Bildiğiniz gibi konut fiyatları,deprem ekonomik krizler kredi faizleri ve ülkenin diğer ekonomik parametrelerine bağlı olarak bazen dip yapıyor bazende şişerek tepe noktasına geliyor. 1) Genel olarak şu anda konut piyasasındaki fiyatların dipmi yoksa tepe noktasınamı daha yakın olduğunu yada makul orta seviyelerde bulunduğunu mu düşünüyorsunuz.Şu anda alınacak bir konut bizi zarara sokarmı. 2) Ataköy bölgesinde fiyatların dahada yükseleceğini düşünüyormusunuz.Yoksa Ataköy fiyatları yeteri kadar şişmiş durumdamı size göre.Ataköyden bahsedenler sürekli fiyatların her sene arttığı alınan dairenin seneden seneye prim yaptığını ,Ataköyden ev almanın zararla sonuçlanmayacağını söyleyip duruyorlar. Fiyatlar arta arta fezayamı gidecek bunun bir dönüş noktası yokmudur. :)

terasevlerde daire almayı düşünüyorum. burayı çok ünlü bir inşaat firmasının aldığını, yıkıp rezidans yapacağını öğrendim. eğer daire alırsam karlı çıkar mıyım. rezidans yapılırsa daire sahiplerine birer daire mi verirler. haliç bölgesi son yatırımlarla çok kıymetlendiği için ayrıca bu site eski olduğu için yıkılacağı doğru mudur. ayrıca terasevlerde daire fiyatları uçmuş durumda. sizce ne yapmalıyım

Tebernüş Bey Merhaba; Viaport Venezia projesi ile ilgili size danışmak istiyorum. Bildiğiniz gibi proje 45-50 katlı 5 kule ve AVM den oluşuyor inşaatı başlayalı 1 yılı geçmesine rağmen şu ana kadar hiçbir kulesi 30. Katı aşmadı. E blok inşaası çok hızlı başlamıştı halbuki ve 27.kattan ilerisini yapmıyorlar hernedense. Daha sonrasında projenin bu son trendde bu kadar uzun kuleler şeklinde yapılmasına sıcak bakılmadığı bu nedenle projede yer alan blokların 30-35 katı geçmeyeceği dedikoduları kulağımıza çalındı. Hemen satış ofisini aradım fakat ne bir yalanlama ne de net bir cevap alamadım. Şu an projede 30. kattan yukarısı satılmıyormuş. Konu hakkında size ulaşan bir bilgi var mı bizleri bilgilendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz ay soyak evostar'dan 108 ay vade ile 320,000 TL'ye 98 bürüt metre karesi olan 2+1 kendine ait 15 metrekare terası ve 15 metre kare bahçesi(brüt metre kare içinde değiller) olan bahçe dubleksi kuzeybatı cepheli ev aldım. evin toplam maliyeti 400,000 tl civarına geliyor. 1- Kuzey batı cephe alarak hatamı yaptık? 2- İleride gerçekleşecek projeler düşünülürse evin yatırım değeri ne yönde olur ? 3- Sitenin çevresinde yer alan derenin olumsuz etkileri olur mu? 4- Kirada oturduğumuz için evin teslim tarihi önemli, ekim ayında teslim edileceği söyleniyor ancak ağustosta teslim edileceği söylenen park apartsın şu anki durumu ve evostardaki çalışmalar düşünülürse sizce teslimat ne zaman gerçekleşir - maalesef satış ofisinden net bilgi alamıyoruz . Sabırla yanıtladığınız sorular için şimdiden teşekkür ederim Saygılarımla

merhaba, kocaeli izmit iztop kavanium evlerinde dairem var yakın civara hilton yapılıyormuş. ve medical park. ev zamanla değerlenir mi acaba. saygılar

