Kıymetli Tebernüş bey Size hususen teşekkür ederim. Bu insanları maddi bir şey talep etmeden aydınlatmaya çalışıyorsunuz. Yıllar önce 3 yıl önce Ağva kurfallıdan 700 metre kare bir tarla almıştık. 35 bin tl ye. Pek mantıklı olmadığını söylemiştiniz. Gerçekten öyle oldu 3 yıl sonra 40 bin tlye ancak satabildik. Şimdiki sorum şu Sakarya Adapazarı Erenler ilçesinde otoban ile e-5 arasında tarlalar var. Burada sanayi çalışmalarının olabileceği söyleniyor. Sizce buradan 2,5 dönüm bir tarlayı 35 bin gibi bir rakama almak uygun mu? Yoksa söylentilere itibar etmeyip arsa tarzı bir yerler mi yönelinmeli? Tekrar teşekkürler....

Aylin Temel : Merhabalar , Madenler metro durağının hemen arkasında Çamder PREStij sitesinde evim var. Kiracım çıkıyor. Şu anda satsam mı yoksa metro bitimini bekleyip mi satsam. Daha değerlenirmi acaba ?Metro bittiğinde 8 senelik bina olacak çünkü.Teşekkürler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... 1) eviniz kaç metrekare? Ne veriyorlar? 2) Kira getirisi ne? 3) Metro uzun vadede sağlıklı prim anlamına gelir... Aylin Temel: Tekrar Merhaba; ev 155 m2 3+1 ebeveyn banyolu. 2007 d esatın aldım 2008 de inşaatı bitti. Kira geliri.1200 civarı. benzeri daire 450000 TL satışta gözüküyor. Satışa çıakrsammı yoksa 600000 civarını bulabilirmi metro ile beraber? Hemen cadde üstü Shell benzin istasyonunun yanında. Caddeye 2 dakika yürüme mesafesi var. Market,benzin istasyonu,sağlık merkezi herşey çevreesinde var.Ama bir yandan da çok ise yapılıyor. Emin olamadım. Çok çok teşekkür ederim , ilgi alaknız ve hızlı cevabınız için. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba; İstanbul Lounge 1 projesinden 1 +1 daire aldım. Herşey çok güzeldi. İyi bir şekilde teslim ettiler. Fakat zamanla bazı malzemelerde sıkıtı oldu. PVC olan kapı şişme yapıp ayrıldı. kışın dış cepheden içeriye yağmur suyu sızdı. Boya kabarma yaptı. bu gelişmeler hoş karşlılanabilir. Hata herşeyde olur. Fakat firmayı 4 aydır arıyorum bu sorunları dile getiriyorum kimse geri dönüş yapmıyor. Hiç bir ilerleme alamıyorum. Ayrıca tapumuzu bir türlü vermiyorlar. konu hakkında çağrı merkezininde site yönetiminde hiç bir bilgisi yok. en son nisan ayında verilecek dendi sonra mayıs oldu , haziran ayını sormadım bile. İskanda bir sıkıntımı var? Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? bu sürecler her firmada yaşanıyor mu? Noter aracılığı ile ihtarname göndermeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı? teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler;Tema park projesi satışa çıktığında bahçe katlı bir daire alma planımız var.Çocuğumuz olduğu için bahçe iyi olur düşüncesindeyiz.4.000 dairelik bir sitede sizce oturum açısından iyi olurmu.Tema park projesini görümüştünüz zannedersem o açıdan tavsiye edermisiniz.Bahçe katı hakkındaki düşünceleriniz nelerdir.şimdiye kadar hep 6-8 katlar da oturduğumuz için sıkıntı yaşarmıyız.Daha önceki yazışmalarınızda okudum 2 sene kadar sizde bahçe katında oturmuşsunuz.Tavsiyeleriniz neler olur acaba.

Sn.Tebernus bey ; bir miktar paramla,kredide kullanarak yatirim yapmak istiyorum.ancak yatirim yapilabilirligini fitch,standart&poors vb. kuruluslarin notlarindan esinlenerek yatirim yapiliyor veya yapilmiyor.bu notlar 6-12 ay periyotlarinda degistigi malumunuzdur.sorum ;bir periyodluk not yatirimi nasil yonlendirir,yatirim uzun vadeli bir olgu degilmidir,dahada acikcasi bu bir sacmalik degilmidir ? Saygilarimla.

