ataşehir inönü hahallesi osmancık sokakta bulunan arsamızı mütahide verdik 5 ortağız ve birer daire düşmekte bu dairenin ileride getirisi hakkındaki düşünceleriniz. payma düşen daireyi bitiminde hemen satmalımıyım ne dersiniz görüleriniz. teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey, Ben yurtdisindayim. Acunkentten ev ve dukkan aldim ve teslim tarihi surekli ertelendigi icin noterden ihtarname cekerek odemeyi durdurdum. Fakat uluhan grup senetleri ciro etmis, bitanesi protesto yemek uzereydi odemeyi durdurmus olmama ragmen onu aldim. Uluhangruptan Serkan bey diger senetleri geri alacagina dair soz verdi ama soz verdigi andan itibarende ulasilmaz oldu. Kimse telefonlarina cikmiyor, muhatap bulamiyoruz. Bu durumda ne yapmam gerekir? Not: cep telefonuma sifre gelmedigi icin sorumu tekrar gonderiyorum.

Oturduğum 86 dairelik sitenin genel kuruluna katılan 20 kişinin kabul ettiği 10 kişinin reddettiği havuz yapımı projesini istemiyorum .Bu konudaki hukuki haklarım nelerdir ? Site yönetmeliğinin 43. maddesi lükse giren işlere site sakinlerinin katılmama hakkı olduğunu söylüyor bu hakkımı nasıl kullanacağım ? ( noter yoluyla katılmayacağımı site yönetimine bildirmem mi gerikiyor ? ) yoksa normal bir dilekçe ile site yönetimine başvurabilir miyim ?

Sayın Hocam 1961 yılında 12 ortaklı bir kooperatif tarafından yaptırılmış, 1992 yılında vefat eden babamdan ben ve anneme kalan, Temmuz 2013 tarihinde "riskli yapı" raporuyla kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınmış bir konutumuz bulunmaktadır. Ancak bir müteahhitle takas daire karşılığı anlaşıp satmaya kalktığımızda, 1962 yılında hem o zaman var olan Emlak Bankasına (ki hem borcu ödenmiş hemde 20 yıl süreli ipotek) hemde o binaları yapan müteahhit olduğu söylenen şahsa ait aynı evrakta yer alan bir ipotekle büyük bir şaşkınlıkla karşılaştık. İpotek koyduran şahsın 2002 yılında öldüğünü, İstanbul'da yaşayan 3 mirasçısı olduğunu öğrendik. Telefonla iletişim kurduğumuzda önce ipoteği kaldırmaları karşılığında ki bu amaçla noterden vekalet vereceklerdi, para talep ettiklerini söylediler, bizde 5.000,-TL parayı EFT ile gönderdik ancak vazgeçtiklerini söyleyerek parayı geri gönderdiler ve muvafakat vermediler. İpotek koyduran şahsın rızası yani imzasıyla kaldırılamayan bir ipoteğin, mahkeme yoluyla kaldırılabildiğini ancak işin içine örneğin temyiz de girince bu sürecin neredeyse 2 yıl sürdüğünü öğrendik. Kısacası bu sorunu (ipotek kaldırmayı) en kısa sürede ve maddi bir bedel ödemeden çözme olanağımız varmıdır? yada bu sorunu nasıl çözebiliriz? Şimdiden teşekkürler. 25.07.2013 Hasan Uzunonat [email protected]

2011 haziran ayında ınovıa 4 den maketten 3 adet 1+1 aldım bana tavsıye eden kardesımde 2 adet 1+1aldı kardesım odeme zorlugundan dolayı 2 ay sonra bırını ıptal etmek ıstedı 6 bın tl ceza ıle ıptal ettırdı sozlesmede 2013 yıl sonunda teslım edılecegı yazılıydı ve soylendı 2013 yılında ınnovıa 4 un 2015 e ertelendıgını duyunca 2013 hazıran ayında 2. de ıptal ettırdı yıne yıne 6 bın kesıntı yaptılar ve sımdıye kadar odedıgı miktarı daıreyı sattıklarında bır yıl ıcınde odeyeceklerını soylemısler kestıklerı ceza hukukı mı ve parayı daıreyı sattıklarında ıade etmelerı dogru mu hukukı olarak kesoılen para ıcın ve odedıgı mıktarı hemen almak ıcın ne yapılabılır bende ınnovıadan umudumu kestıgım ıcın gerı vermek ıstıyorum ve paramı gerı almak ıstıyorum su anda temelı bıle atılmamıs ne yapabılırım cok sıkıntıda kaldım

