Merhaba Belgin Hanım Kadıköyde, üst suadiyede , eskisini yıktırarak yenisini yaptıracağımız 18 katlı süperlüks yeni binada her katta 2 daire (82 m2 net) bulunmaktadır. Benim dairemin salon ön cephesi sokağa ve doğuya ; yan cephesi ve bütün diğer odalar güneye bakmaktadır (yatak odası güney ve batıya). 3 seçeneğim var => 3ncü katda yüksek ağaçlardan dolayı güneyde nispeten yeşil görebilirim. 7nci katda ise sadece yan binayı görebiliyorum. 17nci katda ise ada ve deniz manzarası görebilirim. Sizce en değerli kat hangisidir. Bu 3 kat arasındaki değer farkı ne kadardır ? Teşekkür ederim

Merhaba Belgin Hanım Kadıköyde, üst suadiyede , eskisini yıktırarak yenisini yaptıracağımız 18 katlı süperlüks yeni binada her katta 2 daire (82 m2 net) bulunmaktadır. Benim dairemin salon ön cephesi sokağa ve doğuya ; yan cephesi ve bütün diğer odalar güneye bakmaktadır (yatak odası güney ve batıya). 3 seçeneğim var => 3ncü katda yüksek ağaçlardan dolayı güneyde nispeten yeşil görebilirim. 7nci katda ise sadece yan binayı görebiliyorum. 17nci katda ise ada ve deniz manzarası görebilirim. Sizce en değerli kat hangisidir. Bu 3 kat arasındaki değer farkı ne kadardır ? Teşekkür ederim

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Kadıköyde bulunan apartmanımızı yenilemek için daire sahipleri ile bir yüklenici ile anlaşdık. Ancak tam sözleşmeyi imzalayacaktı ki imar yönetmeliğinde değişiklik oldu ve biz ancak 21 mayısda imar başvurusunda bulunabildik. Bu durumda eski yönetmelikden yararlanma şansımız varmıdır ? Yada yararlanmak için ne yapmamız gerekir ? Bize yol gösterebilirmisiniz ? Bu konuda kendimiz çok mağdur hissediyoruz.

Merhaba Belgin hanım; mevcut durum 9749 metrekarelik bir arsada 83/1 eşit hisse oranına sahip 38 yıllık bir sitede oturmaktayız. Burada iki tip konut tipi var. Bunlar dört katlı bloklarda 58 daire mevcut ; " müstakil " yani yatay bloklarda da 25 daire bulunmaktadır.müstakil bloktaki 25 kişi bizim dairelerimiz daha değerli biz müstakilliz diyerek yeni yapılacak projeden fazla daire alma peşindeler ve süreci tıkamaktalar. Ayrıca daire metrekarelerimiz de aynı olmasına rağmen.mevcut durumu Spk tarafından değerlendirme yaptırdığımızda sonuc hisse payımız eşit olmasına rağmen apartman daireleri 200 tl müstakil 300 tl çıkar yeni projede bizden yüzdeelli fazla alması anlamına mı gelir; Yoksa Spk metrekareleri eşit tutup 1. Gurup 2. Gurup diyerek guruplara ayırıp yeni projede bu guruplara ayırıp şerefiyesi yüksek olan daireler mi verilir.

Merhaba Tebernüş Bey; Suryapı Corridor projesinde 1+1, 64 metrekarelik daire için 4200 TL metrakare birim fiyatı, beklenen yaklaşık kira çarpanı 207, sizce Güneşli bölgesi için uygun bir rakam mıdır ? Proje Aralık 2014' te teslim edilecek, bundan sonraki 18 aylık dönemde prim yapma şansı var mıdır yoksa zaten yeterince prim yapmış mıdır ? Teşekkürler

İyi gunler tebernus bey ben apart bomonti projesini inceledim cok begendim 2+1 2. kat 88 m2 brut daire icin 300 bin lira fiyat verdiler kasim 2013 teslim olacagi soyleniyor fakat gerek sizin sitenizde gerekse diger sitelerde unal innsaatin bu projesi 2012 haziran ayindan beri masada ve o seneki haberlerdede 2012 sonu teslim olacagi bu sene basi haberlerde 2013 haziranda teslim olacagi haberleri mevcut simdide 2013 kasim deniliyor proje ile ilgili bir sikinti mevcut mu ? Birde unal insaatin sitesinde teknik sartname ve kat planlarina gore daireler 88 m2 brut 77 net olarak gozukuyor brut net orani makul mu ? Yerden isitmali evler ekonomik olur mu? Projeden simdiki alimlarda Kat irtifakli tapu vereceklerini soylediler. Krediyede uygun.Fiyat alinabilir seviyede mi ? Birde projede otopark ve guvenlik mevcut mu? Ayni zamanda bomonti, istanbul ortalamasi uzerinde getiri saglar mi ? Tesekkurler simdiden.

Tebernüş bey merhabalar. Dumankaya İkondan A-3 Blok tan 39. Kat 3+1 C tipi bir ev almak istiyorum. Satış ofisinden aldığım bilgi 117 m2 brüt, 80 mt2 netmiş. 630.000 TL için 80 m2, + Dumankaya kalitesi için makulmudür? Fiyatlarda aşağıya veya yukarı oynama olacakmıdır? Beklemelimi? Son olarak düşündüğüm A3 Blok ve en son katların diğerlerine göre bir avantajı veya dezavantajı varmıdır? Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle kolay gelsin. Kiptaş Bahçeşehir projesiyle ilgili bilgi almak istiyorum. iptal olduysa neden iptal oldu, eğer başlayacaksa ne zaman, ve neden bu kadar gecikti. kıymetli yardımınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar...

hilal hanım merhaba geçen gün sormuştum mütahit bize iskan belgelerini verdi dairelerin tapuda kat irtifakı yazıyor tapuda yazan kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmessek cezası varmı siz iskan belgesini almassanız cezası var demişsiniz bizde iskan belgesi mevcut bu tapudaki yazan kat irtifakı kafamızı karıştırdı kat mülkiyetine dönmemiz gerekirmi çok teşekkürler hilal hanım cevabınız için

Merhaba Hilal Hanım icra ihalesinden katmülkiyeti tapusu olan bir daire satın aldım.. Önceki kat malikinin site yönetimine 6500 tl aidat , su ve merkezi ısınma borcu varmış( bunlar ortak kullanım). Bu borçlardan sorumlu muyum kat mülkiyeti kanununa göre?Bir de eski Malik'in elektrik borcu varsa bundan sorumlu muyum, nasıl yeni abonelik yapacağım? Teşekkürler..saygılar..