Tebernüş bey bu soruyu serdar beye sordum ama 10 gündür cevap alamadım.sizin fikrinizi almak istiyorum,buarada izmir kapsama alanım değil diyerek fikrinizi esirgemeyin lütfen.;İzmir Mavişehir emlak konut evlerinde 170m2 4+1 daireyi oturmak yada yatırım amaçlı satın almayı planlıyorum.Bu konuda size birkaç soru sormadan önce bu daire hakkında bilgi vermek isterim.Bu daireyi gezdim, 183 m2 olan 3+1 lerden daha kullanışlı olduğunu gördüm.cephesi iyi.Havuza ve peyzaja bakıyor.iki odadan denizi görüyor.sabah ve akşam güneşini uzun süreli alıyor.11.kat da olduğundan dolayı manzarası güzel.Ev sahibi Doktor ama tayini çıktığından dolayı satıyor. aslında satılmasa da kiraya vereceğini söylüyor. Şu an kirası 2200tl/ay.verilebirmiş(iki emlakçı arkadaşıma sordum teyit ettiler).soru1-ev iki türlü satın alınabiliyor. ya peşin 650 bin tl. ya da ev sahibine 250 bin tl vererek geriye kalan 130 ay vadeyi aylık 2982 tl i emlak konuta 6 ay da tüfe artışına göre geri ödeme ile yapılabiliniyor.bu şekilde satın aldığımda noter işlemleri (emlak konut ile) dahil yaklaşık aynı paraya gelmektedir.Değişken faiz olarak tüfeden sakınmamız gerektiğini söylediniz.sizce bunda da aynı durum sözkonusumu?2-madem Tüfeden (ki şuan 6 aylık %4 oldu.yani banka fazilerine göre şuan düşük ama ilerisini bilemeyiz) kaçınmamız gerektiğini söylediniz; o zaman uygun faiz veren bir bankaya mortgate kredisiyle borçlanarak emlak konuta borcu kapatarak normal konut faizi ile satın almamı önerirmisiniz.Bu şekilde olursa da şuan banka 10 yıllık faizi 0,75 den veriyor.yıllık %9,30 a geliyor.bu şekilde olursa 10 yıl da ne ödeyeceğimi bileceğim.peşin ödeyeceğim miktar da 350 bin tl.yani 300 bin tl bankaya borçlanacağım.Evin kirası çok rahat bankaya geri ödemeyi yapıyor.sizce 3-site içi konutların geleceği nasıl?prim yaparmı?4-son olarak emlakçı arkadaşlarıma sorduğumda;emlak konut mavişehir evlerinin inşaat emsalinin düşük yoğunluklu olduğunu yani arsa payının evler için en yüksek oranda olduğunu söylediler.(bozoğlu emlak konut projesinin en başta 11 blok olduğunu ama sonradan bunun 7 adete indirildiğini) böyle bir durumda arsa pay oranının emsallerine göre çok çok fazla oluşu bana ve çocuklarıma ilerde bir avantaj saplarmı? şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekür ederim.

Merhaba Sn. Kireççi, Benim sorum, bir bölgedeki rezidans m2 fiyatının aynı bölge ve konumdaki normal konut m2 fiyatından daha yüksek mi olması beklenir? Rezidanslar ağırlıklı olarak butik projeler olduğundan, yüksek aidatlara rağmen, diğer konutlara göre daha rahat kiracı bulabildiği yönünde bir genellendirme yapabilir miyiz?Teşekkürler

merhaba, ankara keçiörendeki divan konutlarından 5+1 dublex daire baktık. yaklaşık 450-550 bin arası fiyat söylediler. yatırım amaçlı bir alım olucak. bu fiyata edermi ve satmak istesek ilerde değer kazanırmı? keçiören semti nasıl bir semt bu konuda. teşekkür ederim

günaydın tebernüş bey. giriş kayaşehir teras dükkanlarında brüt 52,9 m net 50 m ve 20 metrede terası var. bu dükkanı 277 bin liraya ayırttık ve kısmet olsa almayı düşünüyoruz. sizin fikrinizi alabilir miyim. teşekkür ederim...

