Tebernus bey, Ayni doruyu bir baska okurunuz da sormus ona ?etrafindaki evlere bakiniz? demissiniz ama burasi bir tepede ve etrafinda orman var, yani jarsikastirilacak hic birsey yok , insanlar bu proje bittigi zaman burada ev almak ister mi? Degerlenir mi? Meseka 100 bin tl?ye alinmis bur daire 1 yil sonra suzce ne kadar degerlenir? Ben hic kinaenin gelip de bu projede ev kuralayacagini düşünmüyorum, tek secenek satis bu da alan kusiyi karli yapar mi sizce? Tesekkurler

Merhaba atakent ten 1+1 almayı düşünüyorum sizce bu faiz oranı ve fiyatlarla almalı mıyım yoksa ileride daha uygun bir durum olabilir mi?

İyi çalışmalar. Pendik ilçesi Kurtköy Yenişehir Mahallesinde markalı konutların bulunduğu Atlantis AVM yakınında Sabiha Gökçen Havalimanına birkaç km uzaklıkta 1993 yılında yapılmış 8 katlı ve 32 daireli Göçmen Konutları ( Rumeli Sitesi) diye adlandırılan sitede (Toplam 7 bina x 36 daire= 252 dairelik site) 80m2 lik dairemiz var. Buradaki binaların çok eski olması, yakınında metro çalışmasının yapılması, bölgenin çok gelişmiş olması ve rağbet görmesi bu sitenin kentsel dönüşüme girmesi anlamında avantaj mıdır? Ya da kentsel dönüşüme girmesi anlamında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler...

bahçeli ev yapmak istiyorum ebeveyn yatak odası kuzey ve doğu cephelerine bakacak. sizce doğudan güneş doğduğunda yatak odasının içine kadar gelerek bizi rahatsız eder mi? doğu yerine yatak odasını kuzey ve batı cephesine gelecek şekilde konumlandırsak daha mı iyi olur? teşekkürler

Nihatbey iki farklı komşu parsel üzerine 1998 yılında kurulan 4 bloklu onar daireli sitemizde depremin de etkisiyle 2003 yılında son toplantı yapılarak bundan sonra her blok kendi yönetimini oluştursun; site yönetimi lağv edilmiştir şeklinde bir kararla 2019 yılına geldik.Bu yıla kadar blok yönetimleri de kurulmadığından gayriresmi olarak her blok kendini yönetti.2019 da bir grup arkadaş usule uygun olmayan bir çağrıyla toplantı düzenleyip bir yönetici ve iki denetçi seçmiş.Alınan kararları toplantıya katılmayanlara tebliğ de etmediler. Bu şekilde bir yılın ardından 2020 başında tekrar toplantı düzenleyip ne geçmiş yılın hesabının İBRA sı ne de yeni yılın işletme projesi olmaksızın hatta yeni dönem için denetçi seçmeye bile gerek duymaksızın aidatlar 50 den 75 e çıkarılmıştır seçilmeden atanan blok sorumluları ile site yöneticisi aidat ödemeyecektir şeklinde karar almışlardır.Karar tebliği yine yok.Karar defterini görme talebimize de cevap yok.Konuya hakimsiniz diye Avukata sormam gereken soruları size yöneltmek istiyorum.2007 yılı öncesi TOPLU YAPI kavramı zaten yok iken ve de farklı parsellerde site kurulamaz diye yargıtay kararları varken üstelik iki parselin de ayrı ayrı yönetim planı olmasına rağmen 40 daireyi kapsayan yeni bir yönetim planına ihtiyaç dahi duymayan yani KMK nın toplu yapılar ile ilgili maddelerine uyum sağlama derdi olmayan bir yönetici ile karşı karşıyayım.Yıllardır yönetimsiz kalan sakinler noter onaylı karar defteri var diye resmi yönetimin oluştuğunu zannederek beni'' iyi kötü bi yönetim oluştu sen bozmaya çalışıyorsun'' şeklinde algılıyorlar.Yönetimin bu haliyle.icra takibi ehliyeti de olmadığını düşünüyorum.Tam bi karadüzen .IŞIL adındaki bu sitenin yasaya uygun şekilde yönetilmesi için neler yapılmalı.Mevcut yönetim planları parsel bazında ve 20 daireyi kapsıyor.Otopark diğer parselde bahçe ise bizim parselde.Blok karar defterleri yok.Aidatları site yöneticisinin açtırdığı hesaba yatırıyoruz.Belediyede tapuda ve sitede neler yapılmalı?Önerilerinizi bekliyorum.Saygılarımla.