Merhaba, Aktel residence ile ilgili bazı sorularda ve cevaplarınızda problemli durumların olduğunu farkettim. O lokasyona göre satılık ve kiralık fiyatları düşük. Üstelik pek fazla eksik bir yanı da yok gibi. Diğer dikkatimi çeken ise, fazlaca satılık/kiralık ilanları var. Gözlemlerime ve sizin bilgi+tecrübelerinize istinaden gerçekten de bir takım problemleri var mıdır? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus bey merhaba.. Emlak kısa olmasa da uzun vadede mutlaka getiri yapar cümlenize istinaden soruyorum; Avrupa konutlari tem 1'de sahibinden 450 bine 2+1 (116 m)almayı düşünüyoruz. Tabi ki oturmak icin ama hayatta neler olacağını bilemediğimiz icin insan tabi ki satarsam ılerde zarar olur mu veya ne kadar kar olur diye de düşünüp bunu da hesaba katip ev almak istiyor. Sorumsa şu; av konutlari tem 1 artık primini yaptı; 450 çok para 5 sene sonra 10 sene sonra bırak aynı kalmayı (dolar bazında) düşüş bile olur diyenler çok. Siz de aynı fikirdemisiniz. Av konutlari tem deki fiyatlar icin , bu proje icin bir de genel olarak ne düşünüyorsunuz? Tem-2 yi mı beklesek ya da?

Merhabalar, 2009 yilinda adima bir daire alindi. Bu arada miras kalan ve hissedari olduğum bir daire 01.Subat.2010 tarihinde kiraya verildi ve ben bu daireye ait hissemi yine 2010 yili içinde sattim. 01.Haziran.2012 tarihinde adima kayitli tek daireyi kiraya verip daha yüksek bedelle kiraya geçtik (gelir vergisi beyaninda bulundum, ancak vergiden muaf tutuldum.) Ben Aralik 2009 tarihinden beri calismiyorum; yaklasik 9 ay issizlik maasi aldim. Vergi dairesi bana mükellefsiniz diyor; ben de onlara gelirim olmadigini tekrarlıyorum. Bu durumda bana yol gösterebilir misiniz? Tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

merhabalar istanbulda tapusuz bir evimiz var babamın adına kayıtlı babam ssk emeklisi fakat annemle gayri resmi olarak ayrılar ve kısa zamanda resmi olarak boşanacaklar lakin eve emlak vergisi 1000 tl vergi gelmiş annem şuan çalışıyor ama bu parayı ödeme gücü yok vergiden muaf tutulması için ne yapabiliriz

Merhaba Tebernüş Bey 30 küsür yıl önce vefat eden dedemin üzerine boğazın kuzeyinde bir yalı bulunuyor. Biri alt katta diğeri üst katta olmak üzere iki dayım 30 yıldır burada kira ödemeden oturdukları gibi, erkek çocuk oldukları için buranın onların hakkı olduğunu iddia ediyorlar ve kız kardeşlerinin satış isteklerine tehditlerle yanıt veriyorlar, başka yerde oturamayacaklarını iddia ediyorlar. Dayılarımı yaş farkından dolayı oğlu gibi görüp kollayan annem iyi niyetle onların para biriktirip mal sahibi olması için bekledi. Ancak artık onların yalıya neredeyse bedavaya el koymak ve hak yemek peşinde olduklarını gördü. Annemizin sağlık durumu çok zayıf olduğu için ve karşı tarafın agresyonuyla hastalanmasından çekindiğimizden yıllardır bekliyoruz. Diğer iki kız kardeş 50bin gibi komik rakamlara hisselerini satmak zorunda kaldı. Annemin yaşı 70. Yıllardır kıt kanaat sıkıntı içinde kirada yaşıyor. Kendi malından yararlanmasını istiyoruz. Acaba dava açsak yalıyı fiyatında satma imkanımız olur mu? Kaç yıl sürer? Annemin taciz edilmesine olmadan önce engel olma imkanımız var mı? 3. köprü için beklemeli miyiz? Dava açmadan satışa zorlama imkanı var mı? Oldukça büyük olan ikiz yalının diğer tarafı dedemin kardeşi üzerine kayıtlı ve o tarafta benzer sorunlar var. İyi çalışmalar