Tebernüş Bey Merhaba, Eşim ile beraber İstanbul'da yaşamaktayız ve kendimize göre tasarlayacağımız bir villa tipi ev sahibi olma hayalimiz var. Bu nedenle de üstüne konut yapabileceğimiz bir arazi arıyoruz. Bu araştırmaya girince karşıma hep mevkii köyiçi ve nitelik bahçe-sebze bahçesi olarak geçen araziler çıktı. Okuduğum bazı yazılarda da, bir arazi bahçe den imarlı arsa ya geçerken belediyeye arazinin %40 ı bedelsiz bırakılır ya da imar planında yüzde kaç deniyorsa o kadarlık ev yapabilirsiniz gibi şeyler yazıyordu. Bir hayli kafam karıştı açıkçası. Acaba kısaca bahçe nitelikli bir yer imar çıkıp arsaya geçince nasıl bir süreç işliyor, belediye ne kadarını nasıl alıyor, üstüne hangi şartlarda kaç metrekare bir konut havuz parkyeri bahçe yapabiliriz(örneğin %50 imarlı ise havuz buraya dahil midir) , imar çıkınca ne tür ödemeler yapmamız gerekir açıklamanız mümkün müdür? Biz, yukarıda bahsettiğim amaca uygun olarak böyle bir arsayı almalı mıyız? Minimum metrekare size kaç olmalı? 5000 lik imar planı olması yakın zamanda 1000 lik de çıkacağını garanti eder mi? Şu an beykoz da ilgilendiğimiz bir arsanın yol ile bağlantısı yok fakat Emlakçı yol planda var diyor. Bunu hangi plana göre söylüyor olabilir? Bu arada harika bir iş yapıyorsunuz, başarılarınızın ve çalışmalarımızın devamını dilerim. Teşekkürler.

Merhaba Maximoon evlerinde 1+1 190,000 TL ye eşyalı olarak kiraya vermek üzere ev almayı düşünüyoruz fakat iskan alınamadığını ve kat mülkiyet tapusu olmadığını , kat irtifakı tapusu olduğunu öğrendik. Kat irtifak tapusu olan daire almak riskli midir ? iskan konusu hakkında bilginiz var mı ? İlerde iskan alındığında tapuyu kat mülkiyet tapusuna çevirebilmeyi düşünüyoruz Görüşleriniz için teşekkür ederiz. Saygılarımla

Hocam Kolay Gelsin,Bugün Değeri 500.000 tl Değerinde Bir Dairem Var Yatırım Amacıyla Almıştım.Kira Gelirini İhtiyacım Yok.Daireyi Verip Silivriden Arsa Alınır mı Yoksa Bir Kaç Sene Beklemeliyim mi ? TEŞEKKÜRKER

Merhabalar.. Ben 20 yıllık bir binadan 380 bin liraya daire almak istiyorum fakat dairenin kat irtifaklı olduğunu öğrendim. Tapuda 1888 m2 arsa yüzölçümü niteliği mesken arsa payı 16/270, blok ve bağımsız bölüm 1 yazıyor. Sorduğumda çoğu kişi ileride sorun olabileceğini İskanlı değilse belediyenin yıkabileceğini Söyledi. Böyle bir şey mümkün müdür ? İleride satarken veya başka şekilde bir sıkıntı Yaşar mıyım ? Kentsel dönüşüme girse bir problem olur mu ? İskanlı olup olmadığı nereden anlaşılır ? Şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba, binamızın altında üç daireyi kapsayan oldukça büyük dükkan bir ecza deposuna kiralandı. Öncelikle muvafakatname alınmadan açılabilir mi? Üç cephesi olan bu işyeri apartman ön, arka ve yan taraftaki alanları serbestçe kullanıyor. Apartman ön tarafına denk gelen dükkan önüne dev boyutta jeneratör ve hava kompresör makinaları koydu. Arka tarafa onlarca ticari araç park ediyor. Yan tarafa ise klimalarını koydu. Yöneticimiz pasif. Ben dükkan üzerindeyim birinci kat gibiyiz. Çok gürültü yapıyorlar. Ne yapabilirim?

iyi günler kolay gelsin. kredi oranlarının düşük olduğu bu dönemde bir yatırım yapmak istiyoruz. izmit kemalpaşa mahallesinde bulduğumuz ev 100 m2 35-40 yıllık binada ara katta bulunmakta. fiyat olarak 160-170 bandında alabiliriz sanırım. emlakçıyla konuştuğumuzda bölgede yakın zamanda kentsel dönüşüm düşünülmüyormuş. dairenin şuan içinde 1000tl den kiracısı var. yatırım yapmak için doğru bir tercih midir? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim teşekkürler

Büyükçekmece' de sahil yerleşiminde bir yazlığım var. site 84 kişiliktir. Genel kurullar kuralına uygun yapılmıyor. Yönetici ve bina çalışanı diğer mülk sahiplerini susturmuş , ben bu durumdan rahatsızım. Herkes benden bir şey yapmamı bekliyor. Harcamayüksek, basit işler dahi kalitesiz ve bedeli yüksek , işleri bina çalışanına yaptırıyor, ihale teklif alma yok. Çok daha büyük sorunlar var. Sizden yardım rica ediyorum. Şikayet konusunda ne yapmalıyım.lar usülsüz , yapılan işler yetersiz, aidat

Selamlar hocam,kira almak harammıdır kırkbeş senedir çalışıyorum bir dükkan yaptım kiraya verdim ,kira almak haram diye duydum tedirgin oldum ,beni aydınlatırsanız memnun olurum.

Merhaba Tebernus bey. Ben Almanyada dogup buyudugum icin malesef biraz Turkcemde zorluk cekiyorum. Sizi sorum su: benim hadimkoyde ifrazli (400m) yerim var. Kesintilere yapilmis sadece imar bekliyoruz senelerdir. Bugun Edevlete girdigimde su beyan yaziyor: MÜLKİYET İNTİKALİNİN TOPRAK VE TARIM REFORMU UYGULAMASI AÇISINDAN GEÇERSİZ SAYILACAĞI. Bu ne anlama geliyor? Simdiden cevabiniz icin tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Zümrütevler mahallesi Palmiye Sitesinden daire satın almak istiyorum. Ama kooperatifin halen bitirilmediğini öğrendim. Ayrıca kentsel dönüşüm ihtimali de varmış. Tapu yok, sadece yazı var. Sizce bu şartlarda daire alınır mı? Bu riske girmeye değer mi?