Sayın Bilgiç,, dört yıldır evim kirada ve ben başka yerde kirada oturmaktayım. Kiracım her ay kiramı geç ödediği gibi bana tel den canı isterse cevap veriyor.Ben aldığım kira bedelini oturduğum eve ödüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar.

Sayın Kireççi, dört yıldır evim kirada ve ben başka yerde kirada oturmaktayım. Kiracım her ay kiramı geç ödediği gibi bana tel den canı isterse cevap veriyor.Ben aldığım kira bedelini oturduğum eve ödüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar.

Sayın Gürsel Bey oncellikle böyle bir hizmet verdiğiniz icin teşekkürler.Ben yurtdışında yaşıyorum .Dört yıl önce arsa tapulu olduğunu sandığımız bir ev aldık.halbuki ev kaçak daire olup ,dukkandan hissedar gosterilmisiz .dükkanın aynı zamanda dört hissedarı daha var.Su anda satmak istiyoruz ciddi sorun yaşıyoruz .Benim merakım kentsel dönüşümde,yada muteahhite verildiğinde durumumuz ne olur ?tamamen magdurmu oluruz ?Tapudaki bazı bilgileri size gonderiyorum.arsa 500 metrekare.dükkana ait arsa payı 360/1360 oranında .Bana ait bağımsız pay ise 100/1360.bu arsadaki payimiz .Dukkandaki pay ise 5/68.herhangi bir ylıkım v.s. durumda ben arsa payına goremi yoksa dukkandaki hisseye goremi muamele görürüm .Sattigimda alan icin bir problem olurmu ?Neyapmami tavsiye edersiniz ?Su anda turkiyedeyim az zamanım var .Acele bilgilendirirseniz sevinirim .Şimdiden teşekkür ederim .

İyi tatiller tebernüş bey, istanbul tema alanında tokinin ihale sürecinde yer alan şartlarIn bir kısmı yüklenici firma tarafından iptal edildi. Gerçi toki haklarını alarak ( ne aldı bilmiyorum) devrederek süreçten çekilmiş oldu. Ancak ihale bedelleri baz alınırken bu projeler bütün olarak değerlendiriliyor. Devletin resmi kurumu tarafından açıklananlar diğer firmalar tarafından da baz alınarak fiyatlama yapılıyor ve satış ofisi tanıtımlarında bu ilanlar kullanıyor. İptal edilen kısımlara ne yapılır bilmiyorum ancak firma en yüksek kazancı elde edeceği bir yatırım yapacaktır muhakkak. Alıntı yaptığım haberde " yapılacak yatırımlar konusunda; en az 100 bin metrekarelik dev bir fuar alanı ile 20 bin metrekarelik kongre salonu dışında hiçbir şart koşmayan TOKİ, Temapark yapımı için öngörülen 1 milyon 429 bin metrekare büyüklüğündeki arazinin 1 milyon 241 bin metrekarelik bölümüne doğa ve eğlence parkı olarak ayırdı. " ki kısımların bir kısmı yok. Yapılmayacak. Toki sonuçta Devletin malını( dolaylı olarak bizlerin) daha çok kar edecekten daha az bir bedele vermiş oldu belkide! Size sorulanlardan takip ettiğim kadarıyla satışa çıkan daireler rağbet görmüş. Fiyatlamada alınabilir seviyede tutulmuş bürüt üzerinden. Net üzerinden hayli tartışılır. Çok makul değil ancak atakente bu gün oluşan değer anlamında alanın zarar etmeyceği rakamlar. Alanlara hayırlı olsun. Firmalar Türkiye'nin en seçkin firmaları. İptal edilen kısma avm yapmadan bölgeye katkı sağlayacak bir proje üretirler umarım. Bölgeye seçkin bir üniversite yapılırsa faydalı olur kanaatimce.

