Merhaba Tebernuş Bey, Kiptaş Deliklikaya 3.Etapta 250.000 TL?ye 2+1 arakat bulunabiliyor. Emlak piyasasında fiyat site içi olması, kiptaş güvencesi olması bana uygun geldi. Kira geliri 700 TL. Etrafını incelediğimde köyden farksız. Site ve market hariç hiçbir şey yok. Toplu ulaşım tek otobüs. Gelişmek için çok zamanı var gibi duruyor. Havalimanına 15 dk olması ve OSB bölgesi yapılması avantaj gibi duruyor. Sizce yatırımlık alınır mı ? İleride değerlenmesi muhtemel mi ? Burasını önermezseniz aynı fiyat skalasında Hasımköy Kiptaş 1. Etap veya Ömerli Kiptaş 2. Etap önerir misiniz.

Merhabalar, Maximoon evlerinden 210 bin tl ye yatırım amaçlı 2+1 daire satın aldım. Eşyalı şekilde kira getirisi 1500 tl civarı fiyat verdi emlakçı. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Bir de dairenin en üst katta olması sıkıntı yaratır mı?

Merhaba babam 98 yılında kanser hastası oldu ve tüm mal varlığını bir oğluna devretti hastane rapor vermediği halde tapu dairesi tapuları devretti dava açsam sonuç ne olur

26 Haziran tarihinde bir ev beğenip ev sahibi ile 255.000tl anlaştık. Evin bedelinin bir kısmı için kredi başvurusu yaptık. Bütün işlemler tamamlandı kredi çıktı. Şimdi ev sahibi evi satmaktan vazgeçti. Biz bu arada bankaya eksper masrafı diğer bazı kredi masrafı ödedik. Elimize yazılı bir sözleşme yok. Ev sahibi masrafı ödemek istemiyor. Biz alıcı olarak bu konu ile ilgili ne yapabiliriz. Yada ne gibi haklarımız var. Bu konuda bize yardımcı olabilir misiniz.

Merhabalar 950.000 tl ye satılabilecek dairemi satarak m2 si 1000 tl den 1 dönüm arsa almam uygun bir yatırım olur mu? Yoksa kira getirisi var diyerek emlakı elden çıkarmayayım mı? ( arsa Kilyos ta ve çok iyi konumda- konut imarlı) Teşekkür ederim

Selamlar Tebernüş Bey. Umarim iyisinizdir. 1+1 dairem için 230-235 fiyat veriliyor. Benim görüştüğüm emlakçıların hepsi karamsar bir tablo çizıyor. Yani "Sat kurtul" fikri olusturuyorlar insanin kafasinda. Sanirim bu bir taktik. Baskalarini da yapiliyor mu acaba bilmiyorum. Daireyi bu yil satmayip bir yil beklersem devam eden kredinin faizinden kira getirisini çıkınca 20-25bin fark olusuyor. Yani beklersem 2021e kadar en az % 10 un üzererinde bir artis olmali ki zarar etmeyeyim. Degerli hocam sorum şudur : 2021 haziranina kadar konut fiyatlarinda Istanbul icin öngördüğünüz bir artış orani var mi ?Tesekkur ederim. Saygılarımla.

Merhaba tebernus bey firma ismini yanlis soyledim. Arda yapı degil arda grup ismi. Nasil bir firma güvenilir mi bilginiz varmı?

Merhabalar nasilsiniz gorusmeyeli? Cok kisa bir sorum olacak. Rezerv Yapı alanındaki bina depremde çökerse sonuçları ne olur? Daskı ve konut sigortası var ancak rezerv Yapı alanında benim bildiğim üzre oraya tekrar inşaat yapılamıyor peki nasıl olacak? :) Tesekkurler saelamlar saygılar

Tebernus bey merhaba. Bağcılar güneşli mahallesi bakırkent sitesinden 2+1 net 70 m2 daire aldım 1kat. Daireyi 220.000 tl ye aldım 4 ay oldu. Büyük bir firma ile kentel dönüşüm için anlaşmak üzereyiz. Arda yapı insaat. Bu firmanın genel alanı alt yapı işiymiş. İlk kez daire yapma isine girecekmiş bunun ıcın çekiniyoruz acıkcası. Normalde evi alırken 84 m2 bürüt 70 m2 net olarak ekspertiz ölçüm yaptı. Arda yapı ıse kullanım alanı olarak bıze 42 m2 oldugunu söylüyor. Bızden 192.000 tl para istiyor evimizi yenileme karşılığında. 3+1 lerden ıse 198.000 tl. Ve tüm daireleri 3+1 yapacagını söylüyor. Benım daırem 1. Kat olduğu için dükkan üstü olacak. Fakat ısteyen olursa alt katları ben alırım demiş zannederım üste fark isteyip yüksek katlardan verecek. Sorum şu fırma nasıl bır firma bilginiz varmı güvenilir mi? Evi 18 ayda teslim edeceğini söylüyor. 4 blok ve 120 daıre var. Yenildiğinde 3 blok ve 13 kat olacakmış. Sizce bizden istediği fıyat uygunmu sarıp bitmıs bır daıre mı almalıyım? Yenı yapacagı daırelerın hepsi 3+1 olacak fakat m2 si şu ankı m2den 7 fazla olacakmıs. Suan kı 3+1 m2 65 olarak ölçmüş. Yanı 73 m2 kullanım alanına sahıp olacak. Ayrıca ben daıreyı kıraya verdım oranın kirasıyla kendı oturduğum evın kirasını ödüyorum. Devlet bıze kıra yardı mı yaparmı? Bıraz uzun oldu affedın sıze güveniyoruz. Cok teşekkür ederım.

Alacağımızı icraya verdik Adamın malina ve evine haciz koyuldu evine kıymet taktiri gonderdik kıymet takdirine itiraz etti Sonra tekrar mahkeme acildi Tekrar keşif yapıldı kıymet taktiri mahkeme bitti şu anda ihale günü alinacak ihale günü alındıktan sonra ihaleye çıkıp mal satildiktan sonra Buna itiraz hakları varmı tekrar uzama durumu olurmu