Sayın Tebernüş bey, yanılmıyorsam Boğaziçi öngörünümde arsa sahibi ve mağdur olmak konusunda 2020 de size soru soran olmamış. Bu konu ne olacak - herkes ümidini mi kaybetti?

Merhaba tebernüş bey bahçelievler siyavuşpaşada (yapılacak olan siyavuşpaşa metrosuna 2dk ama bundan pek umutlu değiliz)bulunan(26 yıllık) 3+1 evimizi 450-460 bin gibi bir fiyata satıp 650bin tl ye başakşehir gölet projesinden 3+1 ev almak istiyoruz Sizin düşünceniz nasıl olur acaba mantıklı bir işmi yapmış oluruz yoksa oturmaya devam mı edelim yoksa 2+1 funda evlerinden mi alalım

Merhaba Tebernüş Bey. Hem işimize hem ailemize yakın olması nedeniyle Cevahir Koru Sitesi Merter Güngörenden daire baktık. Evsahibi 140metrekare brüt 1. Kat havuz manzaralı daire için 925000 tl istemekte. Bu site ile ilgili bilginiz var mı. Hemen yanında kentsel dönüşüm başlıyor. Daire fiyatlarına etkisi ne kadar olur. Teşekkürler

Merhabalar efendim nasılsınız iyisinizdir umarım... Sizi Şuan araştırma yaparken denk geldim. Sancaktepe safa tepesine yürüyerek iki dk mevkinde bir ev baktık 115 brüt net 95-100 metrekare dubleks çatı dubleksi 3+1 bir ev. 225.000 tlye anlaştık banka işlemleri aşamasındayız. Size sormak istediğim fiyatın makul olup olmadığı kira getirisi 900-1000 tl civarı imiş araştırmalarıma göre. Ve bir başka beyfendinin size sorusunda belediye ruhsat izni falan okudum evin iskanı var ise bu ruhsat tamam mıdır ve deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığını nasıl anlarım. şimdiden teşekkürler efendim iyi çalışmalar dilerim

Merheba hocam Şimdi ben bi ev ile anlaştım isteği rakamı kabul ettim ve emlakçıda bir sözleşme ve 10000 tl lik senet yaptık karşılıklı herhangi bi cayma durumu olursa diye ben ertesi gün krediye başvurdum kredi çıktı 2 sonra exper geldi deger biçti ama kredim onaylandı ama experin bankaya raporları iletmesi uzun sürdü ben başvuru yaptıktan 2 hafta sonra kredimi çekmem için banka aradı evi satan kişi çok uzadı süreç deyip satmaktan vazgeçtii ve emlakçıya noterden ihbar çekmiş şimdi ben bu senetle işlem yapabilirmiyim benim maduriyetimi yanan exper paramı kim karşılıcak emlakçıda senetden bişey elde edemezsin diyo

merhaba sayın kireçççi uncelikle cevabınız için şimdiden teşkkur ederim sorum şu çerkezköy sarayda 10 bin metre tarla var 170 bine bırakıyor elimde bir aracım var sadece işim var başka değerli arsalarımda var lakin buraya ileriye dünük şiftlik bağ başhçe için bişiyler yapıp kafa dinlenmek için almak istiyorum arabasız kalırım bir dünem acaba iyimi yapıyorum yaşım 43

sayın tebernüş bey bu salgın hastalıktan sonra apartman hayatının ömrümü çaldığını anladım. ben de toprak almaya karar verdim. büyükçekmece kamilobada otobanın hemen yakınında 800 m² tarla 150.000 tl ye buldum. amacım şimdilik birkaç sene prefabrik ev kurup daha sonra güzel bir ev yapmak. ama tarla imara açılır mı.hemen yanında çiftlik var. bugüne kadar hep konut üzerine kafa yorduğum için tarla olaylarına yabancıyım. istanbul'dan da kopmak istemediğim için bu bölge cazip geldi. değerli fikirlerinize ihtiyacım var. saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun yıllardır takip ediyorum. Sormak istediğim şey 2012'deki kira çarpanı yazınız gibi halen hesaplama metodumuz aynen geçerli midir? İller arasındaki farklılıkları matematiğe nasıl vurmak gerekir? Dolar tahvili üzerinden yapılan hesabı il bazına nasıl indirgemek doğrudur? Şu an için İst. ve Çanakkaledeki oranlar nedir? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba, 2015 yılında 52.000 TL'ye 200 metrekare imarlı ve ifrazlı tek tapu bir arsa aldım. Arsa'yı aldığım yıl paramı gram altına yatırsaydım şu an param 196.000 TL ediyordu. Arsamı satmak istesem 90-100 bin TL'ye zor satarım diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Zararın neresinden dönersen kar deyip, arsayı satıp paramı başka bir yatırım aracında mı değerlendireyim. Oturduğum bir ev var, birazda birikimim var. Arsa'yı satıp yeni eve geçip eski evimi kiraya vermek sizce mantıklı mıdır? Bir miktar kira gelirim olur, rutin ihtiyaçlarımı karşılarım diye düşünüyorum. İyi günler.

Merhaba tebernüş bey 550-650 bin tl ye Üsküdar merkezde emsallerine oranla uygun fiyatlı boğaz manzarali 3000 tl kira getirili 40 yıllık bina kentsel dönüşüm ihtimali yüksek bir eve mi yatırım yapmaliyim. Yoksa Beylikdüzü civarlarinda sifir binalara site içi yerlere mi yatırım yapmalıyım. Tamamen yatırım amaçlı düşünüyorum. İleride olurda kentsel dönüşüm gelmezse Üsküdarda bulunan evi elimden cikarmakta zorlanir mıyım sorusu beni şüpheye düşürüyor.