2012 mayıs başı vaadiyle daire satın aldım. Ancak apartmanın henüz mkat irtifakı ile oturuyor.Apartmanda yönetim odası projede olmasına rağmen yönetim odasını mütehit teslim etmiyor.Apartmandaki yangın söndürücüleri yerine yerleştirmiyor.Dairelerdeki gaz ve yangınalarmları 8 aydır çalışmıyor.Kendilerine 2 kez ikaz ettim yanmadığına dair.en son yılbaşında ikaz ettim. Daire alt katta ıslak zeminlerden su kaçırıyor.Bende ustana gönderde yapsın dedim Üzerinden 10 ay geçti ilgilenmiyor.Asansör sürekli sorun yapıyor katta kalıyor.Satarken akıllı sistem diye sattı bir alt kata ineceğini söylemişti.Kalorifer sistemi akıllı dedi peteklere termostat vanoları zar zor taktırdım.Apartman dışarıdan su alıyor iç kısmının yapılması için ikaz ettik ilgilenm,iyor.Bahçenin çevresine tel örgü aydınlatma yap dedik yapmadı.Neyini anlatayımki Nereye el atsak her yer sorunlu.Bu mütehitlere denetliyecek kimse yokmu.Denetçi firma var diyeceksiniz.Onları parayla bağlıyorlar.Aşağı yukarı 1 senedir dairemde oturuyorum ancakdenetçi firma gelip denetleme yaptı, nede mütehit bir çivi çaktı.EVİN EKSİKLİKLERİ HALA DEVAM EDİYOR.mühendisler odasındabn eksik raporu alıp mahkemeye verelim dedik daha ruhsatınız olmadığı için bakamayız dediler.Ruhsar alındıktan sonrada mütehit bana ilgilendirmez diyecek.Bu denetçiileri zorlayıp çalıştırmanın yolu yokmu?Mütehadit 1 dairesini eksikleri yapıncaya kadar sattırmamanın yolu yokmu.İşin içinden çıkamadık.

Sorunuz: İyi aksamlar Tebernus bey, kartal topselvi mevkiinde Mai Residence yakininda 180 metrekarelik bir arsamiz var. Burasi icin 90 bin tl oneren bir alici var, sizce ne yapmaliyiz, biraz daha bekleyip geri donusum icerisinde deegerlenmesini mi beklemeli yoksa verilen fiyata satmali mi? Bu alanin emsalinin 1,5 oldugu soylendi, bunun dogrusunu nereden ogrenebiliriz? Cok tesekkurler

merhaba benim sorunum bu yeni imar kanunuyla alakali ben 31.05.2013 tarihinde 1400000 tl ye bir arsa aldim arsamin imar durumuna gore bir bodrum bir zemin iki normal kat ve cati arasi kati imari vardi toplam 2+1 olmak uzere 16 adet daire cikiyordu bir gun sonra resmi gazetede yayinlanan imar kanunuyla benim bodrum katim ve normal katlardaki cikmalarim iptal edildi va daire sayim 9 daireye dustu burda bi haksizlik yanlislik yokmu bi imar degisikligi olunca bi gecis suresi olmazmi benim zararim ne olacak cok buyuk zarardayim benim gibi onlarca muteahhit arkadasimda buyuk zararlarda ne yapmamiz lazim iyi gunler

merhabalar Kayaşehir 14. bölgede 3+1 daireler için 130 bin gibi bir ücret isteniyor sizce bölge dahada değerlenir mi yoksa yeni yapılan konutlarla hep bu fiyatlarda mı seyreder satmak mı beklemek mi gerekir?Kanalistanbul güzergahı , Çapa tıp fakültesi gibi faktörlerin bölgeye etkisi olur mu?Tesekkür ederim ...

Merhaba Tebernüş bey Daha oncekı soruma cevap verdiginiz için teşekkür ederim. temadakı 1+1 den vazgecmek uzereyım. Onun yerıne Macka veya Ortakoyde 225.000 le ayda 1000-1200 aralıgında kıra getirili brut 55-60 metrakareli bir studyoya gırmeye karar verdim. Ama bınalar 20-25 yıllık fakat 99 depremını atlatmıs catlak yok. Halkalıda ve temada cok belırsızlık ve cok fazla daıre arzı var. Macka ve Ortakoy ise her zaman degerını koruyacak, kolayca kıracı bulunacak ve hemen kıra gelırı elde edılmeye baslanacak bır getırıye sahıp. Yatırım anlamında Tema ıle karsılastırdıgımda rıskı daha az gorundu bana. Bu arada tek dezavantaj 25 yılllık bına olması. Lutfen uzman gozuyle sadece yatırım anlamında tema mı ya da anlattıgım sartlarda Macka ve ortakoy mu? Sızı yoruyorum. Ama naapalım sıze cok guvenıyoruz:)))

Merhaba Üstad , Esenyurt üniversitesi nerede yapılacak biliyor musunuz ? Saygılar