Merhaba , Tebernüş Bey Kırklareli, kavaklıda m2 si 9 tl den 15 dönüm tarla almayı düşünüyorum. Buranın ilerideki gelişimi ve prim açısından 7-8 sene içinde getirisi iyi olur mu?

merhaba tebernüş bey benim acunkent ile ilgili bir kaç sorum olacak ve fikrinizi almak isterim acunkent a1 blok daire 45 sahibi ile 175 bine anlaştım sizce bu lokasyona göre fiyat nasıl ? birde projede daha önce teslim sıkıntıları olmuş ne zaman teslim olur teslimden sonra yönetim ile ilgili sıkıntılar olur mu ? teşekkürler.

Sayın Kireçci,Fındıkzade,Vatan Caddesinde bulunan eski lunapark şimdi Migros ve otopark olarak işletilen çok geniş bir alanın avm yapılacağı ile ilgili çok fazla söylenti var.Bu rivayetlerin gerçekliği hakkınızda bilginiz var mı?Eğer avm yapılırsa bu bölgede konut fiyatlarında artış yaşanır mı?Çok teşekkür ederim,saygılarımla.

Selamlar Ahmet Korkmaz Beyefendi, Önceki bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Aldıktan iki yıl sonra sattığım evin değer artış kazancının tespitini nasıl yapmalıyım? Dün maliye ile görüştüm. TC no ile sorguladılar vergi borcu çıkmadı. Bu yeterli midir? Teşekkürler hoşça kalın...Kolaylıklar dilerim.....

Sayın Tebernüş Bey, şimdiye kadar olan yorumlarınızı çok mantılı buluyorum.Size bir sorum olacak. Kayabaşı Kiptaş konutlarından yatırım amaçlı olarak 75 metrekare daireyi 132.000 TL ye almak üzereyim. 4OO TL Kira getirisi var. Fakat ben piyasada dolaşan Bioistanbul, rami toptancılar sitesi, kayaşehir merkez ile kiptaş arasında yapılacak yol ve kanal istanbul dedikodularını düşünerek prim yapabileceğinden yola çıkarak alacağım. Bu dedikodular kayabaşı kiptaş konutlarında gerçek midir? Yoksa ölü yatırım mı yapmış olurum?

imar kanunundan hep bahsediliyor ama hiç iskan kanununda değişiklik düşünülmüyor mu ?Sarıyer de1967 yılından buyana tapumuz arsa olarak kayınpederimin üzerine görünüyor.Ama benim gibi bir sürü insan arsa da oturuyor görünüp elektrik su doğalgaz ve bina vergisi ödeyerek devletimize geri dönüşüm yapıyoruz.Bir sene önce herkes gibi evimin çatısını onarmak 1,5 odalı evimin kullanım alanını genişletmek için yükseltip 30 m2 lık kısmını ardıya olmaktan çıkarıp kullanılır oda haline getirdim.İzin vermiyorlar Boğaziçinin imar kanunu hiçbirşeye izin vermiyor.30 m2 si de açık taras oldu.Cezaya bile razıyım ama farketmiyor.Binanın hepsini de yıkarlarmış nasıl olsa arsa görünüyor diye görmeden yapılan çevredeki tüm binalar olağan bizim babamızın tapulu arsasına hemde kendi kullandığım çatımın yapımı olağandışı yalı da oturmuyoruz.İki katlı müstakil 4 daireli eski bir ev diğer dairelerinden eşimin kardeşleri kira alıyor.Şehir dışında oturuyorlar.Kullanım yerimi mühürlediler doğalgaz kombim içeride eşyalarım var benim yatak odama kadar girdiler taras açıkolduğu için aktı tamir etmem gerekti şimdi buna da izin vermiyorlar ille de yıkılacakmış encümen kararı çıkmadan kendiniz yıkın diyorlar.Encümen kararlarına idare mahkemeden yürütme kararları durdurma ile yıkım durduruluyormuş. Başkaları kira için ev yaparken biz çatımızda oğlumuz için bir oda yapamıyoruz.İnsanları yasakları delmeye kendileri zorluyorlar.Yeni kanun değişikliği var mı?İdare kullanım alanımızı yıkabilir mi?

Tebernüş Bey! Kayaşehir'dem Metrokent istasyonuna ring seferi konulacak mıdır? Yoksa sadece bir söylentiden mi ibaret. Çünkü şu andaki otobüs hatlarıyla metroya ulaşım çok sıkıntılı. Zaten o hatlar (79E veya 78E) yarım saatte veya 40 dakikada bir hareket etmektedirler. Yani o hatlarla metroya ulaşım çok sıkıntılı. Bir de ikinci bir sorum olacak. Kirazlı istasyonunda aktarma ücreti alınmaması için girişimler oluyor mu? Ben bir mail attım. Başka girişimler de oluyor mu? Çünkü aktarmada ücret alınması çok mantıklı değil. Mesela Ankara'da Kızılay'da aktarma ücreti alınmıyor. Eğer aktarma ücreti alınmaya devam edilirse halk metroyu çok tercih etmez. Otobüs daha ekonomik oluyor. Teşekkür ederim.

Bölge konut alanı, eski yönetmeliğe göre yolların genişliğine bakılmaksızın emsal uygulama ve H serbest olduğundan eski yönetmeliğe uygun olarak 14_15 katlı binalar yapılmıştır. Ancak yeni planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre yol 7- 10 - 12 metre olduğu durumda binalar boyları 2-4-7 katlı olabiliyor. Çevreye göre yüksek yapı yaptığın durumda ise her kat için 2 metre geri çekmen gerekmektedir bu durumda bina arsanın içine sığmıyor. Ve yüksek yapılar arasında 2-3-4-7 katlı binalar yapılabilmekte. Bu kentsel silüet ve doku açısından sıkıntılı bir durum. Yatırımcı etraftakiler ile eşdeğer yapı yapmak istiyor çözüm nedir?

Merhaba Tebernuş Bey, sonunda fiyatlar cikti:-) geri odeme planiyla birlikte toplam 340bin tl tutara 2+1 amerikan mutfak 96brut mu tavsiye edersiniz yoksa geri odemesi 490bin tl tutara 2+1 121brut mu tavsiye edersiniz? Amac yatirim ve getiri .Saygilarimla

Konut alanlarında Konut'tan bağımsız ticaret amaçlı bina yapılabilirmi? Örneğin arsa alanı 10.000 m2 E = 1,5 olsa Taks= 0,30 olsa Bu arsa da 4 blok yapmak istiyorum. Bunlardan 2 blok 15 katlı konut bloku. 2 blok ise ticari olacak ve herbiri iki katlı üst katları da içten bağlantılı tamamı ticari amaçlı olacak . Yani 1 Haziran 2013 yönetmeliğine göre bloklararası çekmeye uymak, Taks a uymak, emsal alanesaslarına uymak kaydıyla bağımsız ticaret bloku yapılırmı? Üzerine konut yapmadan. Ticaret inkişaf olmuş ise bağımsız ticaret bloku yapılabilirmi.