Tebernus bey iyi günler. Istsnbul prestij parkta net 61 m2 1+1 yatirimlik daire 129 bin tl sizce uygun mu? Bolgedeki konut stogunu da gozonune alarak cevaolarsaniz aydinlanmis oluruz. Teşekkür ler

46 yaşındayım 25 yıllık ticaret hayatımın sonunda 5 ay önce emlak sektörüne remax ta eğitim alarak başladım uzmanlık bölgemde kat karşılığı çalışmak istiyorum bundan sonra nasıl bir yol takip etmemi tavsiye edersiniz selamlar.

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi sürekli takip ediyorum.Zaman zaman ev hangi yöne bakmalıdır konusu gündeme geliyor.En iyi yönün hangisi olduğu konusunda bir iddiam yok ancak en kötü cephenin Tem,E-5 veya yoğun trafiğe bakan cephe olduğu konusunda tecrübem mevcut.Yıllar önce kirası,büyüklüğü v.s. nedenlerle,E-5 e bakan bir evi trafik gürültüsüne alışırız zannederek kiralamıştım.Alışmak bir yana gecenin sessizliğinde yankı yapan trafik gürültüsüne ancak bir buçuk ay dayanabilmiş, uykusuz ve huzursuz geçen gecelerden sonra apar topar başka bir eve taşınmıştık.Hiç kimseye yoğun trafiğe bakan cepheli bir evi tavsiye etmiyorum.İyi günler,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Hilal Hn, Şubat 2013 tarihinde Esenyurtta çok bilinen bir firmadan 3+1 brüt 130m2 ev aldık. Ev proje halinde olduğu için katalog ve örnek daire ile karar verdik. Katalogda net:111,9 m2, brüt: 130m2, genel brüt: 181 m2 bilgisi var. Evi haftaya teslim alacağız ancak evde ölçüm yaptığımda net ölçünün 90-95 m2 civarında olduğunu gördüm. İnşaat firması ile görüştüğümde katalogda yer alan net m2'nin içerisinde duvarların da hesaplandığını söylediler. Ancak net hesabında böyle bir hesaplama yöntemi yok. İstanbul imar yönetmeliğinde net ve brüt alanlar açıkça belirtiliyor. Biz şu anda satış sırasında belirtilen kriterlere uyulmadığını ve malın ayıplı mal statüsünde olduğunu düşünüyoruz. Bu düşüncemizde haklı mıyız, nasıl bir yol izlenebilir? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

HİLAL HANIM aidatla ilgili sorunumuz var kırtasiyeye gitim apartman aidat makbuzunu aldım yünetıcıye verdım bundan sonra aidat zamanı kimden ne alırsan makbuzunu kes dedim ben makbuz falan kesmem benden öncekilerde kesmedı bendedimki kardeşim burası bir şehir köy değil apartmanda oturmadığından kuralları bilmiyorsun yünetıcı aidat aldığında makbuzunu keser gider harcama yaptığında gider makbuzunu kulanır apart. asansür aylık bakım ve elk . aylık tüketım asnsür bak. 50 tl elk. kulanım 25 tldır toplam 75 tl masraf her ay aylık 120 tl toplanmakta gider çıktımı her ay 45 tl apartmanın kasasına gelir olarak işlemelı yıda 540 tl apartmanın kasasında para olması gerekır gider yoksa eğer ekıstıra bir harcama çıktığında 150 tl lık harcama aidatlara yansıtıyor kasadaki paradan harcama yapmıyor para yok der biz ne yapalım sevgiler saygılar

kızım 2 fatura bedeli 51 bin tl tutarında mal satmıştır.alıcı parayı bankadan ödeyelim deyip faturayı kapalı kestirmiştir yanlız ödeme yapmamıştır.bu fatura içraya verilebilirmi?

