Merhaba, Airporthill'den 2+1 98m2 recidence daire almak istiyorum, fiyatlari 350.000 - 365.000 tl araliginda kira getirisi ise 1.700-1.800 tl arasinda. Istwest'te ise ayni ozelliklerde daireler nerdeyse 2 kati. sizce Airporthill yaitim amacli iyi bir firsatmidir ilerki yillarda daha da pirim yaparmi? Tesekkurler

merhabalar; yazılarınızı dikkatle takip ediyorum. Size danışmak istediğim bir konu var. Bak yapı nın yapmış olduğu beylikdüzünde prestijpark projesinde 2+1 100m2 açık mutfaklı giriş katı bir daire baktık. Fiyatı 159.000 tl, işin kötü kısmı 9.kata kadar fiyat aynıymış lakin sadece giriş katlar kalmış, şimdi bizim tereddütümüz 3+1 in yoğun olduğu bu projede giriş kat bir 2+1 daire prim yapar mı, yapmasa da satarken bizim için sıkıntı yaratır mı ? Ayrıca lokasyonun yakınlarına Esenyurt Üniversitesinin yapılacağını söylediler, ne kadar yakınlarına inşa edilecek bilmiyorum ama projeye bir faydası dokunur mu ? ilginiz alakanız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Arnavutköy de bir arsam var.arsayı satarsam eğer bahçeşehir yanındaki esenkentten veya kayabaşı kiptaş konutlarından 2+1 daire alabiliyorum.kanalın geçme ihtimalini de göz önünde bulundurursak böyle bir hamle yapmak sizce uygunmudur.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Selam Belgin Hanım, Aşağıdaki sorularımı cevaplandırırsanız, benim dışımda aynı sorunlarla karşı karşıya olan pek çok vatandaşıda aydınlatmış olacaksınız.. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. Her katında 1 daire olan 10 katlı apartmanımızın zemin katı dükkandır. Her katın ve dükkanın arsa payları eşittir. Kentsel dönüşüm kapsamında rizkli olduğu belirlenen apartmanımızın yıkılıp yeniden yapılması gerekmektedir. Apartmanda 4 daireye sahip olan dükkan sahibi 3 kat maliki ile anlaşarak 2/3 çoğunluğu sağlamış ve Müteahhite de bazı avantajlar sağlayarak anlaşmış: 1) Ortak alan olması gereken bodrumda Dükkan Sahibi 15 m2 dükkana tapulu ve dükkandan merdiven ile direkt bağlantılı bir depo öngören proje hazırlatmış , 2/3 olarak onayladıkları projeyi 1/3 e zorla kabul ettirmek istemektedir. Kabul edersek kendi emsallerimizden kayba uğrayacak ve mağdur olacağız, kabul etmez isek dairelerimizin satılma rizki doğacak. 2) Dükkan sahibi ayrıca projede dükkanını kendisine ait olan bir üst kattaki mesken olan daire ile birleştirip, dükkan alanını iki kata yükselmeyi öngörmektedir. 3) Yeni yapılacak binada : a) 150 m2 olan dükkan alanı > 176 m2 ye yükselmekte (Bodrumda öngörülen 15 m2 depo hariç) b) 189 m2 olan daireler 180 m2 ye düşmektedir. SORULAR: a) Sözleşmeye 1/3 olarak şerh koyarsak dairelerimiz satışı sözkonusu olurmu ? Rizk raporu tebligatı -- Apt.Genel Kurul toplantısı -- Yıkım ? Müteahhit ile sözleşme Aşamalarının hangi safhasında şerh koyarak veya dava açarak haklarımızı koruyabiliriz? b) Arsa payları eşit olmasına rağmen dükkan Sahibinin bodrum katta kendisine tapulu 15 m2 depo yapma hakkı olabilirmi? c) Dairelerimiz 9 ar m2 küçülürken , Dükkan alanının 26 m2 artışından dolayı diğer kat maliklerine şerefiye ödemesi söz konusu edilebilirmi? d) Zemin kattaki dükkan ile mesken olan birinci katın birleştirilerek dükkan alanının iki katına çıkartılmasına 1/3 karşı çıkabilirmi ? Bu durum şerefiye açısından diğer kat maliklerine hak yaratırmı?