Ev almak için bir emlakçıya gittim kendi ödeme ve peşinatsız daire alabilirmiyim konusundaki görüştükten sonra bir dairede kanaat kıldıktan sonra emlakçı kredi işlemlerini yürütmesi için bir takım evraklar verdim (maaş bodrosu,kimlik fotokobisi,çalıştığım şirkete ait imza sürküsü) ve emlakçı bir sözleşme çıkarıp imzalattı ve kapora olarakta 1000 tl senet ve mal sahibene vereceğini söyleyerek bu kapora bedeli için imzalamış olduğum seneti aldım emlakçıya nakit 1000 tl verdim. konut kredisi için banka onayı gelince ekspertiz ücretini yatırdım ve ekspertiz raporuna göre daire bedeli düşük bir değer çıkınca emlakçı benim adıma itiraz ettiğini söyledi ve bankayla görüşmemi istedi ve bankayla görüştüğümde çıkan bedelden fazla bir farkı olmadı emlakçıda geri kalan meblağıyı ihtiyaç kredisi çekere halledeceğini söyledi ve toplamda beni 3 farklı banka ile muhaptap içinde kalıyorum ve ödemeleride emlakçının bana bir hesaplayaparak çıkardığı tutar 1170 tl gibiydi ve her geçen günde farklı farklı miktarlar çıkarmaya başladı. Ama sonradan bankalarla görüşüp bu tutarın 1500 tl bulduğu için ve benim bütçemi haliyle baya zorladığı için daireyi almaktan vazgeçtiğimi emlakçıya ilettim benden 7200tl para istedi yada daireyi almak zorundaymışım bende noterden evraklarım ve ödediğim kapora bedeli için ihbar ve ihtar çektim aynı zamanda posta yoluylada ilettim. Peki bu durumda sözleşmem ve kapora bedelini emlakçıdan geri alabilirmiyim..

Yeni aldığımız evimizin 30 daireden 14 ü satıldı. 16 daire boş. mütahit evi yüksek fiyat istediğ için satamadı. kiraya da vermiyor. apartman olarak toplandık yönetici seçtik ve kömür konusunu görüştük. Mütahit satamadığı 16 dairenin kömür parasını vermeyeceğini söylüyor. Dairelerin girişindeki vanaları kapatacağını söylüyor. Kanuni olarak ne yapmamız gerekiyor? kömür parasını vermesi zorunlu mu? hangi kanunun hangi maddesine göre işlem yapılır. (tapuda kat irtifakı görünmesinin sakıncası var mı?) teşekkür ederim. kolay gelsin.

Aidat istemekten başka hiçbir görev yapmayan bir site yönetimine karşı kanuni haklarımızı öğrenmek ve bu doğrultuda hareket etmek istiyorum. Ne yapmalıyım? Saygilarimla. ..

Merhaba Ahmet Bey, daha evvel size yazdığım sorular neticesinde tapuya müracaat ettim. Konu babamdan bana bağış olarak geçmesi gereken dairenin satış olarak gözükmesi. Tapu müdür yardımcısı ile görüştüm fakat müdür yardımcısı birşey yapamayacaklarını harcı az yatırmak için bunu kabul ettiğimizi vs. söyledi. Ben de tapu işlerinden anlamadığımı ve tabiki az olanı tercih etmenin mantıklı olduğunu söyledim. Bana hibe ve satış arasındaki farkı söylememişlerdi. Bunu söylediğimde bizim bunu bilmemiz gerektiğini söylediler. Bilseydim zaten babamdan hiç evi üstüme geçirmezdim. Zaten ben satış yapıldığını daireyi satmak istediğim zaman öğrendim. Tapudakiler bunun düzeltilemeyeceğini söylüyorlar. Bu durumda ben ne yapmalıyım? Açıkcası babam da endişeli şekilde tapuyla görüşmemi bile istemedi. Daireyi satıp diğer dairemin(eşimle ortak) kredi borcunu kapatmak istiyorum. Bir de bu durumdan dolayı satın almak isteyen herkesi geri çeviriyoruz. Ocaktan sonra içinde oturulan dairelerden vergi alınmayacağı söyleniyor. Ben şimdi satsam Ocaktan sonra aradaki farkı vergi memurlarına bildirsem yine gelir vergisi öder miyim? Son ve 3. sorum alıcının çekeceği kredi miktarına peşinatsız daireyi satsam aradaki farkı gelir vergisi olarak ödesem sorun olur mu? Çünkü alıcı tadilat için ayrıca kredi çekeceğini söylüyor. Yol gösterecek birinin olması çok güzel, teşekkür ederim.

merhabalar ben sızden bırkonuda yardım ıstıyorum.birsene önce ev aldık aldıgımız evın eskı sahıbıde kredı cekerek bu evı aldıgı ıcın benım aldıgım kredıyle onun borcu ödendı.banka kendıkerını vermiş oldugu ipotek fek yazısını kaybettıklerı ıçin bana ulaştıramadılarçbenımde böyle bir yazıdan haberım yktu.bırsene sonra benım bankamdan tapu kaydı ıstendı ve evimde hem benım bankamın rehını hemde satın aldıgım sahısın bankasının rehını gözüküyor.karşı bankayla görüşmeye gectiğimde evi aldığım şahısın borcu oldugunu onu ödemeden yazıyı bır daha veremeyeklerini ve bu şahıs için icra takibine geçilirse benım eviminde sıkıntıda olduğu söylendi böyle birşey olabılırmı olursa benım ne yapmam gerekıyor. şimdiden teşekkürler