Sayin hilal hanim ben beylikevlerine topraktan almistim o zaman hollandada yasiyordum almanyada emlakci vesilesiyle almistim odemeleri geciktirmeden yapiyordum taki son araodemesinin bankama geri gonderildigine kadar ve ondan sonra malum insaat durdu ve teslim tarihi degisti simdi dogrusu pek guvenim kalmadi teslim tarihi 2 sene gecmesine ragmen elimizde hicbir belge yok en son toplantida odemelere tekrar baslamamiz istendi ve bende bu konuda anlasmak uzere ofislerine gittim bana acikca sunu soylediler odemeyi yapmazsaniz sozlesmeyi iptal edip bu daireyi tekrar suanki fiyatindan yani 140 bin tl fazla bir fiyatla satariz dendi halbuki benim teklifim taksitleri geriye gidererek tamamlayip tapu aldigimdada tamamini odegecemi soyleme ragmen.simdi benim dusuncem bunlarin bir planin parcasi oldugudur.yani hicbir guvence vermeden musteriy bezdirip kontrati iptal edip 1senelik senetle kandirmak. Ve daha sonra bu kadar insanin tirnagini kazarak kazandigi paralari gaspedip daireleri geri almak.benim merak ettigim su madem turkiye bir hukuk devleti ki ben buna pek inanmiyorum bu gibi durumlarda devlet yasal olarak magdurlara neden bi guvence vermiyor yani biz illa toki denmi ev almak zorundayiz biraz saglam olmasi icin bu nasil bi mantik yani hukuken biz hakli degilmiyiz teslim tarihi 2 sene gecmis. Saygilarimla

Sn.Tebernüş bey biz 2 çocuklu bir aileyiz eşimin işi sebebibi nedeni ile mecidiyeköyden anadolu yakasına taşınmak zorundayız eşimin işyeri bostancıda çok yer gezdik en son ümraniye dora park ve maltepe nişh adaların yanında yapılıcak olan tepe inşaatın nar life arasında kaldık 3+1 düşünüyoruz fiyatlar birbirine yakın ama çok karasızız bize yardımcı olurmusunuz şimdiden teşekkürler.

selam hocam.ben 6 yıl önce istanbl sulukulede olan 1006m 2katlı evimi kentseldönüşüm olarak fatih belediyesine msi 500liradan verdim evime belediye 77 milyon değer koydu şimdi evler yapılsı beni sözleşme için halk bankasına gelmemi istediler gittiğimde sözleşme şartlarınısöylediler şöyle, 5yıl satılamaz 2 buçuk milyon damga vergisi 149 milyon 15 sene ayda 850lira ayda ödenecek sözleşmesi yaptırıyolar 31 nayıs son kabul etmeseniz ev hakkınız fes olur diyolar benim ne yapmam lazım hukuki yoldan ne yapmam lazım beni aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler.

Sn.Tebernüş Bey, sizlere daha öncede yazdığım gibi göztepe bağdat civarında oturmak için hayli zaman daire aradım.Sonunda hergün sitenizi takip eden biri olarak , o bölgeyle ilgili her yazıyı da okuyunca ,insanların yaşadıkları beni vazgeçirdi.çünki gerçekleri yazıyorlar,yaşadıklarını. Sn.Tebernüş bey, ''buraya tıklayınız 'sayfanızda avrupa yakasını daha iyi bilen biri olarak Propa plaza projesini gördüm.Bölgeyi de bildiğimde bağdat ve civarında oturmak için daire almaktansa, bu projede iş yeri alıp kiraya versem, onunlada istediğim evde kirada otursam diye bir karara yöneldim.Fakat hiç iş yeri tecrübem yok.Bu işin neyi ni , nasıl düşünmem gerek, parametreler ne olmalı. teşekkür ederim.saygılarımla. (Tebernüş bey, bu projenin yerini ölmez bitmez bir yer olarak düşünmekle hata mı ederim, İstanbulun merkezleri çok mu hızlı değişir mesele 10 yıl sonra nasıl bir öngörü düşünmeye çalışmalıyım.Kafam karışıyor...ne bileyim kanal istanbul vs.trafik filan derken şimdi merkez olan yerler ne olur sizce.)