan ve bu özelliğinden dolayı istenirse 2'si de ayrı ayrı kiraya verilebilecek olan dubleks dükkan şu anda içinde yaklaşık 20 yıllık kiracısı vardır.Kirası 2-3 ay içinde 900 tl olacaktır.Ancak çok uzun süredir kiracımız olduğu için kirası emsallerin altında kalmıştır yeni sahibi isterse 1100-1200tl civarında kiraya verebilir.Eğer ayrı ayrı kiraya verilecek olursa bu rakam dahada artar.nakit paraya ihtiyactan dolayi acil satilik serdar bey dukkan fiati 150000 tl.120 m2 dukkan.sizce yatirim ve kira geliri icin uygunmudur. ilgilerinizden dolayi tesekkur ederim . saygilar,

Hilal Hanım merhaba, innovia'dan 2010 yıl başında 3+1 105 m2 daire aldım. sözleşmede evin 105 m2 olduğu ve ödemem gereken tutar kdv hariç olarak yazıyor. Ben sorumluluğum olan bedelin tamamını firmaya ödedim. 2010 yılı sonlarında firma 3+1 evlerin m2 lerini 105m2 den 127m2 ye çıkardığını ve öncesinde stılmış olan 3+1 dairelerden fark bedeli talep edilmeyeceğini belirtti. fakat evleri teslim etmeye başlayacakları sırada bizleri arayarak m2 büyümesinden dolayı 30-35 bin civarı bir para talep etmekte, ödemememiz halinde de sözleşmeyi tek taraflı feshedeceğini belirtmektedir. Sözleşmemde geçen bir maddede " ALICI, alacağı konutun brüt m2 alanı. konum ve katında değişiklik olmaması kaydı ile, mimari projenin tasdikinden sonra blok ve konut numarasında değişiklikler olabileceğini ve yapılacak değişikliklere hiç bir itirazının olmayacağını işbu sözleşme ile peşinen kabul ve taahhüt eder" denilmektedir. Maddeye göre dairede m2 değişikliği yapamaz, fakat yaparsa bizden fark bedeli talep edebilir mi? Hilal hanım, aslında sözleşmemin tamamını size gösterip, firma ile konu hakkında davalı duruma düşeceğimizden avukatlık hizmeti almak isterim. Size nasıl ulaşabiliriz ofis adres ve numaranıza nasıl ulaşabilirim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Fi Towerden bir daire satın aldım. E devletten baktığım zaman şöyle bir ŞERH görünüyor : Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle), 752,04m2 mahalde TEK lehine irtifak hakkı... Benim açımdan korkulacak bir durum var mı bu şerh ne anlama gelmektedir. Teşekkürler.

Tebernüş Bey, merhaba! Ben, Yakup Şimşek... Kırk gün önce bir emlakçıya müracaatla bir daire almak istedim ve kapora verdim. 22. 06. 13 tarihli bir de alım-satım sözleşmesi imzaladık. Hem konut hem ihtiyaç kredisi için başvurdum. İhtiyaç kredisini o günlerde aldım -ilk taksidini bile ödedim-, konut kredisi daha önce çıktı ama evin ipotekli göründüğü anlaşıldığından bankadan krediyi henüz çekmedim. Emlakçı ve ev sahibi ipoteğin bugün-yarın kaldırılacağını söyleyip duruyorlar. Ben de bekliyorum. Bu arada konut kredisi faizleri benim müracaat ettiğim günlerde 0.66 iken şu anda 0.80'lere çıktı. Bu da 108000 TL'lik kredinin 120 ay vadede geri ödenmesinde toplam 15000 TL'lik bir artış getiriyor. 1. Evin ipotekli olduğunun tesbiti emlakçı-ev sahibi veya banka tarafından görevlendirilen ekspere ait değil mi? 2. Ben, beğendiğim evi alacağım diye beklediğim için başka bir eve de bakmadım. Dolayısiyle emlakçı-banka-eksper-ev sahibi ihmal / gecikmeleri bu bakımdan da mağduriyetime yol açmış olmuyor mu? 3. Bu çizdiğim tabloda benim mağduriyetim sabit ise ne gibi haklarım var? Teşekkürler, selamlar...

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut GYO'nun uygun fiyatlı son konut projelerini İstanbul'da yapılacak projeleri de göz önünde bulundurarak karşılaştırdığınızda yatırım amaçlı hangisini daha uygun buluyorsunuz? Alemdağ, Tuzla 2, Bahçekent, Sultanbeyli. Tuzla 2 özelinde düşünceniz nasıldır? Çok teşekkürler...

iyi günler hocam benim babam geçen sene vefat etti veraset ilamı verdik ve kişinin adına tabu çıkacak biz evin temiz kagıdını aldık vergilerini ödedik ama bizden bankaya tabu harcı diye bir para yatımamızı istediler bu tabu harcı ne kadardır...

slm tokı alt gelirler için habipler veya kaya başina konutlara başlayaçakmi ben özürlü biriyim başlar sa nezaman ve nasil baş vuraçağiz

Sayın Hocam 182 daireli bir sitede oturmaktayım tüm mülk sahiplerinin tapuları kendilerine verildi ayrıca sitemize ait iş yerimiz var büyük bir marketler zinciri kiracımız bu iş yerinin de ayrıca tapuları mülk sahipleri adına çıkartılmış 182/1 hisse olarak tapularımız var benim öğrenmek istediğim konu bu iş yerimize ait kirayı site yönetim kurulu alıp site giderlerine kullanmakta bu kirayı kullanması mümkün mü ayrıca bu yıl yapılan site genel kurulunda iş yerimizin genel kurulu yapılmadı bazı kat malikleri dairelerini sattıkları halde iş yerini satmamış durumda bu kişiler gelip bizim hissemize düşen kira gelirimizi verin derse ne olacak bu hususta bilginizi ıstıram edeceğim.

Merhaba, Kanal istanbulun güzergahının küçükçekmece gölünden başlayarak sazlıdre barajını takip ederek yeniköyden karadenize dökülcegi aşayukarı netleşti diğer taraftan Rami Toptancıları Kayabaşı Şahintepe Mah. kuzeyindeki sazlıdere kıyısındaki arsayı almış durumda sorum ise kanal istanbulun geçmesi halinde buraya yapılması planlanan gıda sitesinin durumu ne olur?