Merhaba Tebernüş bey. Annemin 2011 den bu yana iki evi var. Birinde kendi oturuyor diğerini ise bana ev almak için satmak istiyoruz. Bu evin tapuda yazan bedeli 77.000 TL. Ancak biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz çünkü alım bedeli düşük gösterilmiş ve annem bu konuları bilmediği için bunun farkına varamamış. Şöyle ki, annem kendisine ait İzmir-Aliağadaki bir arsa karşılığı olarak, İzmir-Foçadaki bu iki tane sıfır daireyi aldı. Esasen arsanın bedeli 300.000 TL. civarındaydı. Fakat bu evlerin tapularda görünen değeri; biri 13.000 TL. diğeri ise 77.000 TL. olmak üzere toplamda 90.000 TL. Aslında bu evler toplamda 300.000 TL. ye kolay bir şekilde satılabilir fakat tapuda fiyatları çok az gösterilmiş. Satmak istediğimiz ev, tapu bedeli 77.000 TL. olan ev. Şimdi biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz. Alım satım bedeli farkından doğan bu 63.000 TL. farkı, gerçek kazancımız olarak görmediğimiz için takdir edersiniz ki, gelir vergisi ödemek istemiyoruz. Yeni gelir vergisi yasa taslağına göre; iki evi olanlar birini satarsa vergiye tabi. Ancak birinci derece yakına yapılan bağışta, satışta gelir vergisi yok. Annemin bu evi benim üzerime yapması ve ondan sonra satmamız sizce doğru mu? Ya da annemin şu anda oturduğu evi abimin üzerine yapıp, satılacak olan diğer evi tek evi olarak göstermesi mi daha doğru olur? Eğer bunlar mümkünse, evi satmak için yeni gelir vergisi yasasının yılbaşında uygulamaya başlanmasını mı beklemeliyiz? Evi şimdi satmak doğru olmaz mı? Ek olarak sormak isterim ki Tebernüş bey, evi satın almak isteyen kişi eğer kredi ile almak isterse, aynı şekilde bizim için ?gerçek olmayan kazanç? sorunu olur mu, olursa bunun için ne yapmalıyız?

Öncelikle bu hizmetiniz için içtenlikle teşekkürler. Ocak 2013'te 192,000 TL'ye satın aldığım (üç yıl taksit ödedikten sonra) 55m2 1+1 evi 255,000 TL'ye satarsam ödemem gereken değer artışı vergisini hesaplamaya çalışıyorum. 2013 istisnası 9,400 TL düşüldükten sonra geriye kalan 53,600 TL'nin % kaçını ödemeliyim? (Rastladığım rakamlar %15 ile 35 arasında değişiyor; yüzde neye göre belirleniyor?) Bir de, belediye rayiç bedeli benim evi satın aldığım bedel midir? Farklı ise (rayicini bilmiyorum), evi rayiç bedelinin altında satarsam hangi bedel üzerinden değer artış vergisi ödemem gerekir? Tekrar teşekkürler Saygılarımla

serdar bey iyi gunler,gaziemir yesil mah.de 3+1 evimi satmak istiyorum mustakil bina 4 katli ve son kat asansorde yok brut 137 net 110 m2 bina 3 yasinda dogalgazli yaklasik degeri ne kadardir tesekkur ederim

sıfırdan kendi parselime 120 m lik ikidaire yapmak istiyorum kaç paraya yaparım

istanbul genelinede imarların durması ne anlama geliyo peki rezerv alanı ilan edilmeden once ruhsatı alınmış bir yeri yapmamızın mumkun kılan bir durum yokmu mesela hukuksal işlem başlatsak bir şeyler çıkabilirmi .....

tebernus bey merhaba, esenyurt ile ilgili malum projelerden birinden daire almistik teslim tarihi Eylul sonundan 2014 Mayis ayina sarkti. Ama bununda sarkip sarkmayacagina dair guvenim yok. Parami alayim desem zarardayim bekleyeyim diyorum ama nereye kadar bekleyecegim bilmiyorum. Firma yetkilileri samimiyetsiz geliyor. size danismak istedim tesekkurler. Beklemek sizcede mantikli olan mi?

slm ben d.bakıda engelliler için toki yapılmıyormu acaba benim çok acil eve ihtiyacım var yardımcı olabilirseniz çok sevinirim saygılar .

Tebernüş Bey merhaba, Biz eşimle yurtdışında yaşıyoruz. İleriye dönük yatırım yapmak istiyoruz. Fakat ne tür bir yatırım olacağı konusunda ve nerede olacağı konusunda kafamız biraz karışık. Ev mi yoksa bir arsa mı almalıyız? Ev alırsak, 1+0,1+1 gibi küçük alanlar mı tercih sebebimiz olmalı yoksa 2+1, 3+1 gibi aile alanlarını mı tercih etmeliyiz? Ev alırsak, yakın gelecekte prim yapacak semtler konusunda fikir verebilir misiniz? Örneğin Ataşehir (My Towerland Projesi), Batı Ataşehir, Tuzla, Sancaktepe, Çekmeköy, Dumankaya Yenişehir ve Kelebek Vadi evlerinin bulunduğu yerler, Beykoz prim yapacak yerler arasında mı? Ya da ev almak yerine arsa alırsak, Anadolu Kavağı, Kaynarca,Öğümce,Örnekköy,Akbaba arsa almak için uygun mu? Çok teşekkürler.

slm başakşehir guvercintepe de ruhsatı daha onceden kesin olarak çıkmış ama daha sonra rezerv alan ilan edilmiş sizce guvercintepedeki imar lar açılırmı veya bir tarih verebilirmisiniz şimdiden teşekkurler

Tebernus bey merhabalar, iyi pazarlar. Biz Temapark projesinden Guneybati cepheden 3+1 daire satin aldik 482 bin TL 147 metrekare 11.kat. Sizce mantikli bir yatirimmidir oturum amacli almadik. Tesekkurler.