binamızı kat karşılığı sözleşmesi ile bir firmaya verdik 2013 mart ayında evlerimizi boşaltıyoruz yazılı afiş asarak bildirim yaptılar bu nedenle başka bir semtteki kiracımı çıkararak evimde tadilat yaptım kiralarımızı 2013 nisan ayında ödeyeceklerini sözlü olarak beyan ettiler 2013 temmuz ayının ortalarını geçtiğimiz şu günde kadar ödeme alamadık işin bakanlık kararı nedeniyle aksadığı ve seneye kalabileceğini söylüyorlar başka semtteki dairemi boşalttığım için zarara uğradığımı belirttiğimde sözleşmedeki firma yazılı bildirim zorunluluğunu öne sürerek zararımı karşılamaya yanaşmıyor. bu durumda öneriniz nedir ?

hhocam iyi günler böyle bi hizmet için teşekkür ederim babama ait 3 katlı evi kendi üzerime tapu etmek istiyoruz fakat ölüm ve vafat sonrası miras işi cıkmaması için ne yapmak lazım ve aynı yeri aldıktan sonra yıkıp kendim yapmak istiyorun devletin bununla ilgili (eski binaları yıkıp baştan yapma ) nasıl uygulama ve istekleri var cevep için teşekkürler ilglen diğiniz icin

Merhaba Tebernuş Bey, Beylikdüzü Bizimkentteki 3+1 dairemizi satıp yeni projelerden daire almak istiyoruz. Beylikzünde bizimkent civarında beğendiğimiz bir proje yok malesef. Ispartakule deki projeleri düşünüyoruz. Sosyal yaşam ve ulaşım olarak oraya alışamamaktanda korkuyoruz.. Sizin tavsiye edebileceğiniz makul fiyatlarda yeni projeler olabilir mi? Tema parkı düşündük başlangıç fiyatları çok pahalıydı. Halkalı, Ispartakule, bahçeşehir veya beylikdüzünden tavsiyelerinize ihtiyacımız var çok teşekkür ederim.

Merhabalar Gectigimiz günlerde bana Tac Mahalden bilgilendirme adina tarafima gelen email de tac mahalin arsasi Saylan gidaya ait oldugunu ve saylan gidada icraya gittigi icin bu arasayi miran yapinin saylan gidanin borcunu kapatip ve bu insaati miran yapi yprütecegini ve mteahhit firma olarakta uluhan grup devam edecegi ve bu insaatin en kisa zamanda adamakilli yürüyecegi hakkinda bilgi verdiler... bu zamana kadar düzenli ödemelerimi yaptim fakat bu durum kafami kurcaladi, bu konuda ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi veriseniz cok memnun olurum...ilk baslarda ruhsatin oldugunu beyan etmislerdi ama su an bu tür mevzular gecinde güvenim sarsildi, bu konuda ne tavsiye edersiniz lütfen bana bilgi verirseniz sevirim.Hukuki yönden bazi durumlar söz konusu ise lütfen bana dönerseniz müvekkiliniz olarak en azindan size yetki vererek bu olayi tarafinizdan net bilgi alarak mevzunun odagina inmek istiyorum...Ayrica bu asamada yaklasik 36 000 lira ödememe ragmen bu durum karsisinda hukuki yönden cekilme sansim olurmu , eger olur ise lütfen benimle irtibata gecerseniz sizinle calismak istiyorum. slm ve syglarimla

Beylife projesinde ev aldik 2012 yilinda teslim edilmedigi icin projeden ciktik.70bin degrrinde 6 aylik cek verildi tabiki odenmedi.buna karsilik 4 aydirdir bugun yarin diye bizzat osman bakirci tarafindan oyalaniyoruz.zaten odeme gibi bir niyetleri yok.Birde utanmadan yeni cek verelik diyor. Tabi maksat uzun bi sure daha oyalamak.ne yapmamiz gerekiyor.icraya verecek durumumuz yok.savciliga suc duyurusunda bulunmayi dusunuyorum dolandiricilik sucundan.sizce be yapmaliyim yardimci olursaniz sevinirim

sn.kirecci halkali merkezde meydandaki parseli gultas insaat citleri ile kapatmislar ne yapilacagindan ne zaman biteceginden olasi fiyat oranlarindan haberiniz varmi tesekkur ederim.