'' Cezai şart olarak kararlaştırmadıysanız yasal olarak geri alabilirsiniz.Ancak parayı verdiğinizi ispatınız şart. '' CEVABINI VERMİSSİNİZ. elimde yazılı evrak yok . şahit olur mu . yada yaptığımız telefon kayıtlarını gösterebilirmiyiz.,

merhaba Tebernüş bey, rami kuru gıda halinin başka yere yapılmasının nedeni konusunda fikriniz var mı? normalde bana göre uygun bir yerde bulunuyordu. acaba Kanal istanbulun belli olmayan!! güzergahından dolayı değiştirilmesinden kaynaklanabilir mi? yani "oraya kanal İstanbul yapılıyor, kuru gıda hali orada olmaz(veya yakışmaz)" gibi bir mantıkla yeri değiştirmeye girmiş olabilirler mi? :)) siz ne düşünüyorsunuz hem rami kuru gıda konusunda, hem kanal istanbul konusunda. teşekkürler.

merhaba,geçen hafta unikonut projesini inceledik.iki çocuklu bir aile olarak çok büyük ve kalabalık olamyan güveni bir site tercihimiz var. ancak yeni doğuş inşaat grubu ile ilgili bir bilgi sahibi olmadığımız için ve sitesindeki devam eden projelerinde bu poje görünmediği için pek emin olamadık. ayrıca muhit olarak Isparta kule gelişimi biraz ağır ilerleyen bir bölge gibi görünüyor. bio İstanbul un burayı hareketlendireceği söyleniyor bu ne kadr doğru olabilir açıkçası bilemedik sizce doğru tercih olabilir mi ,yoksa biraz daha araştırmalı mıyız açıkçası tüm birikimlerimizi yatıracağımız için sizin fikriniz de bizim için önemli teşekkürler

Ben emekliğim, benim bir tane üzerime kayıtlı bir evim var başka hiçbir kayıtlı taşınmazım yok eşiminde üzerine kayıtlı bir evi var başka hiçbir taşınmazı yok, emlak vergisi ben ödeyecekmiyim

iyi günler, konut kredisi devam eden ipotekli bir daireyi -tapudan da ipoetkli olarak-satın aldım.ama bu işlem esnasında satıcı tarafla yaptığımız anlaşma gereği herhangi bir ödeme yapmadım.sadece belediye raiç bedeli üzerinden tapu alım-satım masraflarını ödedim.bu arada satan kişi ile en küçük bir akrabalık olmadığı gibi,satıcı şahsı internet üzerinden buldum.(sahibinden.com).bir süre taksitlerini ( 6 ay ) ödemeye devam ettim.daha sonra ipotek sahibi banka konut kredisi sahibinin başka borçları olduğunu YENİ MALİK OLARAK bunları ödemem gerektiğini bana bildirdi.biz bu ödemeleri yapamayacağımızı söyleyince ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçildi.bilirkişi marifetiyle evin raporları çıktı,keşifler yapıldı evin değeri belli oldu ve satış günü verildi.banka vekili ile görüşerek nasıl olsa buranın satılacağını eğer uygun bir fiyat yaparlarsa bize satmalarını önerdim.banka vekili gerekli görüşmelerinden sonra teklifimize sıcak baktıklarını şu rakamı öderseniz eğer ? ( evin ipotek bedelinin % 85'i ) evin üzerindeki ipoteği fek edeceklerini bize beyan ettiler.gerekli işlemler yapıldı,anlaşıldı banka ile belge düzenlendi, para bankaya dekontla yatırıldı,ipotek fek yazıları alındı tapuya götürüldü,icra dairesinden 150/c şerhleri kaldırılıdı vs.ev nihayet temize çıktı.tapuya da gidilerek üzerinde takdiyat yoktur alındı. sorum şu; bana daireyi satan şahsın aynı bankadaki ticari kredisi nedeniyle icra takibi yapıldığı sonuç alınmıyınca dosyanın varlık şirketine devredildiği ve bu varlık şirketi tarafından bize tasarrufun iptali davası açıldı.elimizde yaptığımız işlemler ile ilgili her türlü yazılı delil mevcutur.banka dekontları,yazışmalar,evde oturduğumuza dair muhtarlık ve elk.su abonelikleri.vs. mahkeme devam ediyor,hakim bankaya sordu,bankadan tüm işlemler ile ilgili bizim dilekçemizde ne yazıyorsa o cevaplar geldi.davacı taraf satacının acz içersinde olduğu sürekli vurguluyor,bunun haricinde en küçük bir delili yok.biz bankadan bize borçlar tebliğ edildiği gün noterden ihtarname gönderdik ama adreste yoktu. bu dava nasıl sonuçlanır...teşekkürler.

