Merhaba Tebernüş bey,ben 25.06.2013 de Tema İstanbul dan 1+1 daireden brüt 75,30, net 54,96 metre kare bahçe katlı batı yönündeki daireyi 279.000._tl ye opsiyonlattım, metre kare fiyatı 3.700._tl ye geliyor sizce bu fiyat pahalımı bilgi verirseniz sevinirim, Saygılar.

tebernus bey iyi gunler, daha oncede yine ayni bolgede bir daire icin sizin bilginize danismistim ama daire ben karar verene kadar satilmisti. simdi tekrar bir daire bulduk ve size danismak istedim. 5 katli bir binanin 4 ve 5 inci kati dubleks olarak 5 oda ( bir tanesi ebeveyn banyolu ) + 2 salon + 2 mutfak + 2 banyo .245 m2 brut - 165 m2 net + 35 m2 göl + deniz manzarali teras - guney cepe. yani yaklasik 200 m2 kullanim alani + mutaklar full ankastre - bina sifir cift asansor, kapali otopark - toplam 33 daire var - kat basi yaklasik 6 daire var, binanin 4 tarafi acik ve onu kapanmaz, yaklasik 300 m2 bahcesi var ufakta olsa bir yesillik var yani. marmaray duragina tam 3 dakika yurume mesafesi - bir ust sokakta 6 ay icinde ozel hastane aciliyor. bolgededi neredeyse butun satiliklari gezdim malzeme ve iscilik olarak acik ara onde. ve dikkatimi ceken bir cok binada bolgede kiraci veya mal sahibi olarak kuveytliler var, yani arap ilgisi var herhalde bolgeye. son olarak fiyati 505 bin tl. ben 333 bin tl nakit + 172 000 tk kredi cekecegim 60ay vade 0.64 faiz orani ve 2500 tl dosya masrafi ( ekspertiz + dask + tum masraflar dahil ). sizce ileriki 5 yilda prim yapma ihtimali varmi ?

Merhaba Peşin para ile 1+1 bir ev aldık. fakat inşaat durmuş teslim tarihi çok geçmiş bu projede ne yapabilirim

Tebernüş Bey merhaba, Tema kısa katlılardan 155 m2 4. kat bir daireyi 487.000 TL den bloke ettim. Oturmak için alıyorum ama okul ayarlayamazsam satabilirim. 10 yıl kredi ile alacağım. Makul bir alım olur mu ? brüt ile net arasındaki m2 farkı ne demektir ve ne demektir ? içine tema park yapılacağı doğrumu ? yapılıp yapılmaması nasıl etkiler ?

kıymetli vaktinizi alarak kafamdaki probleme çözüm için yardımınıza ihtiyacım var.şimdiden teşekkürler...eski Bayrampaşa cezaevi yakınında bir çekme kat nerdeyse normal kata çevrilmek suretiyle satılıyor ,elimdeki imkanlar nedeniyle daha ekonomik olan hisseli(krediye uygun olmayan) bu daire için talip olduk,satıcı fiyatı arttırdığı halde emsallerinin arayışına girdim sualim şu; 6 daire bulunan 100 m2(-+) bina ileride kentsel dönüşüm veya sakinlerinin gayretiyle yeniden inşaa edilmek istense,1/6 daire hakkım hisseden ve/veya krediye uygun olmayışından dolayı etkilenirmi? Allahaısmarladık...

Tebernüş Bey,İyi Günler.Ben dairemi satmak için tanımadığım bir müşteriyle anlaştım.Bankadan bir miktar konut kredisi çekerek evi alacağını söyledi .Kredi ve tapu işlemlerini başlattı.Son aşamaya gelindiğinde kredi onaylandığında bankanın avukatı veya görevlisiyle tapuya birlikte gideceğimizi,tapuya ipotek koyup satış gerçekleştikten sonra bankaya dönüp kullanılan kredinin adıma açılacak hesaba geçirileceğini söyledi.Buna nasıl güvenebilirim?Satıcı olarak banka bana tapu devrinden önce resmi bir güvence vermelimidir?Verebilirmi?Veya ben kendimi tapuda imza atmadan önce nasıl garantiye alabilirim?Çok sıkıntıdayım ve acil bilgi almaya ihtiyacım vardır.Bu konuda beni aydınlatır ve yönlendirirseniz size çok minnettar olurum.Sağlık ve afiyette kalın şimdiden çok teşekkürler.

merhaba hilal hanım babam sene 1979 da bir gecekondu almış1984 yılında fen memurlarına ölçümünü yaptırarak bu gecekonduya ait tapu tahsis belgesini almış ve tapu harcının %70 ini ödemiş. dönemin belediyesi tapuların verilmeyeceğini söyleyince %30luk kısmı ödememiş. tapu tahsis belgesi ve ödediği dekontların hepsi mevcut. şuan bu gece kondu kentsel dönüşüme girdi ve babama önce 100 m2 lik bir daire verileceği söylendi. ama şimdide bu gecekondunun bulunduğu arsa 1954 yılında başkası adına tapulu olduğu söyleniyor ve kentsel dönüşümden hiç bir hakkınız yoktur deniliyor. babamın ne yapması gerekiyor. ayrıca bu gecekondu 1960 yılında yapılmış ve 1961 yılında babamın evi aldığı şahıs tarafından kayıtlara geçirilmiş. teşekkürlerimi sunar başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle ben almanyada yaşıyorum. Bizim evler 5 projesini internette gördük ve eşimle almaya karar verdik. Henüz bilgi alma aşamasındayız. Öncelikle bu proje güvenilebilir bir projemidir. Dairenin fıyatı 235000 Lira Arka cephe, 2+ 1, 114 metrekare, Kat 4. Sizin bu daire hakkında görüşünüz nedir? Tavsiye edebilirmisiniz? Size göre kat sayısı kaç olmalı yada hangi cepheden olmalı?Bütcemizden dolayı evin bir kısmını kredi yoluyla halletmeyi düşünüyoruz. Bizim evlerdeki tavsiye edilen kredi sistemine güvenebilirmiyiz. Size şimdiden teşekkür ederek başarılarınızın devamını dilerim

Merhaba ben daha once sormustum ama galiba net degildim.Tekrarlamakta fayda var diyor ve soruyorum. Diyelimki ihaleden bir ev aldim. Borclu kisi de ihalenin feshi davasi acti. Bu borclu bana karsi en gec ne zaman boyle bir dava acabilir. Ihalenin feshi davasi uzun suruyor ve odenen para baglaniyor diye duydum. Eger ihalenin feshi davasi acilirsa, ben davayi kaybetmeyi kabul edip, davayi dusurup,bparami geri alabilirmiyim?Saygilar.

Tebernus bey oglum, Beykoz Elmalida 2bden cikmis 2500 metrekare yol agzinda kadastrosu gecmis beykoz kadastroca onaylanmis arsam var. Bu arsanin sit bolgesinde oldugu hatta bir civi dahi cakamayacagim etrafta konusuluyor. Simdi defterdarliktan beni cagirdilar arsanin rayis bedelini odemem icin. Zaten bu zor ekonomik durumda bu parayi yatirsak 3 yildir sonuclanmayan imar durumu ne zaman buraya gelecek bu konuda beni aydinlatirmisin bilgin varmi? ayrica kimseden dogru durust cevap alamiyorum. Buyuksehir belediyesi bu konuyla ilgileniyor denildi ne yapmak lazim. Ayrica imari olmayan sit bolgesi oldugu soylenen bu yerin tapusunu alayim mi? Tesekur ederim yavrucugum cevap bekliyorum.