Sayın Hocam İkitellide bulunan iş yeri sitemizde kuralar çekildikten sonra siteye bir giriş kapısı açıldı böylelikle 5 adet olan giriş kapısı 6 tane oldu bir kapının yeri de site girişinin köşesinde bulunuyordu orta tarafa alındı orta tarafa alınan kapı için daha önce dava açıldı mahkeme kararında kapının plandaki yani köşedeki yerine alınmasına karar verdi mahkeme kararına yapılan itiraz yargıtayca ret edilmesine rağmen kararı yönetim kurulu uygulamaya koymadı açılan 6 kapı için de genel kuruldan karar çıkarıldığı belirtilmiş teslim edilmiş siteye yeni kapı açtırma yetkisi genel kurulca nasıl alınır kapısı olamıyan yer için ödenen şerefiye az iken plana göre şerefiyeler belirlenirken kapılara yakın olan yerler en yüksek şerefiye ödedi böyle bir uygulama hukuka uygun olabilir mi bu 2 konu hakkında bilgi ıstıram edeceğim iyi çalışmalar dilerim.

% 80 engelliyim evde bakım ve engelli maaşı ile geçiniyorum bakmakla yükümlü olduğum 2 kızım var kampanyalar ve başvuru ne zaman

Sayın Hocam İkitellide bulunan sitemizin kura çekiminden sonra kapı yerinin değiştirilmesi nedeni ile açmış bulunduğum dava 3 yıldır devam ediyordu ocak ayında davamıza ayağımın kırılması nedeni ile mazeret dilkçesi vererek duruşmamın 4 ay ertelenmesi talebinde bulundum haziran ayındaki duruşmaya ayağımın üzereine basamadığım için katılamayacağım bu nedenle mahkemeye nasıl bir dilekçe vermeliyim bu hususta bilgi ıstıram edeceğim iyi çalışmalar dilerim.

tüm sorulara sabırla akil cevaplar veriyorsunuz. inanılır gibi değil :)

sayın hocam emsal belirlirken brüt arsa üzreinden mi yoksa net arsa üzerinden mi (yani arsanın %40 ını terkinden sonramı) hesaplanır? biz arsamızın %40 ını belediyeye terk ettiğimizde yada belediye aldığında istimlak edilmiş sayılır mı? teşekkürler...

bir miltar pesinatim var. kismetse yatirim belki ilerde oturmak icin bir ev almayi dusunuyorum ancak cozemedigim bir konu var ve tarafsiz olarak size sormak ve gorusunuzu almak istiyorum. Normal emlakcilara sorsam senin dedigin dogru deyip cikar isin icinden tutturmuslar kayabasi, bahcetepe gidiyor. millet kuyruklara giriyor. ileride degerlenecek sozu en fazla duydugum. benim ongorum en az degerlenme suresi 20 yil ( zaten kendini amorti etmesi de o zamanlara denk gelecek ) onda da su anki bakirkoy atakoy kadar olacagini dusunmuyorum. lokasyon, ulasim hizmetleri , komsuluk iliskisi vs.vs. yapilan evleride goz onunda bulundurursak nerde 4 - 5 katli binalar nerde 14 - 20 katli binalar. az katli binalar bana daha cazip geliyor nedense. ben ise zeytinburnunda oturuyorum ve gungoren merter veya bahcelievler gibi E-5 e yakin daha merkezi bir bolgeden ev almak dusuncesindeyim. kiraya vermesi daha kolay olur hemde oralara gore daha yuksek ucret alabilirim. su anda orada alinacak ucretin toplamini goz onunda bulundurdugumda oraya odeyecegim ucrete belirttigim yerlerde 10-15 senelik daireler bulunabiliyor. Tamam oralar degerlenecek ama buralardan da alinsa degerini mi kaybedecek, degerlenmeyecek mi? Ya benim goz onunde bulundurmadigim atladigim noktalar var yada ortada cok buyuk bir pazarlama stratejisi var. Bu konuda bir satirlik ( evet, hayir, dogrudur ) degilde, anlayabilecegim sekilde sizin dusuncenizi alabilir miyim?

Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya Miks projesinden yatırım amaçlı Dükkan almayı düşünüyorum. Forumunuzda, alım yaparken kira getirisine bakılarak yatırımın yapılmasının uygun olacağını belirtmişsiniz. Ancak bölgede emsal olabilecek dükkan yok neye göre kira getirisini hesaplayacağız. Satış işlemini yapmaya çalışanlar, kendi kafalarına göre kira bedeli (85 m2- satış bedeli- 800000tl -getireceği söylenen kira getirisi- 6000 TL) koymuşlar ancak bu ne kadar gerçekleşebilir şüpheli? Bu durumda neye bakmamız gerekiyor. Risk alıpmı girmek mi gerek yoksa bekleyip görmek mi?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bilgi ve tecrübenizi insanların faydasına sunduğunuz için çok teşekkürler. Ben yatırım için düşünüyorum ve üç seçenek arasında kaldım. 1 ? Çukurova tower 1+0 studio 25.kat brüt 42 net 25 metrekare: 175.000 TL. 2- Mai residence sarı bina (ofis kısmı) 1+0 studio 9. Kat brüt 36 net 25 metrekare: 168.000 TL. 3- Anadolum İnşaat?ın Gözdağı?nda yaptığı Sinerji residence 7.kat panoramik deniz manzaralı 1+1 78 metrekare: 160. 000 TL. İlk iki proje Ekim 2014; sinerji Haziran 2014 teslim. Anadolum İnşaat?ın Kurtköy?de yaptığı projeler var. Gözdağı metrekare fiyatı diğer iki seçeneğe göre çok daha düşük ancak ilk iki proje kentsel dönüşüm bölgesinde; sinerji bu bölgenin dışında. Çukurova tower ve mai residence konum olarak çok iyi olsa da şu anda bu konum ne kadar fiyatlanmış durumda. 5-10 yıl sonra hangi projeden daha iyi değer artışı gelir emin olamıyorum. Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Esimle ve 4,5 yasinda oglumla Altunizade Mesa Konaklarinda oturuyorduk ancak is geregi Bahcesehire tasinmak durumundayiz. Bir suredir Spradon Evler 4+1 bahce dubleksi ve Mesa Nurol 4+1 bahce kati arasinda kararsiz kaldik .Sizin gorusunuz bizim icin onemli yatirimlik olmadigi ,icinde oturacagimiz icin yanlis adim atmak istemiyoruz.Siz ne dusunurdunuz? Tesekkur ederiz

Merhaba Soyak Yenişehir Kibele evleri 84 m2 olan evlerde oturuyoruz. Ev sahibimiz eve 325 istiyor ancak bu ev gecen sene 280 civarındaydı bu nedenle 325 fazla gözüküyor. Ne dersınız mantıklı bir yatırım mıdır?