tebernüş bey merhaba. çalıştığımız sektörde pek gelecek göremediğmden, ticari kazançlarımı değerlendirme adına başka sektörlerde yatırım yapma düşüncesindeyim. mesela sahile sıfır veya en az 1 km mesafede min.10 dönüm arazi satınalmak veya devletten kiralamak araziye 30 veya 50 adet mimari görünümü iyi prefabrik yapı oturtup. iki adet basit tarzda ihtiyacı giderecek içinde deniz suyu olan havuz. çocuk parkı kümes hayvanları olan. her evde özel olan veranda salıncak mangal tertibatlı. atv motor sporları. gerekirse basket sahası paintball alanı. müşterilere tekne ile deniz gezi turları ve balık tutma turları. bu tarz bir yatırım yapmak istiyorum. internet ortamında satılık ve kiralıkları takip ediyorum fakat devletin kiraladığı veya sattığı arazilere nasıl ulaşabilirim.? bu tarz bir yatırım için en az ne kadar bir sermaye ile başlamak gerekir... bu konuda bir altyapınız veya bilgi, birikiminiz var ise paylaşırsanız sevinirim...

Tebernüş bey merhaba, İnşaat mühendisiyim ve bir inşaat firmasında konut projelerinde çalışıyorum. Bundan 1 ay önce kadar babacan yapı crown deluxe projesinden 1+1 daire aldım. Aılrken satış sorumlusu Meliha Hanım, projeyi çok kaliteli ve çevre projelerden çok daha lüks olarak lanse etti.Sonuç olarak daireyi aldım. Ama tapuyu alma aşamasına geldiğimde, bana gösterilen örnek tapuda otopark eklentisi olduğu halde, kendi tapumda olmadığımı görünce,kendilerine bunun sebebini sordum. Kendileri ise, 2+1 ve 3+1 lere otopark eklentisi yapıldığını, 1+1 lerde tapuda böyle bir eklentinin olmadığını söyledi. Ben de madem tapuda yok, tapunun eki olan Yönetim Planın da bunun yazılması gerektiğni söyledim, kendileri yönetim planında da bunun yazılmadığını ifade etti. Yani bu şu demek oluyor, 184.000 tl verıp aldığım 1+1 dairem için otopark sorunu cekıcem, kendime ait bir otoparkım olmayacak, boş bulduğum yere arabayı cekıcem. Örnek olarak, çalıştığım firma, her dairenin otopark hakkını yönetim planında yazarız ki sonrasında alıcılar problem yaşamasınlar. Deluxe olarak lanse edilen babacan yapının bu projesinde böyle bir olayın yaşanması çok üzücü. İnsanların emekleriyle oynamak oluyor bu. Bu projeden 1+1 daire alacak olanların bu konuya çok dikkat etmesini istiyorum. Umarım msj ımı yayınlarsınız.

tebernüş bey merhaba. güvercintepede 3 arsam var toplamda 800 m2. 450 m2 olan kayabaşı kiptaş konutlarının altında şu anki söylentiye göre tam kanalın geçeceği güzergah üstünde. diğerleri ise güvercintepe mahlle içinde fakat toki konut yapılanma sınırları içinde gözkmekte. sorum şu kanal istanbul ne zaman netleşir? netleştikten sonra arazilerin durmunu nasıl öğreneceğiz.? tahmini metre kare fiyatları ne olur. ? istimlak ve devletin bu bedeli ödeme süreci nasıl gerçekleşmekte. ?.

1-anladığım kadarıyla pişmanlıktan faydalanmak bana sadece 300 tl lik bir avantaj sağlıyor (eğer cezaya da faiz işliyorsa bu o zaman 400 tl gibi bir rakam oluyor hesabım doğrumu? 2-evi aldığım kişi benim pişmanlığa başvurduğum için ceza yediğini öğrenebilirmiydi yani adamla kötü olmayalım sonra 3-pişmanlığa başvurmadık maliye cezamızı kesti cezamızı ödedik varsayalım o zaman da evin alım bedeli otomatik olarak yükselirmi yani değer artış kazancından yine kurtulabilirmiyim

Sayın Erhan Demir,orada yıkılması gereken birkaç ev var. ondan dolayı projeyi başlatamıyorlar.Ben de oraya ne yapılacağını bilmiyorum fakat oradaki yolu genişletecekler diye duydum ama bu kesin bir bilgi değildir.

Sayın hocam, Arsa payı düzeltme davalarında dava harcı neye göre belirleniyor? Sabit bir dava harcı mı vardır yoksa dairenin veya tüm binanın değeri ile orantılı bir dava harcı mı belirleniyor? Saygılar, teşekkürler

Sayın Kireçci, soruları ve cevaplarınızı yeni takip etmeye başladım. bağcılar bölgesinde oturuyoruz ve 2 daire almak istiyoruz. fakat bağcılar ve Güngören çevresinde fiyatlar uçmuş durumda buna gücümüz yetmiyor. elimizde nakit 120 bin var. 3+1 ve 2+1 daire almak istiyoruz. bağcılar çevresinde çalışıyoruz. bize uygun ulaşıma yakın metrobüs gibi esenyurt ve bölgesinden 2 ayrı ailenin yaşayabileceği bize önerebileceğiniz yerler varmıdır. esenyurta taşınma düşüncemiz sizce nasıl?

Fi-Tower projesinden daire almayı planlıyorum ve bugün tapuya gidicem bu sebepten dolayı sizden ricam bu projeyle ilgili sıkıntılı bir durum olup olmadığını durumun aciliyetinden dolayı en kısa sürede bilgi alabilir miyim. Şimdiden teşekkürler.

slm hocam tesadüfen burayı gördüm ve merakımın sizin vereceginiz cvpla giderecegimi düşünüyorum kentsel dönüşüme girilen şu son zamanlarda evler neden bukadar yükseldi aksine daha uygun olması gerekmezmi acaba??? biz ev almayı düşünüyoruz fakat bütçemize uygun geniş temiz evler hep 130 ve üzerinde başlıyor fakat mersin ve çevresine baktığımda bizim burda,örnek veriyorum :150m karelik evler 150 milyar ve üstü olurken mersin ve cıvarlarında 100 geçmiyor acaba bu fark neden yada şöyle sorayım evler neden bukadar pahalı ev sahibi olamayacakmıyız?????????

Tebernüş Bey, Yazılarınız çok yardımcı oluyor, teşekkür ederiz bu hizmetiniz için. Benim bütçem nispeten düşük. 200.000TL'yi geçmeyecek şekilde güvenli ve merkezi bir yerden ev almak istiyorum. Maltepe veya Şerifali'yi düşünüyorum, önerebileceğiniz inşaat firması veya konut projesi var mı bu bütçe için, yoksa realist bir istek değil mi bu?