Merhaba ,yardımcı olursanız sevinirim kararsız kaldık size danışmak istedik Arnavutköy balaban mahallesi 136 ada parsel 22 fiyat 82 bin tl hisseli tapu elimizdekini buraya yatırmak istiyoruz sizce değer mi?

Merhaba, 3 ay önce ev aldım evi almadan önce ev boştu ben emlakçı ile anlaştım evi annem e göstermeye gittiğim de bir adam çıktı bu ev benim ben müteahhittim gibi laflar söyledi bende geri emlakçı ya gittip onlarda inşaatı bitirmeden gittiğini bu yüzden toprak sahibi de anlaşmasini feshi ettiğini söylediler gerçekten böyle noter bildirimli kağıtlar var fakat adam evden çıkmıyor kaçak su elektrik kullanıyor kaymakamlık çıkaramadı suyunu pandemiden dolayı kesmiyor lar benim evimde oturuyor nasıl çıkarabilirim lütfen yardımcı olun bu adam başka evlerde kiracı olarak oturmuş ve beş kuruş para ödemeden çıkmis zaten bu inşaat ten topraktan 3 daire satmış tanesi beş yüz bin TL inşaatı bitirmeden kaçmış ne yapacağım lütfen yardimci olun birde gitmiş tapu iptal davası açmış saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle boyle bir platform araciligiyla sorularimiza cevap verdiginiz icin tesekkurler. Kartal cukurova tower projesi ile ilgileniyorum. Fiyatlar, kira bedeli ve kira carpan bilgisi bende. Esas sorum şu; cukurova tower insaat kalitesi, saglamligi, daire ici demirbas kalitesi vs ile guncel kaliteli ve iyi oldugunu bildigim bir proje. Fakat nedense komsu projelerinde hem kira fiyatlari hem de daire fiyatlari yuksekken cukurova onlara gore geri kalmis durumda. Bunun esas sebebi neler olabilir? Komsu projelerinde cukurovaya gore birbirine benzer imkanlar olmasina ragmen cukurovanin bu kadar geri kalmis olmasini rasyonel olarak aciklayamiyorum. 1+1 daireler icin aidatlar 544 lira bu sene. Seneye 600 olur yada cok yaklasir. Komsu projelere gore uygun olmasi ve aidatininda yuksek olmasiyla bugun bu projeye bakis aciniz ne olur? Hala prim yapabilir mi? Cok tesekkurler

Merhaba. Ortabayır mahallesinde arsa tapulu bir daire almayı düşünüyoruz. Malum toprak tapusundan dolayı diğerlerine göre uygun. Konum olarak özdilek,metrocity,kanyon ve levent metrosuna da yürüyerek 10 dakika mesafede yine o civarda ki kira fiyatları en az 1300 den başlıyor. Ev 2+1 90m ve en üst katta sizce yatırım yapmak mantıklı olur mu? Teşekkürler Bu arada pendik ahmet yesevi mahallesine kıyasla geleceğe dönük olarak daha fazlar değer kazanır mı sizce?

Merhaba. Şile tarafinda icerisinde kargir ev bulunan ve tapuda da bu sekilde kargir ve arsa olarak gecen 2500m2 arsa mevcut. Bu ev zaten tapuda geciyor ve gecmis dönemlere ait vergileri 100m2 uzerinden ödenmiş. İmar barisina ise basvurmakta geç kalınmış. 2018 kasim da basvurulmus. Ve uzerindeki ev tadilat yapildiktan,buyutuldukten sonra basvurulmus. Sorum şu; bu evi belediye,devlet yikabilir mi? Ya da eski haline döndürülmesini ister mi? Bu arsa ve evi almak mantikli mi?