Mrb Tebernüş Bey , Gaziosmanpaşa da ki 4+2 180 m2 lik dubleks dairem kentsel dönüşüm alanında , bulunduğu konum açısından oldukça değerlendi (Vialand e 100 m mesafede) . Yerine yapılacak binadan 2 adet 2+1 alma şansım sizce nedir ?

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle yazılarınızla bizleri aydınlatmaya devam ettiğiniz için teşekkürler. Divam residence tan 1+1 160.000 TL ye 60 metrekare peyzaj ve kısmen göl manzaralı daire almayı düşünüyorum. m2 si 2600 TL dolaylarında. Boş daire için kiralar 700 ile 750 TL arasında değişiyor. Kira çarpanı 225 dolaylarında. Atakent bölgesindeki diğer markalı projelere göree fiyatlar biraz daha uygun olduğu ve bütçem de buraya yettiği için divanda karar kıldım. Böyle bir daire için ne dersiniz? İyi çalışmalar, teşekkürler.

Tebernüs bey kolay gelsin, sizi uzun zamandir takib ediyorum vede yorumlarinizi beyeniyorum. Bende bir fikirtepeli olarak size katiliyorum, bu kanun degisikligi iyi oldu bendecede. Fikirtepe icin bir cok firmalarin anlasmis oldugu cogunlukla ama 5 ve ya en cok yuzde 10 anlamsmaya gelmiyor ve tikaniklik ordan kaynaklaniyor demeki fikirtepelilerin anlasmiz oldugu bu cogunluk diger anlasmaya yanasmayn inasnlardan dahami akilsiz afedersiniz? yani demek istedigim cogunluk anlasmak ve bu isin hemen bitmesini istiyor lutfen sizden ricam bakanla görutugunuzde su emsali sorun ne dusunuyorlar diye indirip veya o rakamlarda kalacakmi diye cok cok rica ederim lutfen. Ben anlasmis olan bir fikirtepeli olarak eyer bu emsal dusurulurse, yuzde 5 veya 10 olan anlasmayan inasnalarin yuzunden olacak bunuda diger cogunluga hesabi kesmemeli diye dusunuyorum. Saygilarimla

merhabalar, benim sorum merterdeki kentsel dönüşümle ilgili bir bilginiz varmı, merterde bir dairem var satmayı düşünüyorum sizce ne yapmalıyım?

Tebernüş Bey merhaba. Size gelen sorularda dikkatimi çeken bir nokta var. Birçok arkadaş Tarla ve Arsa kavramını birbirine karıştıyor. Öncelikle şunu bilmeleri lazım. Arsa mı alacaklar, tarla mı alacaklar? En önemli nokta bu. Aralarında ciddi fiyat farkı var. Ayrıca tarla en az 10 senelik, arsa ise en az 5 senelik bir yatırım olmalı. Ben tarlanın arsaya oranla çok daha iyi bir getirisi olduğunu düşünüyorum. Gülten Hanım bahsettiğiniz bölgelerdeki fiyatlar EN ÜST fiyatlar. Ve birçoğu an arterler/yollar üzerinde veya yakın olan yer fiyatları. Benim size tavsiyem asla ana yola cephe yerler almayın. Ana yola oranla 2. 3. hatta 4. parseller hem fiyat olarak daha uygun hem de yolun genişlemesi durumunda kaybınız olmaz. Gülten Hanım bahsettiğiniz bölgelerde (yolu izi olan, nitelikli yerler için) m2 fiyatı 35 tl den fazla verirseniz bence çok fazla karlı bir yatırım yapmış OLMAZSINIZ. Siz milletin uçtuğuna bakmayın. Pazarlık yapın. İşinize gelirse alın gelmezse almayın. Ayrıca o bölgelerdeki fiyatlar şişmiş fiyatlar. Size tavsiyem Çorlu veya Çerkezköyde sanayii bölgelerine/E-5/E6'ya yakın ve hemen arkasında m2 fiyatı 12-18 lira arası değişen çok güzel ve geniş TARLALAR var. Bu tarlalar ilerideki yıllarda sanayii bölgesi içinde kalması çok muhtemel yerler. Ben şahsen böyle SÜPER karlı yerler varken Çatalca ve Silivrinin şişmiş piyasasında zaman kaybetmiyorum. Şahsen Silivride de yatırımlarımız var ama biz o yatırımları 15 sene önce yaptık :) O zamanlar nerdeyse bedavaydı şimdiye oranla. Tabi ki karar sizin. Araştırın ondan sonra karar verin. Teşekkürler. İyi çalışmalar.