mrb tebernüş bey.ben makrom yapının esmia istanbul projesinden 2+1 peşin fiyatlı topraktan daire almıstım.fiyat olarak gayet iyiydi,yalnız bize gösterilen ruhsat eski tarihli ruhsatmıs biz bunun farkına varamadıkve firme tadilat ruhsatı diye aylardır belediyeden ruhsat alamadı ve bugün belediyeden öğrendiğim kadarıyla 3.etap imar planları durdurulmus ve bunun içine mehterçeşme mahallesi de dahil bana söylediklerine göre imar açılana kadar ruhsat basvuruları değerlendirilmeyecekmiş,yani biz b u durumda aylarca ruhsat için bekleyecekmiyiz?yoksa yeni planlar hemen yapılır imar hemen açılır mı?teslim tarihine kadar beklemelimiyiz hukuki süreç için bizi aydınlatırsanız sevinirim

Sayın Serdar Bey ; 1998 yılında devam etmekte olan bir kooperatiften 1 daire hisse satın aldık. Biz üyeliğe girdiğimizde kaba inşaatlar tamamlanmıştı. Binamız o günün karot değerlerine uygun olarak yapılmış. Daha sonra bizler genelkurulda kooperatifin müteahidine başka bir konuda dava açma kararı alınca genel kurul kararına uyarak kooperatif yönetimi müteahidi mahkemeye verdi. Dava 6 sene kadar sürdü. Kooperatifin lehine sonuçlandı. Şu anda inşaatlar tamamlandı. 2005 yılından beri içinde oturuyoruz ama oturma ruhsatı için müraacat ettiğimizde karot degerlerinin günüz yasasına uymadığı, ancak güçlendirme yapmamız gerektiği söyleniyor. 1999 yılındaki gölcük depreminden sonra yasa değişmiş. Karot değerleri yükselmiş. Koopetarif yönetimi inşaatların yapılması işini müteahite vermişti. Kooperatif yönetimi , Mimar-inşaat mühendisi- Kontrol mühendisi ve müteahitimiz var. Bu onların sorumluluğu . Bizler teknik işlerden anlamayız bu yüzden tüm bu mühendisleri tuttuk ve hazır beton kullandık. Hazır beton firmasının vermiş olduğu belgeler o dönemdeki karot değerlerine uygun diyor. Biz genelkurulda dava açma kararı almak istiyoruz. Bu işte Kooperatif yöneti kurulu başkan ve üyelerinin sorumlulugu nekadar. Zarar ziyanı yönetim kurulu üyelerinde talep edebilirmiyiz . Cevap yazarsanız çok memnun olurum. Yanıtınızı Sabırsızlıkla bekliyorum.

Tebernüş bey merhabalar. toki halkalı da kuranın çıkması durumunda hemen evi devir etme hakkımız bulunmakta mıdır? ilanda bununla ilgili herhangi bir husus göremedim. ilgilendiğiniz için çok teşekkür ediyorum..

Merhaba Tebernüş bey, Herşeyden önce yardımlarınız için teşekkür ederim. Soruma gelince; İstanbul'da bir projeden daire aldım.Satıcı ile yaptığım sözleşmede dairem 9.kat olarak görünüyor.Fakat proje bitince bana gösterilen dairem giriş katından itibaren 6.kat olarak görünüyor.Satıcı projenin altında yer alan mağaza,market vb. ve otoparklarıda kat olarak sayıyor.Bu durum hukuki mi,itiraz hakkımız var mı? Teşekkür ederim.

Tekrar Merhaba Öncelikle ilginiz ve hızlı cevabınız için çok teşekkür edrim. Önceki sorumda devletin tarihi sitler dışındaki sitleri kaldıracağını söylemiştiniz ve 1. derecen 3. dereceye düşen arsamız (zeytinlik) için dava hakkımızın olduğunuı ancak şansımızı zorlamamamız gerektiğini belirtmiştiniz. Sorum: Devlet sitleri yakın gelecekte mi kaldıracak, en azından bir tahmininiz var mı ve buna 3. derece sitler de dahil edilir mi? Ek olarak, sitler kaldırılırken önce 1. derece sonra 2. derece vb. şeklinde bir sıra mı izlenir yoksa hepsi aynı anda mı kaldırılır? (bizim arsa Ayvalık Cunda'da yaklaşık 30 yıldır kalkmasını belkiyoruz :)) Bir kez daha sonsuz Teşekkürler SAYGILAR.

selamlar 6 ay önce konsept halkalı projesinden bir ev satın aldım. ev 2+1 104metre kare güney batı cepheli ve C blokta. Barter indirimi ile 242.000tl gibi bir rakama satın aldım. sorum şu sizce akıllı bir iş yapmışmıyım yatırımsal açıdan? ikinci olarak şu an satış ofisinde evimin değeri 330.000tl olmuş gibi görünüyor sizce gerçekçi mi?

sayın güven iyi günler dilerim, inanlar inşaat terrace mix porjesinden %0,79 faiz oranı ( bank asya ) ile mart 2012 yılında 60 ay ödemeli bir daire aldım, şimdi sizinde bildiğiniz gibi faizler düştü ve proje bazlarında %0,53 - %0,69 aralığında bankalar kullandırabiliyor.bank asya ya kredi yapılandırması için başvurduğumda bana olmaz diyorlar,yapılandırma hakkım var mı banka bana red dersen yaptırım yapılabilir mi,sizden ricam bana yol göstermeniz ne yapabilirim çünkü çok fark oluşur

eşime tokiden kura sonucu ev alma imkanı dogdu fakat şu an oturdugum 95 metre daire ortak hisse tapulu benim üstüme bu bizim hakkımızı elimizden alırmı 4. katogoriden baş vurmuştuk toki çekilişine teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan bir ev bakıyorum 1+1 teraslı mustafğı salonu banyosu felan çok geniş 100m2 ev 20m2'de teras var. Terasın tek girişi evin salonundan. Evi çok beğendim çok hoşuma gitti tam almayı düşünüyordum tapuda teras eve dahil değilmiş. Sitenin ortak alanlarından gözüküyormuş ama o ve onun gibi diğer terasları şuan en üst katlardaki 1+1'lerin sahipleri kullanıyor sadece. Projede de teras bu şekilde çiziliymiş ama eve dahil değilmiş nasıl oluyorsa. Kat irtifaklı tapu var şuan iskan alınıp kat mülkiyetine geçilmemiş. Yakında geçilcek diyor emlakçı. Emlakçı bir sorun olmayacağına dair gayet iddialı konuşuyor ama benim aklıma bir türlü yatmadı, yarın birgün iskan alınırken yada başka zaman biri gelip sorun çıkarabilir mi hak iddia edebilir mi bu teras başıma bela olabilir mi?

İyi günler, Eston şehir 5.kısım dan ev alan villa sahipleri ile bu hızla yapımının devam etmesi halinde uzun süreli gecikme yasanacağı gözüken gelişmeleri beraber izleyebilmek ve ortak hareket edebilmek adına yahoo group estonsehir5villasahipleri yada [email protected] adresine mail bilgilerini göndermelerini sizin aracılığınız ile rica ederim.