Merhaba, İstanbul genelinde konut kira çarpanı ortalaması nedir ? Birde Bahçelievler bölgesi özeli için soracağım kira çarpanını ? Teşekkürler

Merhaba tebernus bey Sancaktepe mahal projesinden 2+1 brut 111 net 78 m2 bir evle ilgileniyorum. Fiyati 271bin tl ve aralik 2014 teslim tarihi. 2012 temmuzda yapimina baslanmis bir proje icin gec bir teslim tarihi midir? Bir de denge yapi proje ve lokasyon hakkindaki fikirleriniz nelerdir? Saygilar

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor.

Tebernüş bey iyi hafta sonları benim sorum çanakcaya arazi bakmak için gittiğimde fiyatların çoook pahalı olduğunu gördüm m2 fiaytlarına 100 150 tl isteyen var emlakcıların dediğine göre kanal çanakcadan geçiyormuş ve açıklandıgında m2 sini aynı gün 500 tlden satarsıniz diyor emlakcıların dışında köylülerde aynı şeyı söylüyor bence bu işin mantıgı kalmadı bu fiyatlardan arazi alan bir kişi kaç liraya satacak yorumlarsanız çok sevinirim

merhabalar; Alper bey , sizinle buradan da iletişimde olalım, öncelikle, iletişimde olduğumuz günden beri bu tavrınız ile, hiçbir ortak çözüme varamadığımızı belirtmek isterim, 2+1 alımınızdan sonra iptal etmek istediniz ardından 1+1 e döndünüz, ilk presentasyon 2+1 daire üzerine yapılmıştır daha sonra fikir değişikliği tarafınızdan geldi.ve konu hakkında belirtmemiz üzerine, 1+1 dairelerimizde tapuya işli numaralandırma bulunmamaktadır. ve yeterli kapasite imalatımız olacağı için park sıkıntınız olmayacaktır. fakat belediye onaylı projede resmi numaralandırma 1+1 daireler için geçerli değildir. size sunduğumuz hiçbir çözümde malesefki bir ortak noktaya varamıyoruz ve burada yazdığınız yorum ile, tüketiciye olumsuz etkilemde bulunmaktasınız. memnuniyetsizliğiniz durumunda biz iptale gidebileceğimizi belirttik. sadece size özel bir ayrıcalık malesefki yapamayız diğer daire sahiplerimize haksızlıklık olur. gayet legal bir yolla size detaylı olarak tüm işlevleri belirttik. 1+1 daireler için özel numaralandırma yoktur, otoparkta yeterli kapasite bulunmaktadır. uygun bulduğunuz yere park edebileceksiniz. buraya yazdığınız yorum ile değişebilecek bir uygulamamız bulunmayacaktır. bu tarz provokasyonlar sizinde daire sahibi olduğunuz projenin marka dinamiğine ve 2, el satış ve kiralamasına asılsızca zarar verir. biz müşteri memnuniyetine fazlasıyla önem veren bir kuruluşuz ve otopark sıkıntısı gibi bir mağduriyet yaşatmayacağız. bilgi ve kararınıza sunarım saygılarımle Meliha Türker

Merhabalar, Daha önceden TOKİ den aldığım hadımköydeki 2+1 dairemi satıp, bahçekent projesinden 3+1 almayı düşünüyorum. hadımköydeki dairenin ederi 90-100 bin arası(95 m2). bahçekent projesindeki 3+1 daire 230-250 bin arası(135 m2). yatırım değil oturmayı düşünüyoruz, lokasyon olarak birbirine yakın yaklaşık mesafe 12 km. amacımız biraz merkeze yaklaşmak ama aradaki fiyat farkı da fazla. bu sebeple kararsız kalıyoruz. sizin görüşünüzü alma ihtiyacı duyuyoruz. teşekkür ederim.

mrb tebernüş bey, ben beykentte faaiyet gösteren osmanoğulları inş. firmasının yapmaya devam ettiği moonstar aprtmanından daire almayı düşünüyorum ço uygun fiyata buldum ancak inşaat yavaş ilerliyor. bu firmayla ilgili olumsuz bir duyumunuz oldu mu. benim almayı düşündüğüm evin tapusu var ancak öğrendiğim kadarıyla bir kısının tapusu toprak sahibindeymiş, inşaat yavaş ilerlediğinden bitmesi için vermiyormuş deniliyor. diğer yerlerde tapusuz satışlarla ilgili sorunlar çıkarsa ilerde bana yansır mı. belediye ve tapuya gidip bir vatandaş olarak evin sorunu olupolmadığını sorsak doğru cevap alırmıyız. tşekkür ederim

meraba tebernus bey ben irandan arzu istanbul da daire almayi planliyorum ama bu konuda malesef sorularimi yanitliyacak konu hakkinda bilgili arkadasim yok,bu yuzden sizi rahatsiz ediyorum 1. bir yabanci olarak acaba kredi kulanma sansim var mi ? 2. esenyurt (dumankaya modern)ve spartakule (studyo 24) bide beylikduzu (gulpinar taraflari) 1+1 daire almayi dusunuyorum ilk 1 ve ya 2 yilini kiraye vermeyi dusunuyorum , acaba hangi semt yatirim ve kira geliri icin daha uygun olur? simdiden tesekurler (turkcem tam olmadigi icin sorulari baya uzaltim kusura bakmayin)

Selamlar. Yenibosna ıhlamur konaklarındaki dairemi İstweste taşınacağım için satıyorum, kararsızlığım ıhlamur konaklarındaki evi liraya mı versem satsam mı ? Satılık olarak 500 bin biraz üstünde yani metkaresi 3500 YTL'ye geliyor İstweste metkare fiyatları 6000 civarında olduğundan ıhlamurdaki dairemin sankinhala prim şansı var gibi görünüyor. Kiralık olarak en fazla 2000 tl gelir getiriyor. Siz ne tavsiye edersiniz ?

Tebernüş Bey merhaba. Elite life yerine ulaşım kolaylığı nedeniyle içerenköy eston çamlıevler e yöneldik. 18 yıllık bina olmasına rağmen oturmuş bir site olmasına rağmen hala prim yapıyor tapu dahil 3+1 117m2 brüt 93m2 net 9.kat Güney batı ve Güney Doğu cepheli daire için 430 bin liraya anlaştım (1400-1500 lira kira getirisi var) Sizden öğrenmek istediğim konu, eston genel olarak inşaat kalitesinde nasıldır tünel kalıp teknolojisiyle inşaa edilmiş 18 yıllık bu siteye güvenebilir miyiz? Bu yazmış olduğum fiyat nasıldır? Siz genel olarak oturacağınız eve kafa torun yazıyorsunuz ama elite life mı eston çamlıevler mi diye son bir soru daha sorayım Vakit ayırıp tüm sorularımı yanıtlarsanız çok memnun olurum Teşekkürler