Tebernüş Bey merhaba Bak Yapı nın beylikdüzünde yapmayı planladığı Prestij Park evleri hakkında bilginiz var mı? Proje diğerlerine göre m2 bazında ucuz görünüyor. Bak Yapı yı araştırdım Bursa da köklü bir firma ancak henüz İstanbulda ilk projeleri fiyatları görünce emin olamadım zira 3+1 için tüm bedeli peşin vereceğim ancak 2015 teslim diyorlar sizce bitirebilirler mi? teşekkürler

Sayın Kirecci bir ev almak niyetindeyiz ve güzel bir daire buldukta,fakat binanın hemen üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor bu ilerde önemli bir sağlık sorununa sebeb olurmu acaba ve dairenin değer kaybına neden olurmu acaba.

Tebernüş Bey Merhaba, Bayrampaşa Hayattepe, Batışehir ve Viaport arasında bir seçim yapmak istersek, 3+1 ve 4+1 daireler için hangi projeyi kısa vade de yapabilecekleri prim durumlarına ve kira bedellerine göre tavsiye edersiniz. Viaport Venezia için teslim tarihinde metrekare birim fiyatının 6500-7000 TL arasında olacağı söyleniyor bu mümkün olabilir mi?

Tebernüş bey sizi dikkatle takip ediyor ve belli bir bilinçlenme yarattığınız için de tebrik ediyorum. Benim merak ettiğim hisseli arsa veya arazi alımlarını sürekli olarak tasvip etmediğinizi her daim tek tapu yatırım yapılması gerektiğini belirtiyorsunuz.Ancak açıkca neden önermediğinizi belirtmiyorsunuz, birkaç defa buna yönelik yazılarınızı okudum.Lütfen neden hisseli yatırımların önerilmediğini açıkca yazarsanız bizler de bilgilerimizi ve yatırımlarızı ona göre şekillendirebiliriz.Çünkü sonuçta küçük yatırımcı her türlü riske açık konumda bulunuyor.Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey İstanbul Kültür Üniversetisi Halkalıda Bir inşşat başlatmış kampüsleri buraya topluyormuş bilginiz varmı serenity projesinde yazmışlar tam olarak nereye yapılıyor

Hızlı dönüşünüz için çok teşekkür ederim. Sorularınıza aşağıda cevap vermeye çalıştım. Bahçeşehir'i geleceği olan yer olarak methetmişsiniz. Oraları da araştırmaya başlayacağım. amacım Büyük bir ev almaktansa 2-3 tane 1+1 alıp hem kiradan yararlanmak hemde pyapacağı priden yararlanmak. Ama ne olursa olsun emlaktan (uzun vade de) kazanmamak mümkün değil. Özellikle İstanbul'un bu büyüme potansiyeliyle. Tekrar değerli yorumlarınız ve fikirleriniz için teşekkür ediyorum. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Tapu dairesinde işlem yapabilmeniz için tapunuzun olması gerekir. Civardaki emlakçılara sorarsanız satış işlemini nasıl gerçekleştireceğinizi anlatırlar. (Emlakçı ile görüşeceğim.) 2) Mevcut eviniz kaç metrekare? (84 metrekare) Ne kadara satıyorsunuz? (190,000 TL düşünüyorum) Kira getirisi ne? (Kira artışıyla 725 olacak diye düşünüyorum) 3) Regnum Astrum Towers'ta alacağınız ev kaç metrekare?1+1 50 metrekare civarı) Ne kadara satacaksınız?(110 000 TL civarı gözüküyor) Kira getirisi ne? (İnternet sitelerinde 550 TL ler tellaffuz ediliyor. En kötü 475 TL ye veriririm diye düşünüyorum. 4) Emlak ve konut yatırımında önemli olan matematiktir... İşin matematiğine bakmak gerekir...

merhaba Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. fakat dumankaya modern de bu fiyat uygunmudur, görüşlerinizi rica ediyorum. teşekkürler.. (2+1 108 m2 brüt 85 m2 net 3. kat güney cephe havuz manzaralı bir daire baktım. fiyat 230000 tl)

Merhaba Tebernüş bey; acaba beylikdüzüne kadar gelen metrobüsün daha sonraki ilerleme istikameti E5 üzerinden büyükçekmeceye doğru olurmu? Yoksa beylikdüzünden hadımköy istikametine doğru olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

babam 1980 yılında binayı 3 katlı olarak yaptırmış 1992 yılında imar affından 1 ile 3 kat icin yararlanmış 2. katı 1995 yılında bitirdik ve oturmaya başladık bize söylenen bütün katlar imar affından yararlanıldı belediyeye bir evrak vermemizden dolayı belediye 3. kat kacak diyor tapuda ise 3 katlı bina olarak gözüküyor. Tapuda yazmasının , numarataj olmasının , emlak vergilerinin ödenmesinin bir anlamı olamadığını söylediler ve encümen kararıyla ceza keseceklerini 2. cezanında yıkım ile ilgili olduğunu söylüyorlar yaklaşık 28 x 117 m2 x % 180 idari ceza ve ayrıca yıkım ile ilgili cezayla 10.000 tl bulabileceği yönünde sanırırm bu cezayı ödeyecegiz ama cezalar 2001 yılında vefat eden babamın üzerine kesiliyor veraset ilanı cıktı ama tapu halen babamın adına bu cezalara itiraz edebilirmiyiz ? daha sonra cezaları verasetcilere cevirirlermi teşekkür ederim

Tebernüş bey ıyı günler, Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Atakoy 7-8deki dairemi satıp novus residencedan bir daire almayı düşünüyorum. Ama novusla ilgili çok tereddütlerim var. Fiyatlar şu an 1.100.000-1.200.000 civarında. Evler gerçek değerinde midir? Fiyatların yükselmesi ya da alçalması beklenmekte midir? Sitede mutlu olamayıp 7-8 e dönmek istersem novustaki evimi kolayca ve değerinde satabilir miyim? Novus fiyatların yüksekliği nedeniyle uzun süre satılamayıp boş kalmişti, şu an siteyle ilgili herhangi bir olumsuzluk var mıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.