Merhaba Tebernüş Bey, kardeşim ile beraber 10 yil icin 350 bin tl kredi çekerek bir ev almak için bankaya kredi başvurusunda bulunduk. Başvururken şube müdürüne "evi beraber alacağız fakat gerekmedikce birimiz diğerimize kefil olmayacağız çünkü 3 4 yıl icinde 2. Evi de almayı düşünüyoruz "şeklinde bilgi verdik. Bunun sebebi kefil olan kişinin de tutarın yarisi kadar değil, tamamı kadar yani 350 bin borçlu gözükmesi ve 2. Evi alırken ikimizin de borçlu görüleceği için kredi çıkma ihtimalini azaltacak olmasıydı. Daha sonra kredi çıktıktan sonra tapunun ortak yapılamayacağını öğrenir öğrenmez bankaya gidip çıkan krediye kefil olmak istedigimi söyledim. Bana böyle bir işlemin olmayacağını yeniden ortak tapu için kredi başvurusu yapmamız gerektiğini ve bu sefer 0.74 oranlı kredinin çıkmasını garanti edemeyeceklerini bir cok kisiye artik vermediklerini vs söylediler .halbuki biz evi beraber alacağız demistik. Illa "tapuda hisseli olacak" demeliymisiz. Bizim de hatamiz var. "Ödemelerini kardeşine eft ile yapar dekontu saklarsın, kardeşinle noterde bir anlaşma yaparsın kredi puanin da gereksiz yere yükselmemiş olur " diye bilgi verdiler. Biz de tapuyu bu şekilde ilgili devlet bankası hipotegi ile kardeşimin üstüne yaptik. Odemelere yakın zamanda başlayacağız. Bir kaç gün önce notere gidip durumu anlattım. Kendilerinin yapacağı birşey olmadığını, aramızda yazili protokol yapmamizi, 2 sahitin imzasinin olmasini , taksitlerin yarı ödemelerini kardeşime dekontları saklayarak atmam gerektiğini belirttiler. Bu işlemleri yaptığımız takdirde , ilerideki olabilecek en kötü ihtimalleri düşündüğümüzde evlilik boşanma vefat vs. Herhangi bir riskimiz bulunur mu?bulunursa kendimi nasil saglama alirim.şuanda kardeşim de ben de bekariz. vasiyetname mi hazirlamamiz gerekiyir. Kredi çekerken hayat sigortası da yaptırdık. Bu imzalayacagimiz protokolü tapuda şerh yaptırmak için tapu dairesine mi vermemiz gerekiyor ? Bu protokol ile ilgili kardesimin esine resmi bilgilendirme yapmam gerekiyor mu ? Suanda bekariz çünkü. 10sene sonra sorunsuz bir şekilde kardeşim tapunun yarısını bana devrederse suanki parayla yaklaşık ne kadar tapu masrafi çıkar? Aklımdaki sorulara bankadan ve noterden farkli cevaplar aldığım için bilginize guvenerek size sormak istedim. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba benim tayakadında 599 parsel olarak 1 dönüm yerim var kercegi 4 dönüm 4 /1 benim sormak istediğim buranın imara acılma şansı varmı beklesem daha iyimi olur biraz bilgi istiyorum ve buranın fiyatları ne kadara gidiyor

Merhabalar, Dedemden kalma hisseli tarlada 150 metrekare payım var. Tarlanın tamamı 1000 metrekare ve tapuda baktırdığımda 20 hissedar gözüküyor. Diğer hissedarların hakkını nasıl alabilirim? Dava mı açmam lazım? Ayrıca hisseleri almak istersem tarlanın metrekare fiyatını nasıl belirleyebilirim? Bazı kişilerin 100,bazı kişilerin 50 metrekare hissesi var. Teşekkür ederim.

Merhaba 3 gün önce tapu satış işlemi başlattk ,mesaj herşey geldi ,fakat satıştan vazgeçmek istyruz dha snra satış yapmak istyrz nasıl olur

Merhaba Tebernüş bey, Pendik Çamçeşme mah.de lüx bir sitede ( 9yıllık) 14.kat (teras kat) (son kat) 3,5+1+40m2 teraslı toplam bürüt 200m2 545bine ev aldım.cephe Doğu Güney batı. 670bin bankaya borçlandım ve 100binde peşinat koydum. Ev bana 770bine geldi. Evi en az 10yıl satmayı düşünmüyorum. Sizce 10yıl sonra satmak istesem 800 üzerine satarmıyım? Evi sizce pahalıya mı almış oldum? 2bin-2,500 civarı kiraya giden bir ev.

merhabalar hocam ben 200 bine kadar zeytin veya fındık bahçesi almak istiyorum.nasıl yatırım yapabilirim , hangisini almam daha iyi olur, iyi günler hocam

Tebernüş bey merhaba, Önümüzdeki 2 yıl için gayrımenkul mü yoksa emtialar (altın, gümüş) mı daha çok kazandırır sizce?Teşekkürler

Merhabalar Ailem'den İstanbul küçükyalı-maltepe 3+1 eşyalı 30 yıllık apt. dairesi kaldı. Kiraya vermek için eşyalı mı yoksa eşyasız vermekte kararsızım.Evde boya yaptırmam gereken odalarda var.Tavsiyeniz ne olur. Teşekkürler

Merhaba tebernus bey, dün suryapi lavender, sur yapi mahalle kıyasla bir soru sormuştum ama lavender kira çarpanını yanlış yazmışım, kusura bakmayın . 260 değil, 280e yakin su anda lavender kira çarpanı, site doldukça kiralar da toparlar muhtemelen ama su andaki matematik bu. Yine de lavender daha mantıklı mi? Bu arada toprak sahiplerinden tapusu hazir ve 0,64 faize uygun olduğunu söylüyor emlakçılar. Bunu en kolay nasil konrol ederiz? Saygılarımla.

Merabalar sultanbeyli hamidiye mahallesinde oturuyorum evimiz iki katlı yaklaşık yüksek gelirim tele uzaklık 7 metre fslsn ama tel altı diye geçiyo tel altı yapıların imar izni kaç. 2 buçuk kat diyolar doğrumu acaba bilgi alabilirsem sevinirm. Teşekkürler