Merhabalar , Madenler metro durağının hemen arkasında Çamder PREStij sitesinde evim var. Kiracım çıkıyor. Şu anda satsam mı yoksa metro bitimini bekleyip mi satsam. Daha değerlenirmi acaba ?Metro bittiğinde 8 senelik bina olacak çünkü.Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Arsa vasfında olan hisseli tapularda taraflardan herhangi birinin izalei şuyu davası açarak açık artırma yoluyla ortaklığı bitirebileceğini öğrendim. Yarın takribi 23 dönümlük bir tarlanın 1 dönümünü satın alıyorum, tapuya evraklarımızı verdik. Benim sormak istediğim bu 23 dönümlük arazinin 22 dönümünün sahibi bana gelip izalei şuyu davası açsa rayiç bedelden açık artırmaya girilse benim onun hissesini alacak param yok, benim tarlaya el koyabilir mi? Ya da kalan hissede ortaklardan birisi tutup böyle birşey yapsa benim güvencem nedir? Tarlayı aldığım rakamın altında gitme riski nedir?

Merhaba tebernus bey, Gercekten fikrinize cok ihtiyacimiz var esimle cok kararsiz kaldik. Bizim evler 4 te 2+1 burut 128 metrekare daire 185 bin. Gunesli konutlarda 2+1 139 metrekare. Esasinda bizim evleri ve bolgesini daha cok begendim ama orda ciddi bir ulasim problemi var. Esimde bende maslakta calisiyoruz aracla gitsen dunyanin benzini vasitayla gitsen gidemiyosun. Gunesli en azindan daha merkezi diyoruz ama bizim evlerde icimizde kaldi. Sizce hsngisini almak daha dogru bir yatirim olur. Nezih bir sitede yasam surmek istiyoruz Degerli fikirlerinizi bekliyoruz cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan Beylikdüzü Bizimkent konutlarında 3+1 de oturmaktayım.Esenyurttaki Prestij Park projesini gezdim ve çok beğendim.Şuan metrekare fiyatı 1450 TL gibi bir rakama geliyor.12.kat kuzey batı cepheden daire almak üzereyim ama bir konuda karar veremiyorum.Bizimkent konutlarında 3+1 146 metrekare şuan 250 Bin ile 270 Bin TL aralığında.Bu rakama bizimkentten 3+1 mi, yoksa 20 ay daha kira ödeyerek 2015 Şubatta teslim edilecek olan Prestij Parktan 3+1 mi almak gelecek adına daha iyi bir yatırım olur. teşekkürler.

Tebernuş Bey merhaba, Eşim ile Göktürk'ten hem oturmak hem de yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz. Araştırmalarımız sonucunda 2 ev arasında kararsız kaldık. İlk beğendiğimiz büyük bir bahçenin olduğu açık havuzlu 12 yıllık bir sitede çatı dubleks 4+1 daire. Ev sahibi 725.000TL istiyor. Alt kat net 120 m2, çatı katı net 70m2 civarında. Dairenin şerefiyesi iyi değil, köşede ve yola bakıyor , site Göktürk için eski, 12 yıllık ama merkeze yakınlığı ve yeşil alanının çok olması bize cazip geldi. Kat mülkiyeti mevcut. İçine 20-25 binTL civarında masraf ön görüyoruz. Tapuyu inceledik, arsa payının 130m2 olduğunu gördük. Aynı fiyata, yine benzer metrekarede, konum olarak diğer sitenin arka taraflarında merkezden biraz daha uzakta yer alan 4 yıllık butik bir sitede (sadece kapalı havuzu ve fitness'ı var, yeşil alan yok) bir başka çatı dubleks daha beğendik. İçini , odalarını çok beğendim, masrafsız. Bunun tapusunu incelediğimizde tapudaki arsa payı 80m2. Eşim eski olan siteyi ikinci el Mercedes'e benzetip, sıfır Fiat olacağıma, ikinci el Mercedes alırım daha iyi olur diyor:) Çok kararsız kaldık daha doğrusu kaldım. 150-200bin TL kadarını kredi çekeceğiz. Bu fiyat eski bir site için mantıklı mı? Sizin görüşünüz nedir? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.