Ahmet bey merhaba, 2010 yılında 131.000 TL karşılığında bir daire aldım. 2013 yılında ise bu daireyi 168.000 TL'ye satarak bu parayla yeni bir daire aldım. Soru şu: Üzerime kayıtlı tek bir daire bulunduğuna göre bana vergi çıkar mı ?

selam yazdıklarınızı okuyorum ben uşak da oturuyorm kızım istanbulda leventde iş yeri ev almak 1+1 istiyoruz en fazla 220000tl civarı serenty evlerinde 150 ye var ama nasil yerdir bilmiyoruz tek bayan site olması iyi ama lokasyon nasıldır ne olur bize yardımcı olun şimdiden allah razı olsun

Merhaba Tebernüş Bey, 500 tl kiracılı bir evim var. Evi 2008'de aldım. Kredi faizleriyle birlikte bana 160.000 tl gibi malolmuştu. Kredi borçlarımı geçen yıl bitirdim. Fakat malesef evi aldığımdan beri hiç prim yapmadı, yapacak gibi de gözükmüyor.(sadece aldığım kiralar yanıma kar şu anda..) Bu evi 150-160 bin tl'ye satsam ve parayı vadeliye yatırsam, aylık en az 750 tl gelir. Ayrıca yıllık kira gelir vergisi ve bina vergisi de ödememiş olurum. (vadeli getiri için de bir vergi var ama onu çok dikkate almıyorum..) Böylece önümüzdeki yıl prim yapacak bir projeden daha iyi bir alternatif için -biraz da kredi çekerek-, daha iyi şartlarda birikim yapıp, iyi bir ev alırım diye düşünüyorum. Sizce mantıklı mı, yoksa atladığım bişey var mı? Bu arada, müteahhit evin tapudaki değerini az vergi ve tapu harcı verelim diye 50 bin tl göstermişti. Yeni vergi yasasında, konut alım-satımdaki değer artış kazanç vergisi, eskiden 5 yıla kadar olan satış işlemlerinde uygulanırken, artık süresiz tüm alım-satım işlemlerinde uygulanacakmış. Ama henüz yasalaşmadı, bu sene sonuna kadar yasalaşacak diye duydum, sizdeki son bilgi nedir acaba? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar..

Asıl merak ettiğim yine sinpaşın olan Aqua Manors artarken ve Central Life'ın daha düşük kalmasının nedeni ne olabilir? İki site arasında 1 metro durağı mesafe var ve iki sitede 1er yıl arayla oturum başlamış durumda. Birçok özelliği benzerlik gösteriyor. Central Lifeda 3+1 380000 lerdeyken; aqua manors da 550000 lerde olmasının nedenini neye bağlıyorsunuz?

Selamlar.Yaklaşık 1 ay önce rami kuru gıdacılar için yeni bir yer aranıyor demiştiniz.Bu bilginiz kesinmi? Yer arayışı veya mevcut resnelideki yer netleştimi?Rami gıda sitesi yeni yeri arap saçına döndü.!! Son bilgilerinizi bizlerle paylaşırsanız seviniriz.Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Çekmeköy'de metroya yakın 2 site arasında kararsız kaldık, Fikrinize ihtiyacımız var. Sinpaş Central Life'ta teras dublex 4+2 240 m2 560000 kirası 2300 ile Aqua Manors 3+1 ara kat 150 m2 510000 kira 1800 arasında karar vermeye çalışıyoruz. Aqua Manors sitesinde yeşillik alanla ilgili belediye ile davanın devam ettiğini duyduk. Bu sitenin geleceğini nasıl etkiler, o konuda tereddüt yaşamaktayız; siz ne dersiniz? Evidea; idealistkent; manors fiyatlarında son birkaç ayda baya artış olmuşken; Central life Dudullu Metro durağına çok yakın olduğu halde son 2 senedir fiyatlarda herhangi bir artış yokmuş.İleride değerlenmesi açısından hangisi sizce mantıklı? Son olarak marttan beri bu lokasyonda fiyatlarda 50-80 bin TL bandında artış meydana gelmiş! Bunu yaza girişe mi bağlarsınız? Satın almak için kışı mı beklemeliyiz? Yoksa bu fiyatlar donar mı? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar...